boligmarkedet tilbyder investorer en række strategier og investeringsmetoder. Faktisk kan tjene penge i fast ejendom opnås gennem en bred vifte af kreative metoder. Nogle af disse metoder kan være yderst rentable, og mange af dem er relativt uudnyttede. Et godt eksempel på sådanne effektive strategier er at investere i skattemæssige kriminelle egenskaber. Det kan virke kontraintuitivt, men køb af skattemæssige kriminelle hjem kan give et meget højt investeringsafkast, hvis du implementerer denne investeringsstrategi korrekt. Så hvad er de ins og outs for at købe skat kriminelle egenskaber? Og hvordan finder du skattemæssige kriminelle ejendomme i dit område? Denne artikel vil give dig en detaljeret oversigt over skat kriminelle ejendom og vise dig, hvordan du finder de bedste real estate investeringsmuligheder i nærheden af dig.

relateret: finde investeringsejendomme uden MLS

Hvad er skattemæssige kriminelle egenskaber?

som navnet antyder, henviser skattemæssige kriminelle ejendomme til boliger, for hvilke der ikke er betalt ejendomsskat. Som et resultat placerer det amt, hvor indkomstejendommen er placeret, en skatterettighed på den.

vælger disse off market egenskaber tilbyder kyndige investorer mulighed for at finde fast ejendom tilbud, der er vanskelige at komme igennem mere traditionelle ruter som MLS eller REO. Her er nogle af fordelene ved at investere i en skattemæssig kriminel ejendom:

• investeringsafkastet, som du står til at generere fra en skattemæssig kriminel ejendom, kan være væsentligt højere end hvad du typisk får fra traditionelle ejendomsinvesteringer.
• efterspørgslen efter disse investeringsejendomme er forholdsvis lav, hvilket sætter køberen i førersædet, når det kommer til at fastsætte vilkårene for skat lien salg.

lad os nu dykke ned i, hvordan du finder skattemæssige kriminelle ejendomme i dit område.

Sådan finder du Skattekriminelle ejendomme i dit område i et par enkle trin

at finde skattekriminelle ejendomme til salg er ikke så ligetil som at søge efter almindelige indkomstegenskaber. Processen er dog heller ikke så kompliceret. Faktisk vil du være i stand til at finde skattemæssige kriminelle boliger til salg i løbet af få dage, når du forstår hvert trin i denne investering ejendom søgeproces. Her er hvordan du kan købe skat kriminelle egenskaber i dit område.

1-Tjek din lokale skat kriminel ejendom liste

det første trin i processen er at få adgang til skat kriminel ejendom liste i dit amt. Disse lister er udarbejdet i alle jurisdiktioner på tværs af det AMERIKANSKE boligmarked og er et spørgsmål om offentlig registrering. Adgangen til disse lister adskiller sig imidlertid meget fra det ene område til det andet. For eksempel giver visse amter nem og bekvem adgang via hjemmesider, mens andre foretrækker at opretholde disse lister som fysiske arkiver. Hvis dit område falder i den anden kategori, er det meget tilrådeligt, at du ansætter en listeudbyder, der kan gøre den nødvendige grave for dig. Den service, de leverer, er relativt overkommelig og endnu vigtigere, det sparer dig besværet med manuelt at Sile gennem offentlige poster.

2 – sortere ud ejendom ejer oplysninger

Når du får adgang til skat kriminelle ejendomme til salg liste, vil du have alle de oplysninger, der vedrører ejendomsretten. Dette inkluderer navnene på ejere samt ejendomsadressen. Når det er sagt, skal du stadig sørge for, at den angivne adresse matcher ejerens personlige postadresse. For at få disse oplysninger skal du kontrollere skatteregistreringssporet.

en anden måde at få ejerskabsoplysninger om skattemæssige kriminelle egenskaber er at bruge Mashboard. Dette meget avancerede værktøj giver ejendomsinvestorer mulighed for at identificere ejendomsejere i ethvert område og giver dem alt fra nøjagtige e-mails og telefonnumre til postadresser. Derudover muliggør værktøjets dashboard direkte kontakt med ejere.

Start din 7-dages gratis prøveperiode med Mashvisor og abonner på vores tjenester med 20% rabat efter.

RELATERET: Sådan finder du ud af, hvem der ejer et hus i 6 trin

3 – mail ejendomsejere

direkte mailing er den mest effektive måde at kontakte kriminelle ejendomsejere på. Husk, at disse ejere er ved at miste deres hjem, så dit brev skal være kort og lige til det punkt. Du skal gøre dine intentioner klare i første linje. Faktisk bør brevet ikke indeholde andet end dit købstilbud og kontaktoplysninger. For at opnå en højere svarprocent skal du sørge for, at formuleringen formidler en følelse af haster. Ejere er mere tilbøjelige til at handle, hvis de modtager et brev med en presserende tone.

4 – Vurder ejerens motivationsniveau

modtagelse af et svar betyder ikke nødvendigvis, at ejeren er interesseret i et kriminelt skattesalg. I nogle tilfælde kan ejere stadig udforske andre muligheder og er simpelthen nysgerrige efter dit tilbud. For at måle deres niveau af interesse, forhøre sig om værdien af ejendommen og derefter spørge dem om deres ønskede salgspris. Hvis den anmodede pris er væsentligt lavere end den anslåede værdi af hjemmet, betyder det, at ejeren er meget motiveret til at aflaste ejendommen så hurtigt som muligt.

den bedste praksis, der hjælper dig med at sikre en jævn ejendomsaftale

ligesom med alt i ejendomsinvestering er lukning af et skattemæssigt salg baseret på implementering af en god strategi og holder sig til afprøvede metoder. Her er nogle bedste fremgangsmåder, der skal gøre processen med at finde skattemæssige kriminelle egenskaber meget mere effektiv:

• hvis du ikke modtager et svar, skal du følge op på dit første brev ved at sende et mere detaljeret postkort.
• hvis den oprindelige mail blast giver en lav svarprocent, forblive konsekvent og forpligte sig til at gøre flere mailing kampagner.
• ansæt en professionel til at vurdere hjemmet, inden du afslutter dit tilbud.

relateret: hvornår og hvorfor har du brug for en Hjemmevurdering?

bundlinjen

at finde og analysere ejendomshandler kan virke overvældende, når du er nybegynder. Dette er især tilfældet, når der beskæftiger sig med ukonventionelle ejendomsinvesteringer såsom skattemæssig kriminel ejendom. Men når du først har forstået alle de bevægelige dele af denne strategi og anvender de retningslinjer, der er skitseret her, skal du være i stand til at finde og lukke en aftale med relativ lethed.