komerční nemovitosti a rozvoj jsou vynikajícími obchodními podniky, zejména na rozšiřujících se trzích po celé zemi. Je však možné zapojit se do rozsáhlých realitních projektů, aniž byste měli finanční prostředky – a spojení-na přímý nákup vlastního majetku?

RealtyMogul dokazuje, že je. Tato crowdfundingová realitní investiční společnost nabízí jednodušší alternativu k rozvoji nemovitostí na vlastní pěst. Nemusíte se vypořádat s problémy a závazky správy majetku, a to umožňuje komerční nemovitosti investovat pro každého.

pojďme se podívat, co RealtyMogul nabízí, pro koho je určen a zda byste měli zvážit investování do komerčního portfolia na jejich platformě.

související: Real Estate vs zásoby-kde by měla vaše hnízdo vejce jít?

O RealtyMogul

Mnoho crowdfunding stránky investoři slibují kus koláče; nicméně, RealtyMogul má skutečně podařilo na financování první crowdfundingová kampaň hotel v zemi. Společnost skvěle vychovala 1,5 milionu dolarů na vybudování hotelu Hard Rock Hotel Palm Springs, Kalifornie, snadno, prodej z nabízených akcií v kampani.

mluvte o tom, že dáte peníze tam, kde máte ústa.

společnost, založená v roce 2012, kombinuje skutečné investory s pevným personálem profesionálů v oblasti nemovitostí, financí a investičních technologií. Tato kombinace vytváří silnou metodu pro financování projektů a získávání nemovitostí ze země.

platforma uspěje v mnoha ohledech, pokud jde o otevření světa investování lidem, kteří nejsou odborníky na rozvoj nemovitostí. Umožňuje také investorům uspět v komerčním světě investic do nemovitostí, i když by jinak nebyli schopni to řešit sami (buď kvůli finančním omezením nebo nedostatku znalostí / spojení).

Další informace: Vše, co Potřebujete Vědět O Real Estate Crowdfunding

RealtyMogul Vlastnosti

RealtyMogul spoléhá na datové vědci a proprietární software identifikovat nejlepší investiční příležitosti. Používá prediktivní analýzu k pochopení trendů v oblasti nemovitostí. To by mělo dát uživatelům klid o tom, že mysl za RealtyMogul nejsou jen střílet ve tmě, když zavádějí možnosti financování.

s RealtyMogul mají investoři možnost vybrat si ze seznamu investic v největších městech země. Minulé projekty zahrnovaly hotely, bytové domy, skladovací prostory, kancelářské budovy, a lékařské ordinace.

investoři mohou provádět všechny právní a finanční dokumenty spojené s investicí online. Kromě toho si uživatelé mohou vychutnat nepřetržité sledování investic odkudkoli pomocí osobního řídicího panelu,který ukáže stav jejich investice, průběh projektu a návratnost.

pokud jde o výnosy, investoři obvykle dostávají čtvrtletní rozdělení. Mohou se rozhodnout reinvestovat nebo je stáhnout.

ceny a poplatky

registrace na platformě RealtyMogul je zdarma. Neexistují žádné náklady na připojení, nebo procházet dostupné investice na platformě, jakmile jste byli ověřeni jako akreditovaný investor. Jakmile však začnete investovat do projektů, je třeba vzít v úvahu poplatky.

každá investice bude mít své vlastní přidružené poplatky, které se od začátku zobrazí na investiční stránce. Díky tomu je snadné přesně zjistit, kolik budete platit každý rok, na základě typu investice, kterou si vyberete (vlastní kapitál versus půjčky) a povahy transakce.

Obvykle můžete očekávat, že zaplatíte 1% poplatek společnosti RealtyMogul za správu a správu aktiv. Kromě toho existují některé jednorázové poplatky, které vám mohou vzniknout při určitých investicích, stejně jako poplatky za REIT v průměru 0,50% až 0,60%.

znovu si přečtěte drobný tisk na každé investiční nabídce, než budete pokračovat, abyste přesně viděli, jaké poplatky čelíte. Budou jasně uvedeny a některé investice mají nižší poplatky než jiné.

související: REITs: Realitní investiční fondy

jak se zaregistrovat do RealtyMogul

registrace na platformě RealtyMogul je snadná a bezbolestná. Jakmile se zaregistrujete, můžete okamžitě procházet dostupné projekty a okamžitě začít investovat.

