Die Suche nach einem Haus in NYC ist anders als jede andere Immobilien-Erfahrung. Es gibt verschiedene Jargons, Definitionen und finanzielle Anforderungen. Und das gleiche gilt, wenn Sie versuchen, die Arten von Wohnungen zur Verfügung zu verstehen. Was ist zum Beispiel ein Junior-Schlafzimmer im Vergleich zu einem traditionellen Schlafzimmer? Hier entschlüsseln wir einige der häufigsten Begriffe, die zur Beschreibung von New Yorker Apartments verwendet werden.

Arten von Wohnungen: Was ist eine klassische Sechs?

Kurz gesagt, „classic“ bezieht sich auf die Vorkriegsarchitektur und „six“ bezieht sich auf die sechs Räume. Wir sprechen von ECHTEN RÄUMEN, nicht von Räumen, die in einem offenen Grundriss doppelte Aufgaben erfüllen. Eine klassische Sechs besteht aus Folgendem:

• Wohnzimmer
• Formelles Esszimmer
• Küche
• Zwei Schlafzimmer
• Ein kleineres Schlafzimmer neben der Küche (früher als Zimmermädchen bezeichnet)

Wenn Sie sich über das Klo wundern, haben Sie keine Angst. Klassische sechs Apartments verfügen in der Regel über mindestens zwei Badezimmer sowie geräumige Schränke und Vorratskammern, die nicht in den „offiziellen“ sechs Zimmern enthalten sind.Diese Arten von Wohnungen gewannen zuerst Popularität in den 1920er Jahren und werden gewöhnlich in den älteren Gebäuden gefunden, die die obere Ostseite (obere Ostseite) und obere Westseite (obere Westseite) punktieren. Viele dieser Vorkriegsgebäude bieten zusätzliche Vorteile, darunter Eichenböden, dicke Wände, geräumige Zimmer, hohe Decken, originale Formteile und, wenn Sie Glück haben, einen funktionierenden Holzkamin.

Arten von Wohnungen: Was ist eine durchgehende Wohnung?

Dieser Begriff beschreibt eine Einheit, die die gesamte Etage eines Gebäudes einnimmt. Oder zumindest verläuft es von der Vorderseite des Gebäudes nach hinten. Diese Arten von Wohnungen sind häufiger in Brownstones, wo die Einheit von der Vorderseite bis zur Rückseite des Gebäudes erstrecken kann, in der Regel mit Fenstern in der Vorder- und Rückseite. In jüngerer Zeit bauen neue Entwicklungen durchgehende Wohnungen. Sie bieten mehr Privatsphäre und viel Platz und ermöglichen es dem Aufzug, direkt in Ihre Wohnung zu gelangen.

Arten von Wohnungen: Was ist eine Eisenbahnwohnung?

Eine Eisenbahnwohnung ist eine Wohnung, in der sich alle Räume aneinanderreihen und Sie durch einen Raum gehen müssen, um zum nächsten zu gelangen (ähnlich wie U-Bahnen). Typischerweise besetzen die Schlafzimmer die vorderen und hinteren Räume (für die Privatsphäre), mit der Küche, Bad und Hauptwohnbereich in der Mitte.

Arten von Wohnungen: Was ist eine Gartenwohnung?

In NYC bezieht sich der Begriff „Gartenwohnung“ auf eine Wohnung im Erdgeschoss, die direkten Zugang zu einem Außenbereich wie einem Garten oder einer Terrasse bietet. Nachbarschaften wie Harlem, Bedford-Stuyvesant und Park Slope sind bekannt für ihre von Bäumen gesäumten Straßen mit Reihen von Brownstones und Pre Wars, von denen viele Gartenapartments anbieten. Ein gut zu wissen, Gartenapartments sind in der Regel ein Schlafzimmer.

Was ist das Junior Four Apartment?

Von all den verschiedenen Arten von Wohnungen ist diese wohl die verwirrendste. Ein Junior One Apartment ist ein Studio, das etwas Platz in ein ausgewiesenes und ummauertes Schlafzimmer umgewandelt hat. Es ist nicht ein Standard-Ein-Zimmer wegen seiner ursprünglichen Studio-Grundriss betrachtet.“Dies wird oft mit Alkoven-Studios erreicht, wo es bereits einen ausgewiesenen Schlafbereich gibt, der von den Wohnräumen getrennt ist und bequemer ein ummauertes Schlafzimmer aufnehmen kann“, sagte Agent Jeremy Kamm von Warburg Realty. „Darüber hinaus könnte der Schlafbereich kleiner sein als das, was rechtlich als Schlafzimmer gilt.“

Was ist ein Junior Four Apartment?

Ein Junior Four Apartment ist ein Apartment mit einem Schlafzimmer und vier separaten Räumen, meistens einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Wohnzimmer und einem Esszimmer. Diese Arten von Wohnungen werden manchmal als Einheiten mit zwei Schlafzimmern vermarktet, wobei der vierte Raum als kleineres Schlafzimmer bezeichnet wird.

„Ein Junior Four Apartment ist ein Apartment mit einem Schlafzimmer, das sich leicht in ein Apartment mit zwei Schlafzimmern verwandeln lässt, indem der Essbereich von der Küche getrennt wird“, sagte Kamm.

Achtung! Wenn das vierte Zimmer oder „zweite Schlafzimmer“ kein Fenster hat, ist es rechtlich kein Zwei-Zimmer.

