Koloseum, jak se objevilo minulý týden. (Jonathan Spiers photo)

po krátkém běhu v loňském roce jako postapokalyptický set v zombie televizní franšíze se Richmond Coliseum stalo místem pro tábory bez domova.

většinu posledních dvou let nečinně seděl, oběť neúspěšného návrhu Navy Hill.

ale oznámení z minulého týdne o aréně ukotveném vývoji v dílech v Henrico staví budoucnost země Kolosea do nového světla.

Pokud 2,3 miliardy dolarů GreenCity návrhu a jeho 17,000-sedadlo arena na bývalý Nejlepší Produkty stránky dostat zelenou, správci města minulý týden řekl, že v takové situaci, že nebude bojovat, aby regionální aréně v Richmondu. To by ponechalo o jednu možnost méně pro oživení této části centra.

„nedomníváme se, že region má schopnost podporovat dvě 17,000-sedadlo arenas do 15 km od sebe, a pokud by GreenCity rozvoj vyhrát souhlas, my si nemyslím, že by mělo smysl sledovat podobně ukotvené rozvoj v rámci města,“ správa mluvčí Jim Nolan řekl v e-mailu.

Znamení na dveře Kolosea seznam telefonních čísel služeb pro bezdomovce. (Michael Schwartz foto)

„To bylo řečeno, pokud Henrico arena rozvoje je schválen, pak toto poskytuje velkou příležitost přehodnotit naše možnosti přestavět Coliseum area,“ Nolan řekl. „Opustit toto nevýkonný centru výměry nezastavěné neslouží naše dlouhodobé ekonomické zájmy, jak generovat příjmy na financování priorit pro naše děti a rodiny, což je důvod, proč, jak starosta říká, budeme směle pokračovat příležitosti transformovat tento cenný majetek města nemovitosti.“

Jan Gerner, zábavní průmysl poradce, který vice-předsedal Rada Města-jmenuje Navy Hill Rozvoj Poradní Komise, řekl, že vyhlídky na centrum města bez aréně mohlo pomoci město, pokud jde o určování toho, jak země by měly být vyvinuty.

„V některých ohledech, situace v Henrico je to ještě jasnější,“ Gerner řekl, „protože pokud Henrico oznámení nestalo, stále bychom byli pod možnost, že by tam mohlo být, co bylo mluvili jako ‚Navy Hill 2.0, ‚ ve kterém by se vývojáři vrátili s nějakou variací původního plánu, který by měl stále novou arénu.“

plán Navy Hill-navržený stejným vývojovým týmem, který stojí za GreenCity — byl v únoru městskou radou zamítnut.

„S nimi jasně pohybující se jejich aréně projekt Henrico County, že v některých ohledech vlastně dělá věci jasnější a jednodušší pro bývalý Navy Hill pozemků, protože teď se může pohybovat vpřed bez aréně aspekt,“ Gerner řekl. „A protože to byl problém, kvůli dluhopisům, které by musely být vydány na podporu arény … jakmile to odnesete, jednoduše se nyní stává mnohem konvenčnějším používáním těchto pozemků.“

Coliseum stojí ve městě

stárnutí půl století staré Coliseum má v podstatě byl v zombie stavu za poslední dva roky, od té doby město zavřela své dveře na začátku roku 2019, zatímco Námořnictvo Hill byl v úvahu. V té době správci města uvedli, že uzavření sníží provozní deficit, který s menším počtem akcí rezervovaných v Koloseu stojí město 1,5 milionu dolarů ročně.

předměty z táborů bezdomovců jsou viditelné po obvodu Kolosea. (Jonathan Věže foto)

Zatímco, že deficit je nyní výrazně snížena, Kolosea je stále náklady pro město — stojí asi $250 000 dolarů ročně. Nolan uvedl, že tyto náklady zahrnují asi 150 000 dolarů za veřejné služby a 100 000 dolarů za další výdaje, včetně ozbrojené bezpečnosti.

město také stále splácí zbývající nesplacený dluh na Koloseu, do roku 2023 zbývá šest splátek. Splátky jistiny a úroků za tu dobu jsou podle města vyčísleny na více než 1,5 milionu korun.

