hvad er planlagt vedligeholdelse?

planlagt vedligeholdelse er ethvert reparations-og vedligeholdelsesarbejde, der udføres inden for en bestemt tidsramme. Den beskriver, hvornår de givne vedligeholdelsesopgaver udføres, og af hvem. Planlagt vedligeholdelse kan forekomme med gentagne intervaller eller som svar på en arbejdsanmodning.

planlagt vedligeholdelsesarbejdsproces

oversigt

planlagt vedligeholdelse forekommer ofte med gentagne intervaller, såsom at skifte et luftfilter hver marts og September eller gennemføre en præstationsinspektion i starten af hvert år. Vedligeholdelse kan også planlægges for at opfylde en arbejdsordre. Når et problem er opdaget, arbejder en vedligeholdelsesplanlægger sammen med en vedligeholdelsesplanlægger for at løse problemet. Derefter planlægges en tid til at udføre nødvendige reparationer.

ud over at styre det tidspunkt, hvor vedligeholdelsesopgaver skal forekomme, omhandler planlagt vedligeholdelse også, hvem der udfører disse opgaver. Den tid, det tager for jobbet at være afsluttet, sammenlignes med tilgængelige arbejdstimer, som er indregnet i tidsplanen. Nøglen her er at sikre, at de, der skal udføre en given opgave, er tilgængelige for at gøre det. Uden at koordinere en bestemt tid med vedligeholdelsesarbejdere og entreprenører er der ingen garanti for, at det nødvendige arbejde vil blive afsluttet til tiden. Dette skader uundgåeligt overholdelse af tidsplanen.

planlagt vedligeholdelse vs planlagt vedligeholdelse

planlagt vedligeholdelse er ofte klumpet sammen med planlagt vedligeholdelse, men de to er faktisk to separate bestræbelser. Planlagt vedligeholdelse omhandler de processer og materialer, der kræves for at fuldføre det nødvendige arbejde, mens planlagt vedligeholdelse håndterer hvem der udfører arbejdet og hvornår.

de to går hånd i hånd, og de stoler på hinanden for at sikre, at vedligeholdelsesopgaver udføres på en effektiv måde.

hvordan planlagt vedligeholdelse reducerer nedetider

et af målene med planlagt vedligeholdelse er at sikre, at tiden bruges så effektivt som muligt. Det tager planlagt vedligeholdelse og bestemmer, hvornår det skal udføres baseret på prioritet, tilgængeligt personale, de systemer, der kræver vedligeholdelse, og systemplaceringer. Hvis der er behov for flere opgaver til et enkelt udstyr, planlægges de sammen.

planlagte Vedligeholdelsesopgaver som rutineinspektioner hjælper med at opdage mindre problemer, før de udvikler sig til systemfejl. Ved at overholde en regelmæssig, veldesignet vedligeholdelsesplan kan vedligeholdelsesteknikere opdage problemer tidligt. Dette forhindrer langvarig uplanlagt nedetid og gør det muligt at udføre reparationsarbejde på optimale tidspunkter. Hvis disse nedetider nogensinde forekommer, korrigeres de uden unødvendige forsinkelser.

kort sagt, når reparationer er nødvendige, sørger omhyggelig vedligeholdelsesplanlægning for, at de opstår på et tidspunkt, der medfører minimal forstyrrelse af virksomhedens drift.

eksempel på planlagt vedligeholdelse

de fleste faciliteter har et varme -, køle-og ventilationssystem (HVAC), der kører i hele deres bygninger. Dette system kræver regelmæssige inspektioner og tune-ups for at holde kører på optimal effektivitet. Meget af arbejdet er ret simpelt, såsom at holde registre rene og udskifte luftfiltre med jævne mellemrum.planlagt vedligeholdelse sikrer, at disse opgaver håndteres på bestemte tidspunkter. Når du opretter tidsplanen, bestemmer enten vedligeholdelsesplanlæggeren eller en udpeget planlægger, hvornår deres teknikere er tilgængelige. Hvis de bruger tjenester fra en tredjeparts HVAC-specialist, tages der også hensyn til specialistens tilgængelighed.

planlægning kan være kompliceret af yderligere arbejdsordrer. For eksempel, hvis et udstyr i nærheden af anlæggets varmesystem har brug for reparationer, skal dette arbejde planlægges ad gangen enten før eller efter HVAC-inspektionen, afhængigt af prioritet. Hvis de to opgaver er planlagt til den samme tidsblok, kan den ene hindre den anden. Dette resulterer i spildte timer og forsinket vedligeholdelsesarbejde.

på mange måder kan planlagt vedligeholdelse forhindre fremtidige HVAC-nedbrud. Antag, at det tildelte personale under udførelsen af HVAC-inspektionen opdager en defekt blæserventilator. Der oprettes en arbejdsordre, og reparationerne planlægges derefter et stykke tid i den nærmeste fremtid, før problemet forårsager yderligere skade på enheden.

fordele ved planlagt vedligeholdelse

ud over at minimere nedetid tjener planlagt vedligeholdelse en række andre formål.

• højere personaleudnyttelse, da vedligeholdelsesarbejdere bruger mere tid på at arbejde
• øget aktivets forventede levetid som sammenbrud forhindres
• lavere vedligeholdelsesomkostninger, da tiden udnyttes effektivt, og dyre problemer forhindres
• kultur af proaktiv effektivitet, da personale udfører nødvendige opgaver
• reduceret ansvar, da aktiver holdes i sikker arbejdstilstand

den forbedrede arbejdskultur, høje Omkostningsbesparelser ved vedligeholdelse af aktiver og øget sikkerhed på arbejdspladsen taler alle for effektiviteten af planlagt vedligeholdelse-i hvert fald når det er håndteres korrekt. Planlagt vedligeholdelse lettes ved brug af CMMS-programmer og omhyggelig koordinering med vedligeholdelsesplanlægning, som begge er værd at investere tid og ressourcer.