ten okamžik, kdy byla přijata vaše nabídka na váš vysněný dům, může být jednou z nejzajímavějších částí procesu nákupu domu. Ale existují, samozřejmě, před uzavřením dohody je třeba podniknout několik důležitějších kroků – a jedním z nejdůležitějších je provedení smysluplného průzkumu.

Jedná se o poměrně jednoduchý proces, ale je důležité, abyste si byli vědomi možností průzkumu, abyste mohli získat správný typ průzkumu, který vyhovuje vašim potřebám.

Většina kvalifikovaných inspektorů jsou členy Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS) a průzkumy jsou navrženy tak, aby vás upozornil na existující problémy či potenciální problémy s majetkem.

důvěryhodný průzkum vám jako kupujícímu poskytne ujištění o stavu nemovitosti. Také vám dává silný vyjednávací čip, v případě potřeby, který vám pomůže vyjednat nižší nákupní cenu, nebo požádat kupujícího, aby před nákupem vyřešil jakékoli problémy.

existují tři hlavní typy průzkumu:

zpráva o stavu

tím získáte přehled o stavu nemovitosti a zvýrazníte všechny významné problémy, ale nepůjde to do velkých detailů.
zpráva o stavu používá hodnocení semaforu pro stav různých částí nemovitosti.

Homebuyer Zpráva

Domácí Kupující je zpráva podrobnější, a to bude vlajku problémy, jako jsou vlhké a sedání. Bude také obsahovat rady ohledně nezbytných oprav a průběžné údržby a poukáže na případné úpravy domu, které neodpovídají současným stavebním předpisům.

Toto je neinvazivní průzkum, tak surveyor nebude kontrolovat pod podlahou, nebo přesunout nábytek a svítidla. Zpráva Homebuyer jednoduše označí všechny povrchové body zájmu.

tato zpráva však bude zahrnovat jak tržní ocenění, tak náklady na obnovu.

Stavební Průzkum

To je nejdůkladnější ze tří hlavních průzkum typy, dává kupující komplexní analýzu stavu a struktuře majetku. Obvykle se uvádí do provozu, kde je nemovitost starším typem nemovitosti a je pravděpodobnější, že budou problémy.

vyjmenuje závady a poskytne poradenství při opravách a údržbě a podrobí nemovitost náročnější kontrole.

můžete také požádat, aby zpráva zahrnovala předpokládané náklady a časování pro jakékoli opravy. V závislosti na velikosti nemovitosti může tento průzkum trvat jeden den.

Mezi další kontroly, které je třeba znát, patří ocenění hypotéky.

toto není řádný průzkum domu. Je to prostě hypoteční věřitel ocenění provádí jménem věřitele, navržen jednoduše zjistit, kdy vlastnost, kterou chcete koupit stojí za částku, kterou plánujete zaplatit. Neřekne vám nic o stavu nemovitosti.

nový build zaseknutí průzkum je navržen tak, aby identifikovat vady se nový build, od drobných kosmetických problémů na strukturální problémy.

tuto zprávu můžete použít k zajištění toho, aby vývojář vyřešil jakékoli problémy v rámci dvouleté záruky pro vývojáře.

Náš tým odborných Conveyancers na JCP může pomoci průvodce vás provede nákup a prodej proces, ať už jste první kupující čas, pohybující se na žebříku, zeštíhlování, nebo obytné pronajímatel.