Chcete-li se zaregistrovat u RealtyMogul, navštivte jejich webové stránky. Tam, budete muset uvést své jméno, telefonní číslo, e-mailová adresa, a dejte jim vědět, proč si otevíráte účet.

Budete také muset nechat RealtyMogul znát aktuální jmění, stejně jako vaše očekávané příjmy v tomto roce, a váš příjem za poslední dva roky. Proč potřebují všechny tyto informace? SEC vyžaduje, aby mnoho investic–například investic na RealtyMogul–bylo k dispozici pouze akreditovaným investorům.

Akreditované investoři jsou ti, kteří

• Mít čisté jmění o více než $1,000,000 (kromě jejich primární bydliště), NEBO
• Aby více než $200,000 ročně (v letošním roce, stejně jako poslední dva roky), NEBO
• Mají dohromady příjem přes $300,000 se svým partnerem (v letošním roce, stejně jako poslední dva roky) a očekávat, že k udržení, že úroveň příjmů.

pokud tyto požadavky nesplníte, nebudete moci tradičně investovat do komerční investiční platformy RealtyMogul. Ale netrap se! Pokud jste non-akreditovaných investorů, stále můžete investovat do společnosti nejnovější výrobky: MogulREIT a MogulREIT II.

Poté, co jste potvrdil, že jste skutečně splnit požadavky, které musí být akreditovaný investor, vaše registrace bude kompletní. Nyní můžete procházet platformu pro dostupné investiční příležitosti.

Zabezpečení

Vzhledem k povaze investice, budete muset poskytnout trochu své osobní údaje RealtyMogul. Můžete být (pochopitelně) znepokojeni tím, jak jsou tyto informace uchovávány a chráněny.

vaše osobní údaje mohou být sdíleny s ostatními stranami po celou dobu investičního procesu. Společnost nejen provozuje každého potenciálního investora prostřednictvím databáze KYC (know your customer), ale také používá služby proti praní špinavých peněz, aby zajistila ochranu platformy. Vaše informace mohou být také sdíleny s dalšími třetími stranami, jako je jejich makléřská společnost a poskytovatelé správy důvěry/úschovy.

veškeré informace, které přenášíte prostřednictvím svých webových stránek, budou chráněny určitými zárukami. To jsou, podle RealtyMogul, až na par tak daleko, jako průmyslových standardů jít, i když nejsou velmi specifické o tom, jak vaše informace jsou chráněny:

Jsme omezit přístup k osobním informacím, které o vás máme, na ty zaměstnance, kteří mají legitimní obchodní potřeba, aby přístup k těmto informacím. V souladu s průmyslovými standardy a postupy, udržujeme vhodné fyzické, elektronické a procesní záruky a kontroly k ochraně vašich informací. Web je postaven na zabezpečené infrastruktuře s více vrstvami ochrany a k ochraně vašich informací používáme standardní šifrovací technologie.

mobilní Přístupnost

Web RealtyMogul je vhodný pro mobilní zařízení. Díky tomu je snadné se zaregistrovat, procházet investiční příležitosti a prohlížet si uživatelský panel na cestách.

neexistuje žádná mobilní aplikace k dispozici prostřednictvím RealtyMogul, nicméně, takže budete muset použít prohlížeč vašeho zařízení.

zákaznická podpora

budete mít 24/7 přístup k novým i stávajícím investicím prostřednictvím webových stránek společnosti RealtyMogul. Pokud potřebujete pomoc od skutečné osoby, ačkoli, jejich tým zákaznických služeb je k dispozici.

můžete je poslat e-mailem přímo prostřednictvím tlačítka podpory na jejich webových stránkách, pokud vaše otázka netiskne. Pokud potřebujete pomoc rychleji, můžete jim zavolat v jejich kancelářích la HQ, nebo dokonce zastavit na nějakou osobní pomoc.

klady a zápory

žádná platforma není dokonalá. Zde jsou výhody a nevýhody používání RealtyMogul pro vaše investiční portfolio.