ejerlejligheder til salg på turkis sted Orange Beach
adresse: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach AL. 36561
for dem, der søger et luksuriøst andet hjem, investeringsejendom eller fuldtidsbolig, er der et antal turkis Stedlejligheder til salg i Orange Beach. Siddende på 900 fod af prime Gulf Front ejendom med snehvide sandstrande og blågrønne farvande sidder turkis, som er “for nu” det førende luksuslejlighedskompleks på Alabama-kysten. Med mere tillid til vores økonomi og den fortsatte vækst i vores område, der er tale om nye high rise luksus ejerlejligheder bygges, men, lige nu, imidlertid, turkis står alene og har sat baren højt for standarder og design blandt Orange Beach ejerlejligheder. Dens moderne arkitektur og glimtende grønne glas-front struktur er blevet et vartegn for området, opmuntrende alle dem, der passerer at komme ind.bygget i 2008, turkis har 2 separate tårne. Det vestlige” D “tårn er 25 etager højt med 173 enheder, mens det højere østlige” C ” tårn er 30 etager højt med 227 enheder. Mens turkis er langt den højeste bygning på Alabama Gulf coast, er den forresten bundet til 6.plads i kategorien “højeste bygninger i staten”. Dette kan dog ændre sig i de kommende år. Udviklere har allerede haft det første sæt tilladelser godkendt til opførelse af 2 nye behemoth-komplekser i Orange Beach, 37-etagers Ascension-ejerlejlighed og 36-etagers Grace-ejerlejlighed.
det land, som turkis sidder på, er også ret stort. Partiet er 10.62 acres, som omfatter 500 fod af Gulf front beach. Samfundet ejer stranden op til den gennemsnitlige højvande. Dette punkt til kysten er for offentligheden og ejes af byen.
nedenfor finder du alle ejerlejligheder, der i øjeblikket er til salg i Turkis.
turkis sted faciliteter
som du ville forvente, vil overdådige boliger ledsage dig gennem de fælles områder såvel som de enkelte enheder. Her er en liste over, hvad du finder:
rul ned for at se en video.
Find information og detaljer lige her for turkis ejerlejligheder, der er til salg i Orange Beach.
disse er luksus ejerlejligheder og hold 9 af top 10 dyreste ejerlejligheder på stranden. Som vi har diskuteret, de individuelle faciliteter i hver enhed er overdådige, og der er mange, som vi ikke har talt om, såvel. Nogle sælgere, for eksempel, kan have tilføjet mange opgraderinger. High-end købere har været stærke i vores område, fordi 20 enheder er lukket inden for de sidste 12 måneder. Den gennemsnitlige størrelse for de enheder, der er til salg spænder fra 2.300 – 5.700 kvadratfod.
Klik på dette link for at se grundplanerne for turkis sted
Lejeinformation og potentiale
som med de fleste af condo-samfundene på stranden udlejer flertallet af ejerne på turkis sted deres enheder i så lidt som et par dage til mange måneder ud af året. Dette gøres enten ved selvstyring gennem VRBO (ferieboliger af ejer) eller ved at bruge et af de mange udlejningsadministrationsselskaber i byen. Denne forening håndteres hovedsageligt gennem Spectrum Resorts, og der er en facilitet på stedet til at håndtere bookinger og eventuelle problemer, der måtte opstå.
På grund af størrelsen på de enkelte enheder, overdådige faciliteter og den samlede pragt i dette samfund har turkis gjort det godt med huslejer gennem årene, rigtig godt. Så vidt jeg ved, mere lejeindtægter genereres fra dette condo-kompleks end nogen anden på Alabama Gulf Coast. I 2014 var den højeste lejeindtægt for et 3-soveværelse omkring $109.000, og gennemsnittet var omkring $83.000. Den højeste lejeindtægt sidste år for en 3-værelses enhed var omkring $119.000, og gennemsnittet var $119.000. Årsagerne til forskellene mellem de høje og de gennemsnitlige indkomster skyldes normalt markedsføring, flisegulve, udsigt, granit bordplader, opgraderet indretning, indbydende malingsvalg, hvor ofte det lejes, kvaliteten af internetbilleder osv…. som du kan se, er der ikke en stor forskel (hvis nogen).
der er andre ejerlejligheder her på stranden, der appellerer til dem, der er villige til at bruge over $1.000.000 for en luksus condo enhed. Nogle, der kommer til at tænke på, er Yacht Club, Oceanien, Bella Luna, South Point og Føniks Vest II. turkis ser imidlertid ud til at have den samlede pakke, og beviset ligger i Salgs-og lejeindtægterne.
overkommelighed
jeg ved, at mange, der køber her, betaler kontant, men hvis et pant er i orden, her er et eksempel ved hjælp af en salgspris på $1.000.000. Hvis du lægger 20% ned som en udbetaling og har en 3,92% sats på et 30-årigt fast konventionelt lån, ville din hovedstol og rentebetaling være $3.783. Jeg vil bruge brede tal for ejendomsskatter ($4.000/år) og HOA gebyrer ($1.500/måned), fordi de varierer så meget her på grund af størrelsen af enhederne. Så ved hjælp af disse tal vil din betaling være $5.616 . . . plus eller minus.
ring eller mail mig for at få den nøjagtige ejendomsskat oplysninger og HOA gebyrer for en bestemt enhed.
turkis sted – området
nærliggende restauranter inkluderer
der er 32 restauranter inden for 1 km fra denne placering, men her er nogle “stand-outs” . . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Jeg vil opdatere tallene på denne side ofte, så kom tilbage efter behov. Jeg ved, du har travlt. Hvis du kontakter mig med præcis det, du leder efter, vil jeg gøre benarbejdet for dig. Hvis det kun er ejendomme med en doven flod eller kun køkkener med apparater under nul, jeg søger efter dig og sender dig kun det, du virkelig ønsker. Jeg bor her på stranden og har solgt fast ejendom i næsten 14 år. Jeg ved hvad jeg laver og kan gøre dit næste køb så smertefrit som muligt.