Hvis du ikke er en fremmed for shopping, så har du sandsynligvis besøgt både et outlet mall og en livsstil center. Begge har lignende egenskaber-de er indkøbscentre med mange detailhandlere et sted – men hvad gør dem forskellige? Selvfølgelig er du sikkert allerede klar over, at outlet indkøbscentre tilbyder billigere priser, men ved du, hvordan de adskiller sig fra et udviklingsmæssigt synspunkt? Som eksperter inden for tilladelsesområdet har vi håndteret tilladelser til mange kategorier af indkøbscentre. Gennem vores erfaring, vi har fremhævet en liste over tre store forskelle mellem outlet indkøbscentre og livsstil Centre.

klientel

kundekredsen i indkøbscentre påvirker drastisk den måde, arkitekterne designer centret på. Udviklere er typisk opmærksomme på, hvem der skal til butikkerne for at informere dem om, hvordan de bliver lagt ud.Outlet malls giver kunderne adgang til tøj og andre varer til en reduceret pris. Derfor består deres kundekreds typisk af prisbevidste mennesker, der søger et godt køb. Disse kunder ved normalt, at kvaliteten af produkterne i outletbutikker kan reduceres fra det, der ville blive tilbudt i den almindelige butik – og de er okay med det.

Livsstilscentre er derimod normalt skræddersyet til mere avancerede kunder. Som vi henviste til i en anden blog, defineres livsstilscentre af ICSC som “eksklusive specialbutikker i nationalkæden…” de besøges typisk af kunder, der leder efter varer af høj kvalitet, og forventer ikke en stor rabat, medmindre der er lejlighedsvis salg.

lejere

i et outlet-indkøbscenter vil du sandsynligvis se detailhandlere som Gap, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike og mere. Dog vil du sandsynligvis ikke se meget mange sidde-ned restauranter og du vil ikke se et fitnesscenter eller underholdning såsom biografer. Det skyldes, at lejere i outlet malls er mere detailspecifikke, mens livsstilscentre tilbyder et mere varieret udvalg af lejere.

som et eksempel, da vi koordinerede tilladelsesprocessen på Century City Mall, et Livsstilscenter beliggende i Los Angeles, CA, fokuserede vores projekt på mange forskellige typer lejere: detailbutikker, restauranter, saloner/kurbade, fitnesscentre, sundhedsfaciliteter, banker, købmandsforretninger, bilforhandlere og underholdningsfaciliteter. Som du kan se, lejere vedrørte ikke kun detailhandel alene – livsstilscentre imødekommer snarere et live, arbejde, og legemiljø og mentalitet.

Design

Outlet indkøbscentre er designet drastisk anderledes end livsstil Centre på grund af deres forskellige lejere og kundekreds. Vi har skitseret disse forskelle i nedenstående diagram:

disse forskellige typer indkøbscentre har forskellige designbehov og krav. Dette kan have store virkninger tilladelsesprocessen og ansøgningskravene. Som tilladelse fremskyndere, vi har erfaring med et væld af indkøbscentre og sørg for at nærme sig hver enkelt forskelligt.

Om os: Permit Advisors Inc er en landsdækkende tilladelse, der fremskynder, ret, og konsulentfirma baseret på Beverly Hills, at. Vi har etableret relationer med kommuner over hele landet og implementerer tid samt omkostningsbesparende strategier for effektivt at gennemføre projekter. Vi leverer et projektledelsesteam for at sikre, at alle aspekter af projektet får særlig opmærksomhed, samtidig med at vi opretholder åben kommunikation mellem jurisdiktion, konsulenter, og vores kunder. Vi betjener detailhandlere, arkitekter, udlejere, lejerkoordinatorer, entreprenører, og franchisetagere landsdækkende inden for hotel -, detailhandel, restaurant, blandet brug, multifamilie, underholdning, købmand, og logistiske planteudviklingsindustrier. Kontakt os i dag for en konsultation på www.permitadvisors.com.