Eigentumswohnungen zum Verkauf am Turquoise Place Orange Beach
Adresse: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach AL. 36561
Für diejenigen, die ein luxuriöses Zweitwohnsitz, eine als Finanzinvestition gehaltene Immobilie oder einen Vollzeitwohnsitz suchen, gibt es in Orange Beach eine Reihe von Turquoise Place-Eigentumswohnungen zum Verkauf. Auf 900 Fuß erstklassigem Golfgrundstück mit schneeweißen Sandstränden und blaugrünem Wasser sitzt Turquoise, der „vorerst“ der führende Luxus-Eigentumswohnungskomplex an der Küste von Alabama ist. Mit mehr Vertrauen in unsere Wirtschaft und das weitere Wachstum unserer Region, gibt es Gespräche über neue Hochhaus Luxus-Eigentumswohnungen gebaut werden, aber jetzt sofort, jedoch, Turquoise steht allein und hat die Messlatte hoch für Standards und Design unter Orange Beach Eigentumswohnungen gesetzt. Die moderne Architektur und die schimmernde grüne Glasfrontstruktur sind zu einem Wahrzeichen der Region geworden und ermutigen alle Passanten, hereinzukommen.
Das 2008 erbaute Turquoise verfügt über 2 separate Türme. Der westliche „D“ -Turm ist 25 Stockwerke hoch mit 173 Einheiten, während der höhere östliche „C“ -Turm 30 Stockwerke hoch mit 227 Einheiten ist. Während Turquoise mit Abstand das höchste Gebäude an der Golfküste von Alabama ist, belegt es übrigens den 6. Platz in der Kategorie „Höchste Gebäude des Staates“. Dies könnte sich jedoch in den kommenden Jahren ändern. Die Entwickler haben bereits die ersten Genehmigungen für den Bau von 2 neuen Behemoth-Komplexen in Orange Beach erhalten, der 37-stöckigen Ascension-Eigentumswohnung und der 36-stöckigen Grace-Eigentumswohnung.
Das Land, auf dem Turquoise sitzt, ist auch ziemlich groß. Das Grundstück ist 10,62 Hektar groß und umfasst 500 Fuß Gulf Front Beach. Die Gemeinde besitzt den Strand bis zur mittleren Flut. Dieser Punkt zur Uferlinie ist für die Öffentlichkeit und gehört der Stadt.
Nachfolgend finden Sie alle Eigentumswohnungen, die derzeit in Turquoise zum Verkauf stehen.
Turquoise Place Annehmlichkeiten
Wie zu erwarten, begleiten Sie verschwenderische Unterkünfte in den öffentlichen Bereichen sowie in den einzelnen Einheiten. Hier ist eine Liste von dem, was Sie finden:
Scrollen Sie nach unten, um ein Video anzusehen.
Hier finden Sie Informationen und Details zu türkisfarbenen Eigentumswohnungen, die in Orange Beach zum Verkauf stehen.
Dies sind Luxus-Eigentumswohnungen und halten 9 der Top 10 der teuersten Eigentumswohnungen am Strand. Wie wir besprochen haben, sind die individuellen Annehmlichkeiten jeder Einheit verschwenderisch und es gibt viele, über die wir noch nicht gesprochen haben. Einige Verkäufer haben beispielsweise möglicherweise viele Upgrades hinzugefügt. High-End-Käufer sind in unserer Region stark geblieben, da 20-Einheiten innerhalb der letzten 12-Monate geschlossen wurden. Die durchschnittliche Größe für die Einheiten, die zum Verkauf stehen, reicht von 2.300 bis 5.700 Quadratmetern.
Klicken Sie auf diesen Link, um die Grundrisse für Turquoise Place anzuzeigen
Mietinformationen und Potenzial
Wie bei den meisten Eigentumswohnungsgemeinschaften am Strand vermietet die Mehrheit der Eigentümer von Turquoise Place ihre Einheiten für nur wenige Tage bis viele Monate im Jahr. Dies geschieht entweder durch Selbstverwaltung durch VRBO (Vacation Rentals By Owner) oder durch die Nutzung einer der vielen Vermietungsgesellschaften in der Stadt. Diese Assoziation wird hauptsächlich über Spectrum Resorts abgewickelt, und es gibt eine Einrichtung vor Ort, um Buchungen und eventuelle Probleme zu bearbeiten.Aufgrund der Größe der einzelnen Einheiten, der großzügigen Annehmlichkeiten und der allgemeinen Pracht dieser Gemeinde hat Turquoise im Laufe der Jahre mit Vermietungen sehr gut abgeschnitten. Meines Wissens werden aus diesem Apartmentkomplex mehr Mieteinnahmen generiert als aus jedem anderen an der Golfküste von Alabama. Im Jahr 2014 lag das höchste Mieteinkommen für ein 3-Zimmer bei etwa 109.000 US-Dollar und der Durchschnitt bei rund 83.000 US-Dollar. Die höchsten Mieteinnahmen im vergangenen Jahr für eine 3-Zimmer-Einheit betrug etwa $ 119.000 und der Durchschnitt lag bei $ 119.000. Die Gründe für die Unterschiede zwischen dem hohen und dem durchschnittlichen Einkommen sind in der Regel auf Marketing, Fliesenböden, Aussicht, Granitarbeitsplatten, verbessertes Dekor, einladende Farbauswahl, wie oft es vermietet wird, Qualität der Internetbilder, etc … Wie Sie sehen können, gibt es keinen großen Unterschied (falls vorhanden).Es gibt andere Eigentumswohnungen hier am Strand, die für diejenigen, die bereit sind, über $ 1.000.000 für eine Luxus-Eigentumswohnung Einheit zu verbringen sind. Einige, die mir in den Sinn kommen, sind der Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point und Phoenix West II. Türkis scheint jedoch das Gesamtpaket zu haben und der Beweis liegt in den Verkaufs- und Mieteinnahmen.
Erschwinglichkeit
Ich weiß, dass viele, die hier kaufen, bar bezahlen, aber wenn eine Hypothek in Ordnung ist, ist hier ein Beispiel mit einem Verkaufspreis von $ 1.000.000. Wenn Sie 20% als Anzahlung setzen und einen Zinssatz von 3,92% für ein 30-jähriges konventionelles Darlehen haben, beträgt Ihre Kapital- und Zinszahlung 3.783 USD. Ich werde breite Zahlen für Grundsteuern (4.000 USD / Jahr) und HOA-Gebühren (1.500 USD / Monat) verwenden, da sie hier aufgrund der Größe der Einheiten so stark variieren. Also, mit diesen Zahlen, wäre Ihre Zahlung $ 5.616 . . . plus oder minus.Rufen Sie mich an oder mailen Sie mir, um die genauen Grundsteuerinformationen und HOA-Gebühren für eine bestimmte Einheit zu erhalten.
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Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Ich werde die Zahlen auf dieser Seite oft aktualisieren, also schau bitte nach Bedarf wieder vorbei. Ich weiß, dass du beschäftigt bist. Wenn Sie mich mit genau dem kontaktieren, wonach Sie suchen, erledige ich die Beinarbeit für Sie. Wenn es nur Immobilien mit einem Lazy River oder nur Küchen mit Sub Zero-Geräten sind, mache ich die Suche für Sie und sende Ihnen nur das, was Sie wirklich wollen. Ich wohne hier am Strand und verkaufe seit fast 14 Jahren Immobilien. Ich weiß, was ich tue und kann Ihren nächsten Einkauf so schmerzfrei wie möglich gestalten.