1. Hvad betyder “tid er essensen”?
2 . Grundlæggende regler for en tid er af essensen Klausul
3. Tid er essensen brev

opdateret 26.oktober 2020:

tid er essensen klausul i ejendomskontrakter henviser til en klausul, der kræver, at en part i en ejendomskontrakt opfylder sine forpligtelser inden for en bestemt tidsramme. Hvis parten ikke udfører den krævede opgave til tiden, betragtes det som en kontraktbrud. Imidlertid, håndhævelsen af en tid er af essensen klausul kan variere afhængigt af dens klarhed, uddybning, levering af anmeldelse, og andre faktorer.

Hvad betyder “tid er af essensen”?

udtrykket” tid er essensen ” findes almindeligvis i ejendomskontrakter. Simpelthen defineret, det er et juridisk udtryk, der tjener til at minde alle parter, der er involveret i en kontrakt, om, at tiden løber ud. Det er juridisk defineret som et udtryk i en kontrakt om, at en parts vellykkede præstation inden for en bestemt tidsramme er nødvendig for at kræve præstation fra den anden part. Manglende evne til at opfylde præstationer til tiden resulterer i kontraktbrud.

ikke desto mindre er en tid af essensen klausul, der er for bred, kan ses som en straffeklausul, hvilket gør den ikke kan håndhæves i retten. Som sådan er det vigtigt at isolere opgaver i kontrakten, der er særlig vigtige for afslutningen af udførelsen som helhed, og angive, at klausulen især gælder for disse opgaver.

der er en række præstationselementer, der er afhængige af tid, herunder tidsrammen for indstillingen, levering af dokumenter, meddelelser, opsigelsesmetoder og slutdatoen. Hver dato i kontrakten er forankret i udførelsesdatoen. Da Tiden er afgørende, kan manglende evne til at overholde disse frister have betydelige negative konsekvenser, lige fra kontraktbrud til meget større juridiske konsekvenser.

grundlæggende regler for en tid er af essensen Klausul

de grundlæggende regler, der gælder for en tid er af essensen klausul er veldefinerede og omfatter:

1. blot indsætte en slutdato i en fast ejendom salgskontrakt sikrer ikke, at datoen vil være “af essensen.”Som sådan har begge parter ret til en” rimelig ” udsættelse af lukningen.
2. en aftalt “tid er afgørende” slutdato kan håndhæves. Hvis en part ikke lukker den dag, betragtes det som en kontraktbrud.
3. lukningen kan betragtes som “af essensen” under særlige omstændigheder, selvom udtrykket “tid er af essensen” ikke er til stede i kontrakten.
4. hvis parterne ikke foretager afslutningen “af essensen” eller inkluderer den i tidsplandatoen, kan en af dem vælge en ny dato og gøre den “af essensen” ved at give entydig meddelelse om, at den anden part kan lukke inden for en “rimelig” tid.
5. hvis en tid er af afgørende betydning, kan den afhjælpes på en række måder, herunder etablering af specifikke præstationskrav, fastholdelse af forskudsbetaling og tvang overførsel af titel.
6. en parts forsøg på at håndhæve en tid er af essensen klausul kan retfærdigt forhindres baseret på en adfærdsbevis afkald eller mundtlig aftale.

generelt en fast ejendom salgskontrakt med udtrykket” tid er af afgørende betydning ” gør det obligatorisk for begge parter at fuldføre ydeevne inden for en bestemt tid. Hvis nogen af parterne undlader at gøre det, vil det resultere i kontraktbrud eller eventuelt fortabelse af udbetalingen. Desuden, hvis en part har til hensigt at gøre tiden er af essensen klausul tilsyneladende, manglende give den anden part entydig meddelelse vil gøre ethvert sprog angiver tid er af essensen ineffektiv.

tid er af essensen brev

en part i en ejendomskontrakt kan sende en tid er af essensen brev til den anden part som en juridisk meddelelse. Brevet sendes normalt efter vedtagelsen af den foreløbige slutdato, der er angivet i kontrakten. Det giver tid, dato, og sted for afslutningen af aftalen og fastslår, at manglende opfyldelse af kravet vil udgøre et kontraktbrud.

den part, der sender brevet, er forpligtet til at give den anden part mulighed for at overholde inden for en rimelig tid. Brevet skal også sendes til alle andre involverede parter, herunder ejendomsmæglere og advokater.

Hvis du har brug for hjælp med tiden er af essensen klausul i fast ejendom kontrakter, kan du sende din juridiske behov på UpCounsel markedsplads. UpCounsel accepterer kun toppen 5 procent af advokater til sin hjemmeside. Advokater på UpCounsel kommer fra advokatskoler som Harvard lov og Yale lov og gennemsnit 14 års juridisk erfaring, herunder arbejde med eller på vegne af virksomheder som Google, Menlo Ventures og Airbnb.