prodat svůj timeshare?
existuje mnoho důvodů, proč majitelé timeshare chtějí prodat svůj timeshare nebo jej předat zpět. Jak se však produkt timeshare změnil a společnosti se chytřeji při vytváření různých způsobů, jak lze použít timeshare, prodej timeshare nemusí být vaší jedinou možností. Zde je několik tipů o tom, co můžete udělat, a co nedělat, pokud máte timeshare prodat.
class= „standfirst“ >
produkt timeshare se mění. Mnoho majitelů timeshare se dnes prodává krátkodobě v období tří, pěti a deseti let. Nicméně, nejranější Časové Hare, které se datují 30 roky nebo více byly prodány na dlouhodobé nebo trvalé smlouvy mezi 30 na 80 let. Jako ty původní kupující a timeshare majitelé mají nyní starší, s mnoha být schopni používat jejich timeshare pro bezpočet důvodů, z nehybnosti a onemocnění k úmrtí nebo změny v okolnostech, takže cestování nedostupné, zvýšení počtu majitelé chtějí uvolnit z jejich timeshare majetkoprávních.
Co tedy můžete dělat, pokud chcete prodat svůj timeshare?
existuje mnoho způsobů, jak využít timeshare-je to ideální ubytování pro vaši rodinu a mnoho majitelů timeshare předat své nechtěné týdny na své děti.
class= „caption“ >
první věc, kterou bych udělat, je, aby zvážila, zda prodávat své timeshare – nebo body – je nejlepší věc udělat, zejména pokud se jedná o dočasné finanční zádrhel, který brání v použití, nebo platit udržovací poplatek. Nezapomeňte, že si můžete vždy pronajmout svůj timeshare, čímž získáte nějaké peníze zpět, které vám pomohou pokrýt jakýkoli splatný poplatek za údržbu.
je vhodné zajistit jakékoliv udržovací poplatek platby jsou aktuální, protože to vám dá více možností, jak můžete použít vaše timeshare v každém přechodném období. Jakmile budete vědět, vaše timeshare je dobré jít – připraven k uložení a použití – pak by si žádá vaši rodinu a přátele v případě, že by chtěl použít. Můžete buď dát na týden je jako dárek, takže to nebude ztrácet, nebo požádejte je, aby zaplatit za pronájem částku na týden(s) zůstat buď ve vašem vlastnictví timeshare, nebo výměnu jeden, pokud jste použili exchange program dovolená, aby si dovolenou chtějí pro jejich pobyt. Veškeré přijaté peníze z pronájmu pak mohou být vynaloženy na zaplacení vlastních poplatků. Stačí se podívat na ceny rekreačního pronájmu bytů v letoviscích, které jsou srovnatelné s vaším vlastněným bytem timeshare, aby vám poskytly představu o tom, co byste mohli účtovat za pronájem za jeho použití.
Někdy, timeshare vlastníků, kteří nebyli nabídl členství dovolenou exchange společnost, když si koupili timeshare neuvědomují, že mají možnost vyměnit své domácí resort týden pro dovolenou v jiných resortech nabízené v dovolená výměnný program. Pokud jste se nudí se chystáte na stejné místo a resort, měli byste vědět, že vlastnictví týdnů mohou být vyměněny za pobyt v jiných prázdninových destinací, a může být užíván v různých obdobích roku než týden jste si koupili. Ujistěte se, že víte, jak plně využívat svůj timeshare, protože to může přinést svět svátků do vašeho života.
některé resorty nyní provozují programy, podle kterých si vezmou zpět nechtěné časové úseky. Ty by měly jednat přímo s členskými služby tým váš resort se zeptat na tuto otázku, a zjistit, jaká kritéria se nachází kolem něj, pokud váš resort vám timesharingu další prodej nebo možnost uvolnění. Každé středisko, které nabízí takové časové sdílení rukou nebo programy pronájmu, bude mít různá kritéria, která vám to umožní.
