det er en stor investering at holde dit tag i tip-top form. Dette kan dog betyde det største investeringsafkast (ROI). Rapporter viser, at et nyt tag ved videresalg af et hjem giver mere end 80% af dets oprindelige omkostninger. Derudover, mere end 30% af ejendomsmæglere akkreditere et tag restaurering som en fremtrædende måde at sikre en hurtig salg.

Hvis dit tag ikke er i den bedste stand, skal du ikke udsætte det for at forbedre det. Et stort spørgsmål, når du opgraderer et tag, er imidlertid, om du skal vælge reroofing eller en tagudskiftning.

Hvad er forskellen?

lad os se på begge for at besvare det spørgsmål. Dette vil også hjælpe med at bestemme, hvilken der er den bedste mulighed for dig.

Hvad er Reroofing?

ikke overraskende er det hurtigere og billigere at få en taggendannelse end en fuld tagudskiftning. Når du tager på et tag rettelse, tagdækning entreprenører vil placere en ny Rullesten overlay oven på enhver slidt helvedesild. Dette forbedrer ikke kun udseendet på dit tag, men tilbyder også et beskyttende lag for at forhindre lækager.

Hvis du kun har et enkelt lag tag helvedesild, er reroofing en mulighed. På den anden side har to lag helvedesild allerede installeret regler ud tag restaurering på grund af bygningsreglementer. I dette tilfælde skal du have en fuld tagudskiftning. Andre faktorer, der kan udelukke reroofing er dit tag materialer og pitch af dit tag. Reroofing er heller ikke en mulighed, hvis du har store vandskader, klæg helvedesild eller manglende helvedesild. Endelig varer en reroof typisk ikke så længe som en tagudskiftning.

Hvis du er usikker på omlægning af dit hjem, skal du kontakte et lokalt tagfirma for at hjælpe dig med at afgøre, om det er den bedste mulighed for dig. De vil sikre, at dit reroofing-projekt overholder lokale bygningskoder, som giver dig den mest tilfredshed og ro i sindet.

Hvad er udskiftning af tag?

selvom du når som helst kan få en tagudskiftning, gør problemer med dit tagdæk tagudskiftning endnu mere passende. For at udsætte tagdækket skal tagfirmaer fjerne alle de gamle helvedesild fra taget. Derefter vil de installere en ny underlag eller filt. Dette vil beskytte tagdækket fra elementerne. Derefter vil tagentreprenører helt genvinde tagdækket med nye helvedesild, som skal vare i mindst 20 år.

dette vil løse alle de problemer, du har med dit tag, snarere end blot at dække eventuelle skader, som med reroofing. Hvis dit tag dæk har alvorlige skader, din tagdækning entreprenør bliver nødt til at reparere det for at forhindre yderligere skader. Huller nedenunder kan tillade vand at dryppe ned i væggene og forårsage skade på gipsvæg og gulve. Denne form for skade kan føre til dyre reparationer. Derfor, selvom tag udskiftning er et dyrt projekt, vil det spare dig penge i det lange løb. Dette skyldes, at det giver dig mulighed for at identificere tidlige tegn på sagging og rådne forårsaget af vandskader på dækket. Derfor vil en fuld tag udskiftning give dig fuld tag lækage reparationer.

skal du ændre dit tagmateriale?

når tiden er inde til at forbedre dit tag, kan du overveje at ændre materialerne. Selvom opgradering til skifer, fliser, træ shakes eller metal kan koste dig mere i starten, vil de give en længere levetid end asfalt helvedesild. De vil også give dit hjem et mere karakteristisk udseende, hvilket gør det skiller sig ud mod andre hjem i nabolaget. Det er dog vigtigt at være opmærksom på, at ikke alle bygningsrammer er robuste nok til at understøtte disse tungere materialer uden at blive ændret.

