det øjeblik, hvor dit tilbud på dit drømmehus er blevet accepteret, kan være en af de mest spændende dele af huskøbsprocessen. Men der er, selvfølgelig, et par vigtige skridt at tage, før du forsegler aftalen – og en af de vigtigste er at få en meningsfuld undersøgelse udført.

Dette er en ret ligetil proces, men det er vigtigt, at du er opmærksom på dine undersøgelsesmuligheder, så du kan få den rigtige type undersøgelse, der passer til dine behov.

de fleste kvalificerede landmålere er medlemmer af Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), og undersøgelserne er designet til at advare dig om eventuelle eksisterende problemer eller potentielle problemer med ejendommen.

en troværdig undersøgelse giver dig som køber forsikring om ejendommens tilstand. Det giver dig også en stærk forhandlingschip, hvis det er nødvendigt, for at hjælpe dig med at forhandle en lavere købspris eller bede køberen om at løse eventuelle problemer, før du køber.

der er tre hovedtyper af undersøgelser:

en tilstandsrapport

Dette giver et overblik over ejendommens tilstand og fremhæver eventuelle væsentlige problemer, men det går ikke i detaljer.
tilstandsrapporten bruger trafiklysvurderinger for tilstanden for forskellige dele af ejendommen.

homebuyers rapport

en Boligkøbers rapport er mere detaljeret, og den vil markere problemer som fugt og bundfald. Det vil også omfatte rådgivning om nødvendige reparationer og løbende vedligeholdelse, og det vil påpege eventuelle tilpasninger til huset, som ikke opfylder gældende bygningsregler.

dette er en ikke-invasiv undersøgelse, så landmåler vil ikke kontrollere under gulvbrædder, eller flytte møbler og inventar. En Homebuyer rapport vil blot flag op eventuelle overflade punkter af bekymring.

denne rapport vil dog omfatte både en markedsvurdering og en genopbygningsomkostning.

Bygningsundersøgelse

Dette er den mest grundige af de tre hovedundersøgelsestyper, hvilket giver køberen en omfattende analyse af ejendommens tilstand og struktur. Det er normalt bestilt, hvor ejendommen er en ældre type ejendom, og der er mere tilbøjelige til at være problemer.

det vil liste fejl og give råd om reparationer og vedligeholdelse, og det sætter ejendommen under mere krævende kontrol.

Du kan også bede om, at rapporten inkluderer forventede omkostninger og tidspunkter for ethvert reparationsarbejde. Afhængigt af ejendommens størrelse kan det tage en dag at gennemføre denne undersøgelse.

andre inspektioner at være opmærksom på omfatter pant værdiansættelse.

Dette er ikke en ordentlig husundersøgelse. Det er simpelthen pant långiver værdiansættelse udført på vegne af långiver, designet blot at fastslå, hvornår ejendommen du ønsker at købe er værd det beløb, du planlægger at betale. Det fortæller dig ikke noget om ejendommens tilstand.

en ny build-snagging-undersøgelse er designet til at identificere defekter med en ny bygning, fra mindre kosmetiske problemer til strukturelle problemer.

Du kan bruge denne rapport til at sikre, at udvikleren løser eventuelle problemer inden for din to års udviklergaranti.

vores team af eksperttransportører hos JCP kan hjælpe dig med at guide dig gennem købs-og salgsprocessen, uanset om du er en første gangskøber, bevæger dig op ad stigen, nedskæringer eller en boligejer.