Ti, kteří se rozhodnou samy bill jako realitní poradci obvykle nastavit své praxi:

• Nabídka a-la-carte služby pro kupující a prodávající na hodinovém základě
• Balíček služeb do pre-prodávat svazky na základě potřeb zákazníka
• Nabídka doplňkových služeb jako je pomoc s majetkem, daňové spory, tržní ocenění pro pojištění a další

Jak Je To Dobré pro Spotřebitele?

spotřebitel získává velkou flexibilitu při výběru pouze služeb, které potřebují. Pokud kupující nebo prodávající věří, že jsou schopné převzít některé úkoly související s majetkem představení, jednání o smlouvě, nebo cokoliv jiného, mohou rozhodnout zaplatit realitní poradce pouze pro služby, které potřebují.

to může ušetřit kupujícímu nebo prodávajícímu značné peníze, protože skutečný konzultant nefunguje zdarma, jako jsou bezplatné CMAs, bezplatné předvádění kupujících atd. To znamená, že prodejci mohou získat nižší náklady na provizi a kupující mohou získat kredity / slevy, pokud zaplatili za služby poskytnuté až do uzavření.

jak je to dobré pro realitní poradce?

skutečný realitní poradce dostane zaplaceno za veškerou svou práci. Neuvádějí se na trh tím, že rozdávají služby, jako jsou CMA, pohánějí kupce k prohlížení nemovitostí atd.

realitní poradenské také může otevřít nové zdroje příjmů, jako je pomoc majitelům domů sporu daň z nemovitosti ocenění, hodnota jejich domů na prodej jako FSBO, nebo pomoci FSBO jít k uzavření jakmile budou mít kupce.

Dalším novým zdrojem podnikání pro realitní poradce je spolupráce s investory. Jedná se o důvtipné kupující a prodávající, kteří přijmou metodu, jak ušetřit transakční náklady a zvýšit návratnost investic.

jak to funguje u prodejce?

prodejce si může zvolit model poradenství a zaplatit část poplatků za výpis předem. To je non-vratná odškodnění pro realitní profesionální dělat všechny ty up-front seznam úkolů, co by udělal pro nic za nic, pokud výpis skončí neprodané:

• Získání komparativní analýza trhu a cenové pomoc
• S fotografií a virtuální prohlídky připraveny a umístěny on-line
• Jen o tom, co dělá v seznamu nastavení, které je nikdy kompenzována, pokud to neprodá

Po up-front platby za služby, prodejci mohou platit hodinové nebo balené ceny pro smluvní vyjednávání a uzavření služby.

jak to funguje pro kupující?

Pokud kupující, zejména investor, který dělá mnoho transakcí, chce ušetřit peníze na nákup nemovitosti, můžete se rozhodnout pro konzultaci model. To umožní, aby jim možnosti, které mohou zahrnovat:

• Platí hodinové které musí být uvedeny vlastnosti
• Vyhledejte svou nemovitost bez pomoci
• Placené poradce hodinové pro transakční služby

Použití tohoto přístupu, poradce je placen za jejich čas/práci, a kupující může ušetřit peníze. Pokud platíte tak, jak jdou, kupujícímu bude při uzavření připsána/vrácena celá provize na straně kupujícího, protože již zaplatili za své služby.

Logika Real Estate Consulting

S přístup je profesionální s hodnotou přinést ke stolu v transakcí s nemovitostmi, realitní konzultant může strukturovat své praxi moc jako právník nebo účetní by.

rozdáváme tolik času a odborných znalostí v tomto odvětví jako marketingovou strategii. Kolik volných CMA jste udělal? Kolik plynu a kolik hodin jste promarnili zobrazením vlastností kupujících a nikdy se nedostali k transakci?

pracujeme na kontingenci bez kontroly. Co to znamená? Ačkoli mnoho právníků bude mít případ na pohotovosti s platbou pouze v případě, že vyhraje, dostanou zkoumat případ a rozhodnout na základě jeho síly a pravděpodobnost, že vyhrál. My, na druhou stranu, dělat bezplatné návštěvy a domácí ocenění jen pro privilegium soutěžit o výpis s mnoha dalšími agenty. Příliš mnoho z nich je zbytečné úsilí. Budeme také spolupracovat s kupujícími, kteří nemusí být s nákupem tak vážní, jak nám tvrdí. Alespoň advokát ví, že její klient chce jít k soudu a vyhrát.

je tak logické dát zákazníkovi, kupujícímu nebo prodávajícímu možnost sdílet naše riziko a podle toho ušetřit peníze. Pokud kupující nebo prodávající platí za hodinu pro nás, aby jim od smlouvy prostřednictvím uzavření, a dohoda padá na kontroly, realitní konzultant, ještě dostane zaplaceno za čas do bodu ukončení. Logicky, náš klient má určitou motivaci být ve svých sděleních přímý a chtít, aby se dohoda uzavřela.

Pak tam je vždycky šťastný, poradce, který je placený za jejich čas a odborné znalosti, dává málo nebo nic se dál, a těší životní styl odpovídající jejich znalosti a schopnosti.

proč není realitní poradenství získává na popularitě?

jednoduše, kupující stále nevnímají, že platí za služby, které nyní dostávají v rámci současného provizního systému. Vidí jen peníze jít ven v transakci, která by mohla vyhodit do povětří,a budou muset začít znovu.