rostoucí počet středisek nabízí krátkodobé vlastnictví nebo členství v klubech a mohou vám umožnit přechod z dlouhodobé vlastnické smlouvy na krátkodobou smlouvu mezi třemi až deseti lety. To může být možnost, která vyhovuje vašim dětem, zejména pokud mají vlastní rodiny a ocení prostor, soukromí a bezpečnost, která přichází s apartmány a letovisky timeshare, které nedostanete s většinou standardních hotelových ubytování. Vždy se můžete projít na odkazu světě cestování, že jste si užili tolik let se svými dětmi, když vyrůstali, se všemi výhodami, které přinesl v stimuluje jejich zvídavost a vytváří tak mnoho vzpomínek na krásné chvíle, které jste spolu prožili celé roky. Převod vlastnictví na ty, kteří jej mohou a budou používat, je určitě něco, co stojí za zvážení.
stojí za to prozkoumat všechny tyto možnosti, než se vydáte na cestu dalšího prodeje.
Vaše rodina a přátelé mohli užívat váš timeshare, když jste schopni používat.
class=“caption“>
Dočasném uvolnění možnosti
v Případě, že resort timeshare nebo klub vlastní s je členem odvětví Evropské ochranné tělo, Resort Rozvoje Organizace (RDO) to by mělo být v souladu s RDO vlastní Kodex Chování, dává jeho majitelé více způsobů, jak vrátit nebo zlikvidovat jejich timeshare, zdarma nebo další finanční expozice. Společnost RDO si byla vědoma obav majitelů timeshare, kteří chtějí, z dobrých důvodů, jednoduše předat svůj zájem o timeshare zdarma, a žádný zisk. Poplatky za údržbu by však měly být hrazeny aktuální. Požadavky členských středisek RDO stanoví, že timeshare může být bezúplatně předán majiteli:
1. V případě úmrtí společného majitele, když pozůstalý majitel může vzdát své timeshare, a navíc stanoví, že každý příjemce Bude nejsou povinni, aby se na timeshare, pokud nechtějí, aby tak učinily.
2. Je-li vlastník timeshare prohlášen za bankrot, mohou předat zpět své timeshare.
3. Pokud jediný vlastník, nebo některý ze spoluvlastníků, trpí dlouhodobou nemocí, která jim v dohledné době zabrání v cestování.
4. Ve všech ostatních případech, majitel se může kdykoli vzdát svého podílu na sdílení času, s výhradou souhlasu člena resortu RDO. V takových případech je splatný poplatek za odevzdání, ale neměl by překročit částku rovnající se tříletým běžným poplatkům za údržbu splatným ve vlastnictví.
při prodeji timeshare-buďte realističtí ve svých očekáváních . Timeshares by neměly být prodávány, nebo koupil, jako investice do nemovitostí. Koupili jste si právo užívat rekreační byt v průběhu několika let, takže jste zaplatili za 20 + let dovolené předem. Timeshare nezvyšuje hodnotu, stejně jako vaše rezidenční a zcela vlastněné rekreační nemovitosti. Váš timeshare bude jedním z mnoha v prodeji a neměli byste očekávat, že dostanete zpět to, co jste zaplatili za svůj timeshare. Někteří majitelé jsou rádi, že se prostě vzdají timeshare, který už nemohou používat, a předají ho zpět manažerům resortu, aniž by jim byly vráceny peníze.
nejdůležitější je vědět, že důvěryhodný, profesionální agent dalšího prodeje by vás neměl předem žádat o žádné peníze-koupit alternativní klubový program, který jim umožní prodat váš timeshare , reklamní náklady, právní výdaje nebo, opravdu, za cokoli… Pokud vás váš agent dalšího prodeje začne žádat o peníze, měli byste s nimi ukončit své jednání a hledat ten, kterému lze důvěřovat.
Stáhněte si seznam důvěryhodných RDO-přidružený člen prodej společností.
Než začnete dělat cokoliv, aby vaše poplatky za údržbu jsou placeni, aby vaše timeshare hodnotu – a zabránit tomu, aby od bytí repossessed.
Co dál? Buďte připraveni být trpěliví, zatímco vaše timeshare se prodává. Pokud můžete dát svůj timeshare do programu pronájmu, nebo si vytvořte vlastní nájemní opatření pro jeho pronájem přátelům a rodině, to může zmírnit určitý finanční tlak na nechtěné vlastnictví timeshare během prodlouženého prodejního období.
