Was ist Vertragserfüllung?

Die Erfüllung eines Vertrages entbindet eine Person von weiteren Pflichten aus dem Vertrag. Es gibt drei Leistungsstufen: Vollständige Leistung, wesentliche Leistung und Verletzung.

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Was ist die vollständige Erfüllung eines Vertrages?

Vollständige Erfüllung durch eine Partei bedeutet, dass die Vertragspartei alle vertraglichen Pflichten erfüllt hat. Eine vollständig ausführende Partei hat Anspruch auf eine vollständige Leistung der anderen Partei.

• Beispiel: Ich schließe einen Vertrag, um ein Haus für Ellen zu bauen. Ich baue das Haus und erfülle alle materiellen und immateriellen Anforderungen des Vertrages.

Was ist wesentliche Vertragserfüllung?

Wesentliche Vertragserfüllung bedeutet weniger als vollständige Leistung; Das Leistungsniveau reicht jedoch aus, um einen Anspruch auf Vertragsverletzung zu vermeiden. Genauer gesagt bedeutet dies, dass eine Partei alle wesentlichen Elemente des Vertrags erfüllt hat, aber es gibt immaterielle Aspekte, die nicht abgeschlossen sind.

• Hinweis: Die andere Partei kann berechtigt sein, von der Gegenpartei eine Aufrechnung oder Rückforderung für die nicht abgeschlossenen Aspekte des Vertrags zu verlangen.
• Beispiel: Ich trete in einen Vertrag ein Haus für Ellen zu bauen. Ich baue das Haus, aber nicht malen das Innere der Farbe im Vertrag beschrieben. Dieser Vertrag wird im Wesentlichen erfüllt und führt nicht zu einer Klage wegen Verletzung. Ellen kann jedoch die Kosten für das Streichen der Wände zurückfordern oder ausgleichen, wenn sie mich bezahlt.

Was ist Vertragsbruch?

Jede Leistung, die nicht vollständig oder wesentlich ist, stellt eine wesentliche Verletzung dar. Dies führt zu einer Leistung auf einem Niveau unterhalb dessen, was vernünftigerweise akzeptabel ist. Die materiell verletzende Partei kann die andere Partei nicht auf Leistung verklagen und haftet für Schäden an der anderen Partei für die Verletzung.

• Beispiel: Ich schließe einen Vertrag, um ein Haus für Ellen zu bauen. Ich lenkte durch einen anderen Vertrag ab und mache materielle Fehler bei der Grundsteinlegung. Es bewirkt, dass das Haus nicht den Standards entspricht und die Inspektion durch den Bauinspektor besteht. In diesem Fall habe ich gegen den Vertrag verstoßen, indem ich eine wesentliche Pflicht aus dem Vertrag nicht erfüllt habe.

Diskussion: Wie stehen Sie zum Konzept der substanziellen Leistung? Glauben Sie, dass die Nichterfüllung bestimmter vertraglicher Pflichten keinen Verstoß darstellen sollte? Warum oder warum nicht?

Praxisfrage: Missy schließt einen Vertrag zur Durchführung von Prüfungsfunktionen für ABC Corp. Sie stimmt viele Konten ab, was viel Zeit in Anspruch nimmt. Sie ist überzeugt, dass die Bücher korrekt sind, und überspringt daher viele der Schlüsselaufgaben, die von externen Prüfern verlangt werden. Was ist der Status von Missys Pflichten aus dem Vertrag?

• Die vollständige Erfüllung eines Vertrages bedeutet die Erfüllung der primären (materiellen) Anforderungen des Vertrages. Jedoch kann eine Partei Parteilichkeit oder im Wesentlichen ihre Verpflichtungen erfüllen und Verletzung vermeiden. Dies bedeutet, dass die Leistung unzureichend ist, die andere Partei jedoch nicht von der Pflicht entbindet, ihre Seite des Geschäfts zu erfüllen. Diese Partei kann jedoch Schadensersatz oder ein Recht auf Aufrechnung der Zahlung für die Nichterfüllung verlangen. Das Gericht wird einen solchen Schaden erst zusprechen, nachdem der Vertragspreis abzüglich der Kosten berechnet wurde, die der geschädigten Partei entstehen, um die Partei zu beheben, die nicht gemäß den Tatsachen des ursprünglichen Vertrags durchgeführt wurde.