členka městské rady Kristen Larsonová, která byla mezi většinou členů Rady, kteří v únoru hlasovali o plánu Navy Hill, uvedla, že náklady na Koloseum je třeba řešit.

„musíme se podívat na to, jak to dostat z našich knih,“ řekl Larson. „Nějaké volné místo, které máme, že vysává peníze z obecného fondu pokladny, musíme se podívat na to, co můžeme udělat, aby se přesunout, že z naší knihy ve fiskálně chytrý způsob.“

Billboardy pro bývalou Richmond Raiders krytý fotbalový tým kontrast Kolosea minulosti a současnosti. (Michael Schwartz foto)

část letošních provozních nákladů šla na vybudování nového oplocení u vchodu do ulice Leigh Street, které přilákalo tábory bezdomovců. Další tábory byly pravidelně objevují pod vstupní markýzy kolem Kolosea je obvod, i přes „zákaz vstupu“ znamení městě vyvěšeny na dveřích zákaz stanování na pozemku.

značky obsahují telefonní čísla pro podpůrnou agenturu Homeward a další služby bezdomovců v oblasti. Město také hledá místo pro nový Útulek Pro nepříznivé počasí s ohledem na uzavření předchozího útulku pro bezdomovce kvůli COVID-19. Usnesení v tomto smyslu, spoluvlastněné Larsonem a Kim Grayem, míří do Rady příští týden.

v Plánu

Od Námořnictva Hill, představitelé města pracují směrem k dosažení referenčních hodnot stanovených v usnesení rady, včetně rozvoje Coliseum-specifické malé oblasti plán s příspěvky společenství, a hodnocení vlastností zapojených, které byly od té doby provedeny.

požadovaný plán malých ploch byl v pracích ve spojení s aktualizací hlavního plánu Richmond 300, o které má Rada hlasovat na svém prosinci. Setkání 14. Nolan, mluvčí města, řekl, že plán Coliseum bude dokončen po prázdninách, s možným přijetím příští jaro jako dodatek k Richmondu 300.

Další setkání komunity vyžádat vstup na plánu se bude konat do té doby, čímž se dva virtuální schůzky, které se konaly přes léto a za předpokladu, označení veřejných preference pro danou oblast.

koncepční mapa ukazuje, jak by mohl být městský park a greenspace začleněny do rozvoje oblasti Kolosea. (S laskavým svolením Richmond 300)

takzvaný rámcový plán oblasti Kolosea, který by informoval o formální žádosti o návrhy, je formován kolem konceptu „cíle smíšeného použití“, který by přidal k základu daně města a zahrnoval regionální atrakce. Základní prvky plánu zahrnují veřejný otevřený prostor, včetně zeleně, která by tvořila areál parku.

průzkum provedený v červnu zjistil, že odpovědi 879 respondentů obecně podporují takové využití, jako je stravování, Městský trh, nakupování a kino.

O 15 procent uvedlo, že nenáviděl myšlenku, sportovní arény, zatímco 45 procent uvedlo, že nenáviděl myšlenku casino — další hospodářský rozvoj příležitost, že město je v současné době zvažuje.

průzkum také našel podporu pro navrhovanou přestavbu budovy veřejné bezpečnosti města, která patřila mezi nemovitosti zapojené do Navy Hill. Novější, samostatný návrh této budovy, stejným týmem za Navy Hill a GreenCity, požaduje vývoj smíšeného použití s 20patrovou věží ukotvenou VCU.

Gerner řekl, že oživení této části Navy Hill je dobré pro ostatní nemovitosti, včetně vyhlídky na hodně diskutovaný hotel, který doplní větší Richmond Convention Center.

