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Wenn Sie einkaufen nicht fremd sind, haben Sie wahrscheinlich sowohl eine Outlet Mall als auch ein Lifestyle Center besucht. Beide haben ähnliche Eigenschaften – sie sind Einkaufszentren mit vielen Einzelhändlern an einem Ort – aber was unterscheidet sie? Natürlich wissen Sie wahrscheinlich bereits, dass Outlet-Malls günstigere Waren anbieten, aber wissen Sie, wie sie sich vom Entwicklungssichtpunkt unterscheiden? Als Experten auf dem Gebiet der Genehmigungen haben wir Genehmigungen für viele Kategorien von Einkaufszentren abgewickelt. Durch unsere Erfahrung haben wir eine Liste von drei Hauptunterschieden zwischen Outlet-Malls und Lifestyle-Centern hervorgehoben.
Kundschaft
Die Kundschaft in Einkaufszentren beeinflusst drastisch die Art und Weise, wie die Architekten das Zentrum entwerfen werden. Entwickler achten normalerweise darauf, wer in die Läden geht, um sie darüber zu informieren, wie sie angelegt werden.
Outlet-Malls ermöglichen Kunden den Zugang zu Kleidung und anderen Waren zu einem reduzierten Preis. Daher besteht ihre Kundschaft in der Regel aus preisbewussten Menschen, die ein Schnäppchen suchen. Diese Kunden wissen normalerweise, dass die Qualität der Produkte in Outlet–Stores möglicherweise geringer ist als im regulären Geschäft – und damit sind sie einverstanden.Lifestyle-Center hingegen sind in der Regel auf mehr High-End-Käufer zugeschnitten. Wie wir in einem anderen Blog erwähnt haben, werden Lifestyle-Center vom ICSC als „gehobene nationale Fachgeschäfte …“ definiert. Sie werden normalerweise von Kunden besucht, die nach hochwertigen Artikeln suchen und keinen großen Rabatt erwarten, es sei denn, es gibt einen gelegentlichen Verkauf.
Mieter
In einer Outlet-Mall werden Sie wahrscheinlich Einzelhändler wie Gap, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike und mehr sehen. Sie werden jedoch wahrscheinlich nicht sehr viele Sitzrestaurants und kein Fitnesscenter oder Unterhaltungsmöglichkeiten wie Kinos sehen. Das liegt daran, dass die Mieter in Outlet-Malls eher einzelhandelsspezifisch sind, während Lifestyle-Center eine vielfältigere Auswahl an Mietern bieten.Als wir beispielsweise das Genehmigungsverfahren für die Century City Mall, ein Lifestyle-Center in Los Angeles, Kalifornien, koordinierten, konzentrierte sich unser Projekt auf viele verschiedene Arten von Mietern: Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Salons / Spas, Fitnesscenter, Gesundheitseinrichtungen, Banken, Lebensmittelgeschäfte, Autohäuser und Unterhaltungseinrichtungen. Wie Sie sehen können, betrafen die Mieter nicht nur den Einzelhandel allein – Lifestyle-Center sorgen vielmehr für eine Lebens-, Arbeits- und Spielumgebung und Mentalität.
Design
Outlet-Malls sind aufgrund ihrer unterschiedlichen Mieter und Kundschaft drastisch anders gestaltet als Lifestyle-Center. Wir haben diese Unterschiede in der folgenden Tabelle skizziert:
Outlet Malls |
Lifestyle Centers |
| Simplistic design – basic core and shell with minimal landscaping | Complex design – often multiple levels, buildings of varying height, high-end landscaping, fountains, patio areas |
| Retail-specific, fast-casual dining | High-end retailers, sit-down restaurants, fitness einkaufszentren, Kinos, Salons und mehr |
| Typischerweise näher an einem gut sichtbaren Bereich wie einer stark befahrenen Autobahn oder einer Ausfallstraße platziert; viele Beschilderungen | Oft in High-End-Immobiliengebieten; standard beschilderung |
| Haben In der Regel einzelhandel-standard parkplatz anforderungen | Haben In der regel höhere parkplatz anforderungen |
Diese zentren haben unterschiedliche Designanforderungen und -anforderungen. Dies kann erhebliche Auswirkungen auf das Genehmigungsverfahren und die Antragsanforderungen haben. Als Permit Expediters haben wir Erfahrung mit einer Vielzahl von Einkaufszentren und achten darauf, jedes anders anzugehen.
Über uns: Permit Advisors Inc. ist ein landesweites Genehmigungs-, Berechtigungs- und Beratungsunternehmen mit Sitz in Beverly Hills, Kalifornien. Wir haben bundesweit Beziehungen zu Kommunen aufgebaut und setzen zeit- und kostensparende Strategien um, um Projekte effizient abzuschließen. Wir stellen ein Projektmanagement-Team zur Verfügung, um sicherzustellen, dass jedem Aspekt des Projekts besondere Aufmerksamkeit geschenkt wird, während gleichzeitig eine offene Kommunikation zwischen der Gerichtsbarkeit, den Beratern und unseren Kunden aufrechterhalten wird. Wir bedienen Einzelhändler, Architekten, Vermieter, Mieterkoordinatoren, Auftragnehmer und Franchisenehmer bundesweit in den Branchen Hotel, Einzelhandel, Restaurant, gemischt genutzte, Mehrfamilienhäuser, Unterhaltung, Lebensmittelgeschäft und logistische Anlagenentwicklung. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Beratung unter www.permitadvisors.com .