Reroofing Cost

omkostninger til reroofing vil variere baseret på forskellige variabler, herunder:

• materialer
• hældning
• historie
• tilgængelighed af taget
• arbejdskraft
• Jobstørrelse
• hvor du bor
• specielt udstyr, der kræves, såsom tagstik og sikkerhedssele

med hensyn til materialer er asfalt helvedesild den billigste, med de gennemsnitlige omkostninger ved et asfaltsten tag i gennemsnit $5.000. I modsætning hertil kan højere end tagdækning helvedesild priser mere end fordoble prisen på et nyt tag. Opgradering af dit tagmateriale kan dog ikke kun give et mere unikt udseende, men også øge energieffektiviteten, holdbarheden og levetiden for dit nye tag.

Hertil kommer, at hældningen og historien om dit hjem vil påvirke reroofing omkostninger. For eksempel vil et 2-etagers hjem med en stejl skråning kræve mere tid og arbejde for tagentreprenører at krydse taget sammenlignet med et 1-etagers hjem med en lav hældning. Så jo lavere hældningen er, desto lavere er omkostningerne og omvendt.

vanskeligheder med at komme til taget er en anden faktor, der kan øge omkostningerne. Hvis lastbilen, der bærer materialer, ikke let kan komme til taget, skal materialer transporteres en yderligere Afstand til huset, hvilket øger tid og arbejdskraft til dit tagprojekt. Endelig vil mange tagdækning virksomheder opkræve at trække væk gamle tag materialer og bortskaffe dem.

Tagudskiftningsomkostninger

de samme omkostningsfaktorer gælder for tagudskiftning, men de gennemsnitlige omkostninger til udskiftning af et tag er betydeligt højere end reroofing-omkostningerne. Dette skyldes, at det kræver ekstra arbejde at fjerne alle de gamle tag helvedesild, samt forberede dækket til installation af nye helvedesild. Disse opgaver øger dine omkostninger betydeligt.

Hvordan vælger du mellem Reroofing og tagudskiftning?

tag med mindre skader eller lækager er typisk gode kandidater til reroofing. Hertil kommer, at have blot et enkelt lag af helvedesild gør reroofing en mulighed. På den anden side kan du give afkald på omlægning, der kun involverer små områder, da dette kan medføre, at dit tag bliver mærkbart ujævnt. Desuden kan delvis reroofing øge dine omkostninger, da tagdækning entreprenører generelt opkræve pr 10′ ved 10′ kvadrat.

Hvis dit tagdæk har oplevet omfattende vandskader, har meget meldug eller skimmelvækst eller er hængende, skal tagfirmaer reparere tagdækket. Dette betyder, at du har brug for en fuld tagudskiftning.

en total tagoverhaling kan også være den bedste mulighed for dig, hvis du vil have den solide ro i sindet, der følger med at vide, at dit tag vil vare i 20 år eller mere. Dette er fordi tagdækning entreprenører vil være i stand til at inspicere for tegn på alvorlige skader og reparere dem til at give dig den stærkeste og mest robuste tag muligt. Dette forhindrer risikoen for at være uvidende om skader, indtil det er for sent, hvilket kan ske ved omdirigering.

andre overvejelser at huske på

når omkostningerne er en overvejelse, kan du stadig få et kvalitetsopgraderet tag med reroofing. Det er bare vigtigt, at der ikke er nogen skade på tagdækket. Alligevel skal du vælge kvalitets helvedesild, der varer mindst 10 år. Det er normalt ikke en god ide at gendanne taget selv for at reducere omkostningerne, da tagentreprenører vil være mere opmærksomme på krav til underlag og bygningskoder. De kan sikre, at dit tag er installeret i henhold til standarder. Tagdækning virksomheder har licenser til at indsamle de rette tilladelser, når det er nødvendigt.

endelig vil de fleste tagentreprenører garantere deres arbejde i 10 eller flere år. Dette betyder, at du er dækket, hvis taget oplever lækage eller en fuldstændig fiasko. I sidste ende er valget mellem reroofing eller tagudskiftning op til dig. Forhåbentlig, at kende disse forskelle vil hjælpe dig med at beslutte.