Když jste připraveni prodat svůj timeshare, vaší první zastávkou by měl být váš resort je člen nebo zákazník servisní tým, zeptejte se, zda váš domov resort působí uvolnění, nájem nebo koupit zpět program, aby vám pomohl.
Čas podívat se na jemné detaily a podívejte se na důvěryhodnost jakékoliv prodejní agent před spácháním, je dobře strávený čas.
class= „caption“ >
Chcete-li pochopit proces prodeje timeshare, musíte vědět, jaký druh timeshare vlastníte a jak by měl být prodán. Zde je seznam některých důležitých věcí, které byste měli vědět.
1. Pokud jste si koupili prostřednictvím deeded nákupu proces – ‚escritura‘, jak je známo, ve Španělsku a Portugalsku – zajistit, že máte své členství, smlouva na ruce, nebo že je k dispozici z vašeho letoviska členské služby oddělení. Pravděpodobně se jedná o autorizovaný kopírovací dokument, protože notář nebo právník si ponechá původní listinu.
2. Pokud žijete ve Velké Británii, je pravděpodobné, že jste si koupili svůj timeshare prostřednictvím systému důvěry, který je uznáván v jiných zemích. To je místo, kde vymezených aktiv, jako timeshare správné použití produktu, jsou v držení osoby nebo organizace, známé jako Důvěra Společnosti, ve prospěch vlastníka – tedy výraz ‚v‘.
3. Prodat prostřednictvím věřit systému, měli byste se podívat na zadní straně své členství, certifikát, obdrželi při nákupu, kde najdete Formě Kapitulace a Žádost o Převod prostředků – budete potřebovat k dokončení této prodat vaše timeshare. Poté by měl být vrácen vašemu resortu/správci a za tuto transakci bude splatný poplatek.
4. Pokud vlastníte body, Zkontrolujte proces dalšího prodeje bodů ve vašem resortu, protože vaše body bude možná nutné převést zpět do týdnů pro další prodej, což může nějakou dobu trvat.
5. Prodej kanceláře musí, pod ochranu spotřebitele, zákony upravující timeshare průmyslu v Evropě – Timeshare Act 1992 – nabízíme 14-denní lhůta na rozmyšlenou, aby každý potenciální kupci timeshare ve velké BRITÁNII, a deset-denní lhůta na rozmyšlenou, aby ti, kteří žijí v zahraničí, a to rozmyšlenou přichází poté, co podepsal kupní smlouvu.
6. Prodej agenti nesmí lživě tvrdí, že mají kupce na váš timeshare v záloze s cílem přesvědčit vás, aby vaše timeshare s nimi na prodej, ani oni mohou dělat chladné telefonáty prodat svůj timeshare, a jakmile prodeje je dohodnuto, že musí zajistit, aby veškeré platby jsou bezpečné a chráněné.
7. Váš další prodej společnost by měla chodit a mluvit vás prostřednictvím procesu prodeje, a odpovědět na všechny vaše otázky – takže se nebojte se zeptat.
Podvod upozornění!
Níže jsou aktuální podvody a podvodné činnosti, které se nejčastěji vyskytují kolem prodeje timeshare, na které byste měli dávat pozor. Podvodníci existují v každé oblasti života a měli byste být vždy ostražití-zejména na dovolené s „sváteční hlavou“. Ale pamatuj, podvodníci a ti, kteří mají zločinný úmysl, jsou chytří; přiblíží se k vám všemi možnými způsoby-dopisem , e-mailem, studené volání, dokonce i reklamy v novinách a cestovních časopisech, nebo online. A pozor, protože přicházejí v mnoha podobách, kterým můžete věřit, dokonce i jako právníci.
jedna věc, kterou mají všichni podvodníci společnou, je hrát na vaši zranitelnost. Nebuďte obětí – buďte si vědomi.