“ to samo o sobě ukazuje, že alespoň části původního plánu Navy Hill mohou stále pokračovat,“ řekl Gerner. „Nebyla to moje pochopení, že kongresové centrum hotelu bylo neproveditelné, pokud tam byl aréně, tak to je ještě, pokud vím, možnost — jednou, samozřejmě, že se vrátíme k situaci, kdy se města generuje značný počet úmluv.“

Demolice a nákladná možnost,

Kromě řešení bezdomovci tábory v Koloseu a v přilehlých Festival Parku, některé councilmembers říct, že konstrukce je trnem v oku a potenciální závazek, který je třeba řešit.

„potřebujeme aktuální informace o stavu a stavu stávajícího Kolosea,“ řekl Šedivý. „Je to určitě plíseň. Je to určitě obava.“

Leigh Street vchod byl oplocen v letošním roce, aby se zabránilo bezdomovci tábory, které se objevilo v posledních měsících. (Jonathan Věže foto)

Námořnictvo Hill plán volal po demolici 13,500-sedadlo Coliseum a nahradit ji s 17,500-sedadlo arena. Demolice zůstává možnost pro vymazání cestu pro nový vývoj, i když někteří vývojáři, včetně Douglas Rozvoj navrhli, že Coliseum může být vyléčení, a začleněna do nového vývoje.

Michael Hallmark, ředitel s Richmond-založené, Budoucnost Měst, kteří s developer Susan Eastridge navržen Navy Hill a navrhuje GreenCity a VCU-ukotvené věž na Veřejnou Bezpečnost staveniště, řekl, město odhaduje, že v té době Námořnictvo Hill byl považován za náklady na demolici mezi $8 milionů a 12 milionů dolarů. Řekl, že Navy Hill byl strukturován tak, aby absorboval tyto náklady jako součást většího, vývoj řízený arénou.

„věříme, že aréna byla nezbytná k tomu, aby se uskutečnil druh soukromě financovaného rozvoje infrastruktury, aby přilákal dostatečné využití pro hotel v Kongresovém centru a tyto druhy využití,“ řekl Hallmark. „Tyto věci jsou obecně upsány městy, zejména hotely v kongresových centrech.“

dodal: „předpokládám, že tam bude více tradiční využití předpokládané v budoucnu. Určitě bude důležité získat více rezidenčních Center, a možná i nějaké diskrétní kancelářské použití.“

zatímco věž VCU by v podstatě zachránila část budovy veřejné bezpečnosti Navy Hill, Hallmark řekl, že on a Eastridge se nesnaží vyvinout žádný z dalších parcel.

“ naše zaměření v centru města je 100 procent na budovu veřejné bezpečnosti. Je to důležitý projekt, který se musí stihnout, a my se snažíme, abychom se v něm co nejrychleji prosadili. Existuje spousta vznešených organizací, jako je Ronald McDonald House a Doorways, které se zoufale snaží být v těchto nových zařízeních, takže od toho Nechceme vůbec rozptylovat.“

Se Znakem a Eastridge je zaměřit se také na GreenCity a $250 milionů arény, že by kotva, Richmond plánování úsilí pro downtown se může pohybovat dopředu, aniž by se hmotnost regionální arény jsou zapojeny, Gerner řekl.

„kvůli přesunu do Henrica to nyní dělá z Kolosea situaci, kdy se město nyní může rozhodnout, že již nebude hostitelem regionální arény,“ řekl. „Bez tohoto porozumění s okolními kraji, které má po celá desetiletí, se město nyní může svobodně podívat na to, co je pro město nejvyšší a nejlepší využití těchto parcel.“

Navzdory pandemie dopady na arén po celém světě a pohostinství a zábavní průmysl obecně, Gerner řekl, že podmínky jsou vhodný čas pro Richmond nastavit půdu pro to, co je další pro Coliseum area.

„To je opravdu nejlepší čas dělat plánování pro další fázi, protože to vyžaduje určitý čas k tomu, že plánování a dostat věci na své místo, a tam jsou výhody toho, že ready-to-go, lopata-ready, jak jsme jednou jsou jasně v post-COVID svět znovu,“ řekl. „V některých ohledech je to optimální čas dělat projekty všeho druhu, protože tam bude zadržená poptávka.“