Arten von Wohnungen: Was ist ein Loft?

Raw Lofts haben offene Grundrisse ohne ausgewiesene Plätze für ein Schlafzimmer, Esszimmer oder Wohnzimmer. Die Küche ist auch offen für die gesamte Wohnung in der Regel, und die einzigen getrennten Räume mit Türen sind Badezimmer. Viele renovierte Lofts wurden in verschiedene Räume oder Zonen mit bestimmten Funktionen unterteilt „, sagte Kamm.

In Vorkriegsgebäuden waren diese Arten von Wohnungen ursprünglich Industrieräume für die Herstellung von Kleidung oder sogar Klavieren. Später wurden sie zu Wohnräumen mit einigen ihrer ursprünglichen Merkmale wie hohen Decken, sichtbaren Strukturbalken und großen Fenstern intakt.

Was ist eine Mikrowohnung in NYC?

Mikroeinheiten wurden in NYC zu einer Sache, als die Mindestquadratfläche für eine Wohnung im Jahr 2016 nicht mehr 400 Quadratfuß betrug. Kleine Räume wie diese sind in der Regel zwischen 260-360 Quadratmetern mit einem Sitzbereich, Schlafraum, Bad und Küche. Diese Art von Wohnungen debütierte offiziell im Frühjahr 2015 als NYC Pilotprogramm.Laut Maklerin Rebecca Blacker von Warburg Realty „verfügen sie oft über große Fenster und viel kreativen Stauraum.“ Verwechseln Sie diese Einheiten nicht mit SROs, die ungefähr 225 Quadratmeter mit Gemeinschaftsbädern sind.

Was ist ein Studio-Apartment?

Ein Studio-Apartment ist normalerweise 400 Quadratmeter oder größer und verfügt über ein Badezimmer. „Alles ist in einem offenen Raum: wohnzimmer, Schlafzimmer und normalerweise auch die Küche, obwohl es in NYC viele Studios mit separaten Küchen gibt „, sagte Blacker. „Es gibt einige Variationen des Grundrisses des Studios, wie das Alkovenstudio, das über eine zusätzliche Ecke verfügt, in der Sie ein Bett oder einen Schreibtisch zusammendrücken können.“

Was ist ein echtes Schlafzimmer?

Ein echtes Schlafzimmer verfügt über mindestens zwei verschiedene Räume mit einer Tür, die das Schlafzimmer vom Wohnbereich trennt. Um sich als tatsächliches „Schlafzimmer“ zu qualifizieren, muss der Raum normalerweise mindestens acht Fuß breit und acht Fuß hoch sein und ein Fenster haben, das sich zur Straße, zu einem Garten oder zu einem Innenhof öffnet. Das gleiche gilt für eine beliebige Anzahl von Schlafzimmern. Wenn es kein Fenster gibt, dann ist es kein richtiges Schlafzimmer.

Was ist eine Vorkriegswohnung?

Wenn es um Arten von Wohnungen geht, kann dies ein wenig verwirrend sein. In NYC ist eine Vorkriegswohnung eine Wohnung, die vor dem Zweiten Weltkrieg gebaut wurde, typischerweise zwischen den Jahren 1900-1939. Diese Arten von Wohnungen neigen dazu, dekorative Merkmale wie gemusterte Böden, Putz, Formteile usw. zu haben. Andere Eigenschaften können hohe Decken und manchmal größere Fenster einschließen. „Einige Käufer bevorzugen Vorkriegswohnungen, weil die Wohnungslayouts anders aussehen und sich anders anfühlen — nicht die übliche Cookie-Cutter-Erfahrung, bei der eine Handvoll Layouts die meisten Wohnungen definieren“, sagte Agent Mihal Gartenberg von Warburg Realty. „Auf der anderen Seite haben Vorkriegswohnungen tendenziell kleinere Badezimmer und kleinere Schränke. Wenn Sie eine Vorkriegszeit mit großen Schränken und Bädern finden, ist es ein Wächter.“

Arten von Wohnungen: Was ist eine begehbare Wohnung?

Wie der Name schon sagt, befindet sich ein begehbares Apartment in einem Gebäude ohne Aufzug. „Wenn Sie in einem dieser Gebäude wohnen, müssen Sie eine oder mehrere Treppen hochgehen, um nach Hause zu gelangen, wenn Sie sich nicht im ersten Stock befinden“, sagte Agent Mihal Gartenberg von Warburg Realty.

Diese Arten von Wohnungen befinden sich in Gebäuden mit weniger als sechs Etagen. Gebäude mit mehr als sechs Stockwerken müssen über einen Aufzug verfügen.

Andere Arten von Wohnungen in NYC

Es gibt mehr Arten von Wohnungen zu wissen. Und zum Glück gibt es noch mehr Erklärer, die eintauchen:

• Duplex: Eine Maisonette-Wohnung ist eine zweistöckige Einheit.
• Penthouse: Eine Penthouse-Einheit befindet sich in der Nähe der obersten Etage eines Gebäudes.
• Pied-à-Terre: Der französische Ausdruck bedeutet „ein Fuß auf dem Boden.“ Aber in NYC Immobilien Begriffe, ein Pied-à-Terre bedeutet eine Wohnung, in der der Eigentümer es als „Nicht-Hauptwohnsitz “ nutzt.“

Glückliche Wohnungssuche!

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