RDO je váš přítel v prodeji timeshare. Pokud si nejste jisti, zda můžete důvěřovat prodej společnosti, prosím, navštivte www.timesharebusinesscheck.org. Na webových stránkách je provozován Timeshare Task Force (TTF), která je řízena Kwikchex a financovaných RDO.
Pokud narazíte na nějaké programy nebo nabídky, které znějí jako kterékoli z níže uvedených programů, prosím, odejděte.
1. Společnost vám volá z blue – známý jako ‚studené volání‘ – tvrdí, že dostali své číslo do vašeho domova resort, vaše dovolená exchange společnost, RDO, nebo jiné osoby nebo organizace. To nebude pravda, protože vaše osobní údaje jsou chráněny zákonem a žádná organizace je nesmí sdílet.
2. Společnost kontaktovat, telefonicky, e-mailem nebo direct mail, a tvrdí, že má kupce pro vaše timeshare.
3. Budete požádáni, abyste zaplatili nějaký poplatek – za reklamu, právní poplatky, cokoli; nikdy byste neměli být požádáni, abyste se během procesu prodeje rozdělili se svými penězi předem.
4. Společnost vám nabízí úžasně vysokou cenu za nákup vašeho timeshare… Pokud se něco zdá být příliš dobré na to, aby to byla pravda, je to proto, že je!
5. Jste tlačeni do podpisu se připojit sleva holiday club nějaký výměnou za vaše timeshare být přijata na obchodní portfolio pro je, aby ho prodat za vás. Není neobvyklé být pozván na prezentaci druhů, kompletní s nápoji a možná příslibem nějaké pobídky.
6. Firma advokátů dostane do kontaktu nebo vám zavolá, aby vám řekl, že máte dobrý případ v právu proti odmítnutí vašeho domovského resortu vzít zpět svůj timeshare. Mohou začít mluvit o „hromadné žalobě“, kde budete sdílet veškeré právní náklady s ostatními ve stejné pozici jako vy. Přirozeně, řeknou vám, že potřebují některé právní poplatky předem a požádají vás o peněžní příspěvek v rané fázi procesu.
7. Budete požádáni, abyste společnosti nebo osobám, které vás kontaktují, zaslali všechny vaše členské a vlastnické dokumenty.
8. Budete požádáni o volání společnost kontaktovat váš resort, dovolená exchange společnost nebo RDO diskutovat o jejich nabídku, právní řízení nebo případ.
Timeshare ownerships and holidays are enjoyed by, doslova, millions of people worldwide. Při správném nákupu a prodeji – jako tisíce z nich jsou každý rok-je to skvělý způsob, jak si vzít dovolenou.
class=“caption“>
Timeshare je báječný ubytování na dovolené a životní styl produkt, těší miliony lidí po celém světě. Ať už jste nákup timeshare nebo prodej timeshare – prosím, pomozte nám chránit budoucí kupující, současní majitelé, resort vývojáři, kteří investovali miliony liber v budování těchto úžasných prázdninových rájů, a sami sebe…
buďte důvtipní, buďte si vědomi a udělejte si čas, abyste správně zkontrolovali pověření jakékoli společnosti, se kterou uvažujete. Použijte odkazy na důvěryhodné prodejce timeshare uvedené v tomto článku.
můžete také kontaktovat linku Timeshare, která je provozována a Kwikchex:
Tel. z UK – 01202 832012
Tel mimo UK – 00 44 1202 832012
E – mail- [email protected]
Pro více informací o koupi timeshare nebo prodej timeshare, navštivte www.rdo.org
Pokud máte vlastní timeshare a chcete připojit, RCI, takže si můžete dát si více možností při používání vašeho timeshare a tam, kde to může trvat vás, klikněte níže.
Klikněte zde, aby se připojili RCI
class=“cta“>
zjistit, kde vy nebo vaše rodina a přátelé mohli jít na dovolenou pomocí RCI členství, podívejte se na více než 4000 střediska přidružené k RCI dovolená výměnný program.
Klikněte zde pro návštěvu střediska Adresář
class=“cta“>
US/Kanadský Člen, který uvažuje o prodeji timeshare? Klikněte zde pro pomoc.
class= “ cta „>