Gewerbeimmobilien und -entwicklung sind ausgezeichnete Geschäftsvorhaben, insbesondere in expandierenden Märkten im ganzen Land. Aber ist es möglich, sich an großen Immobilienprojekten zu beteiligen, ohne die Finanzierung – und Verbindungen – zu haben, um Ihre eigene Immobilie direkt zu kaufen?

RealtyMogul beweist, dass es so ist. Diese Crowdfunding-Immobilieninvestmentgesellschaft bietet eine einfachere Alternative zur eigenständigen Entwicklung von Immobilien. Sie müssen sich nicht mit den Problemen und Verpflichtungen der Verwaltung von Immobilien befassen, und es macht gewerbliche Immobilieninvestitionen für jedermann möglich.Werfen wir einen Blick darauf, was RealtyMogul zu bieten hat, für wen es entwickelt wurde und ob Sie in Betracht ziehen sollten, in ein kommerzielles Portfolio auf seiner Plattform zu investieren.Related: Immobilien vs Aktien – Wo sollte Ihr Notgroschen gehen?

Über RealtyMogul

Viele Crowdfunding-Websites versprechen Investoren ein Stück vom Kuchen; RealtyMogul ist es jedoch tatsächlich gelungen, das erste Crowdfunding-Hotel des Landes zu finanzieren. Das Unternehmen sammelte bekanntlich 1,5 Millionen US-Dollar für den Bau des Hard Rock Hotels in Palm Springs, Kalifornien, und verkaufte leicht seine angebotenen Anteile an der Kampagne.

Sprechen Sie darüber, Ihr Geld dort einzusetzen, wo Ihr Mund ist.

Das 2012 gegründete Unternehmen verbindet echte Investoren mit einem soliden Team von Fachleuten aus den Bereichen Immobilien, Finanzen und Anlagetechnologie. Diese Kombination schafft eine leistungsstarke Methode, um Projekte zu finanzieren und Immobilienentwicklungen auf den Weg zu bringen.Die Plattform ist in vielerlei Hinsicht erfolgreich, wenn es darum geht, die Welt des Investierens für Menschen zu öffnen, die keine Immobilienentwicklungsexperten sind. Es ermöglicht Anlegern auch, in die Welt der gewerblichen Immobilieninvestitionen einzusteigen, auch wenn sie sonst nicht in der Lage gewesen wären, sie selbst in Angriff zu nehmen (entweder aufgrund finanzieller Zwänge oder mangelnder Kenntnisse / Verbindungen).

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RealtyMogul-Funktionen

RealtyMogul stützt sich stark auf Datenwissenschaftler und proprietäre Software, um die besten Investitionsmöglichkeiten zu identifizieren. Es verwendet prädiktive Analysen, um Immobilientrends zu verstehen. Dies sollte den Nutzern die Gewissheit geben, dass die Köpfe hinter RealtyMogul nicht nur im Dunkeln schießen, wenn sie Finanzierungsmöglichkeiten einführen.

Mit RealtyMogul haben Investoren die Möglichkeit, aus einer Liste von Investitionen in den größten Städten des Landes zu wählen. Frühere Projekte umfassten Hotels, Mehrfamilienhäuser, Lagereinrichtungen, Bürogebäude und Arztpraxen.

Anleger können alle rechtlichen und finanziellen Dokumente, die mit einer Investition verbunden sind, online ausführen. Darüber hinaus können Benutzer die Investitionsüberwachung rund um die Uhr von überall aus über ein persönliches Dashboard genießen, das den Status ihrer Investition, den Projektfortschritt und die Renditeentwicklung anzeigt.

Bei den Renditen erhalten Anleger in der Regel vierteljährliche Ausschüttungen. Sie können wählen, diese zu reinvestieren oder zurückzuziehen.

Preise und Gebühren

Die Anmeldung auf der RealtyMogul-Plattform ist kostenlos. Es fallen keine Kosten für den Beitritt oder das Durchsuchen verfügbarer Investitionen auf der Plattform an, sobald Sie als akkreditierter Investor verifiziert wurden. Sobald Sie jedoch mit der Investition in Projekte beginnen, müssen Gebühren berücksichtigt werden.

Jede Investition hat ihre eigenen Gebühren, die von Anfang an auf der Investitionsseite angezeigt werden. Dies macht es einfach, genau zu sehen, wie viel Sie jedes Jahr zahlen werden, basierend auf der Art der Investition, die Sie wählen (Eigenkapital im Vergleich zu Darlehen) und der Art der Transaktion.

In der Regel können Sie mit einer Gebühr von 1% an RealtyMogul für die Vermögensverwaltung und -verwaltung rechnen. Darüber hinaus gibt es einige einmalige Gebühren, die bei bestimmten Anlagen anfallen können, sowie REIT-Gebühren von durchschnittlich 0,50% bis 0,60%.Lesen Sie auch hier das Kleingedruckte zu jedem Anlageangebot, bevor Sie fortfahren, um genau zu sehen, mit welchen Gebühren Sie konfrontiert sind. Sie werden klar angegeben, und einige Investitionen haben weniger Gebühren als andere.

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So melden Sie sich bei RealtyMogul an

Die Registrierung auf der RealtyMogul-Plattform ist einfach und schmerzlos. Sobald Sie sich angemeldet haben, können Sie sofort verfügbare Projekte durchsuchen und sofort mit der Investition beginnen.

Um sich bei RealtyMogul zu registrieren, besuchen Sie deren Website. Dort müssen Sie Ihren Namen, Ihre Telefonnummer und Ihre E-Mail-Adresse angeben und ihnen mitteilen, warum Sie ein Konto eröffnen.

Sie müssen RealtyMogul auch Ihr aktuelles Nettovermögen sowie Ihr erwartetes Einkommen in diesem Jahr und Ihr Einkommen aus den letzten zwei Jahren mitteilen. Warum brauchen sie all diese Informationen? Nun, die SEC verlangt, dass viele Investitionen – wie die auf RealtyMogul – nur akkreditierten Anlegern zur Verfügung stehen.Akkreditierte Investoren sind diejenigen, die ein Nettovermögen von über 1.000.000 US-Dollar (ohne ihren Hauptwohnsitz) haben ODER mehr als 200.000 US-Dollar pro Jahr verdienen (in diesem Jahr sowie in den letzten zwei Jahren) ODER ein kombiniertes Einkommen von über 300.000 US-Dollar mit Ihrem Ehepartner haben (in diesem Jahr sowie in den letzten zwei Jahren) und erwarten, dass Sie dieses Einkommensniveau beibehalten.

Wenn Sie diese Anforderungen nicht erfüllen, können Sie traditionell nicht in die kommerzielle Investitionsplattform von RealtyMogul investieren. Ärgere dich aber nicht! Wenn Sie ein nicht akkreditierter Investor sind, können Sie immer noch in die neuesten Produkte des Unternehmens investieren: MogulREIT und MogulREIT II.

Sobald Sie bestätigt haben, dass Sie tatsächlich die Anforderungen erfüllen, um ein akkreditierter Investor zu sein, ist Ihre Registrierung abgeschlossen. Sie können jetzt die Plattform nach verfügbaren Investitionsmöglichkeiten durchsuchen.

Sicherheit

Aufgrund der Art der Investition müssen Sie RealtyMogul einige Ihrer persönlichen Daten zur Verfügung stellen. Sie könnten (verständlicherweise) besorgt darüber sein, wie diese Informationen aufbewahrt und geschützt werden.

Ihre persönlichen Daten können während des gesamten Anlageprozesses mit anderen Parteien geteilt werden. Das Unternehmen führt nicht nur jeden potenziellen Investor durch eine KYC-Datenbank (Know your Customer), sondern nutzt auch Anti-Geldwäsche-Dienste, um sicherzustellen, dass die Plattform geschützt ist. Ihre Daten können auch an andere Dritte weitergegeben werden, z. B. an deren Broker-Dealer-Unternehmen und Treuhand- / Treuhandverwaltungsanbieter.

Alle Informationen, die Sie über ihre Website übermitteln, werden durch bestimmte Sicherheitsvorkehrungen geschützt. Diese entsprechen laut RealtyMogul den Branchenstandards, obwohl sie nicht sehr spezifisch sind, wie Ihre Daten geschützt werden:

Wir beschränken den Zugriff auf die persönlichen Daten, die wir über Sie haben, auf diejenigen Mitarbeiter, die ein legitimes geschäftliches Bedürfnis haben, auf solche Informationen zuzugreifen. In Übereinstimmung mit den Branchenstandards und -praktiken unterhalten wir angemessene physische, elektronische und verfahrenstechnische Sicherheitsvorkehrungen und Kontrollen, um Ihre Daten zu schützen. Die Website basiert auf einer sicheren Infrastruktur mit mehreren Schutzebenen und wir verwenden branchenübliche Verschlüsselungstechnologien, um Ihre Daten zu schützen.

Mobile Zugänglichkeit

Die RealtyMogul-Website ist mobilfreundlich. Dies macht es einfach, sich anzumelden, Investitionsmöglichkeiten zu durchsuchen und Ihr Benutzer-Dashboard unterwegs anzuzeigen.

Es gibt jedoch keine mobile App über RealtyMogul, daher müssen Sie den Browser Ihres Geräts verwenden.

Kundenbetreuung

Sie haben 24/7 Zugang zu neuen und bestehenden Investitionen über die Website von RealtyMogul. Wenn Sie jedoch Hilfe von einer realen Person benötigen, steht Ihnen das Kundendienstteam zur Verfügung.

Sie können ihnen direkt über den Support-Button auf ihrer Website eine E-Mail senden, wenn Ihre Frage nicht beantwortet wird. Wenn Sie schneller Hilfe benötigen, können Sie sie in ihren Büros in LA HQ anrufen oder sogar persönliche Hilfe in Anspruch nehmen.

Vor- und Nachteile

Keine Plattform ist perfekt. Hier sind die Vor- und Nachteile der Verwendung von RealtyMogul für Ihr Anlageportfolio.