Der Wohnungsmarkt bietet Anlegern eine Vielzahl von Strategien und Anlageansätzen. In der Tat kann Geld verdienen in Immobilien durch eine breite Palette von kreativen Methoden erreicht werden. Einige dieser Methoden können äußerst profitabel sein und viele von ihnen sind relativ ungenutzt. Ein Paradebeispiel für solche effektiven Strategien ist die Investition in steuerstraffällige Immobilien. Es mag kontraintuitiv erscheinen, aber der Kauf von steuerdelinquenten Häusern kann eine sehr hohe Kapitalrendite erzielen, wenn Sie diese Immobilieninvestitionsstrategie richtig umsetzen. Also, was sind die Vor- und Nachteile des Kaufs von steuerdelinquenten Immobilien? Und wie finde ich steuerdelinquente Immobilien in Ihrer Nähe? Dieser Artikel gibt Ihnen einen detaillierten Überblick über steuerstraffällige Immobilien und zeigt Ihnen, wie Sie die besten Immobilieninvestitionsmöglichkeiten in Ihrer Nähe finden.

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Was sind steuerdelinquente Immobilien?

Wie der Name schon sagt, beziehen sich steuerdelinquente Immobilien auf Häuser, für die keine Grundsteuern gezahlt wurden. Infolgedessen legt die Grafschaft, in der sich die Einkommenseigenschaft befindet, ein Steuerpfandrecht darauf.Die Entscheidung für diese Off-Market-Immobilien bietet versierten Anlegern die Möglichkeit, Immobilienangebote zu finden, die auf traditionelleren Wegen wie der MLS oder der REO nur schwer zu bekommen sind. Hier sind einige der Vorteile einer Investition in eine steuerdelinquente Immobilie:

• Die Kapitalrendite, die Sie mit einer steuersündigen Immobilie erzielen können, kann erheblich höher sein als die, die Sie normalerweise mit traditionellen Immobilieninvestitionen erzielen.
• Die Nachfrage nach diesen Anlageimmobilien ist relativ gering, was den Käufer in den Fahrersitz bringt, wenn es darum geht, die Bedingungen für den Verkauf von Steuerpfandrechten festzulegen.

Lassen Sie uns nun untersuchen, wie Sie steuerstraffällige Immobilien in Ihrer Nähe finden.

So finden Sie in wenigen einfachen Schritten steuerdelinquente Immobilien in Ihrer Nähe

Die Suche nach steuerdelinquenten Immobilien zum Verkauf ist nicht so einfach wie die Suche nach Immobilien mit regelmäßigem Einkommen. Der Prozess ist jedoch auch nicht so kompliziert. In der Tat werden Sie in der Lage sein, in wenigen Tagen steuerdelinquente Häuser zum Verkauf zu finden, sobald Sie jeden Schritt dieses Suchprozesses für als Finanzinvestition gehaltene Immobilien erfasst haben. Hier erfahren Sie, wie Sie steuerstrafrechtliche Immobilien in Ihrer Nähe erwerben können.

1- Überprüfen Sie Ihre lokale Steuer delinquent property list out

Der erste Schritt des Prozesses ist der Zugriff auf die Steuer delinquent property List in Ihrem Landkreis bekommen. Diese Listen werden in jeder Gerichtsbarkeit auf dem US-Immobilienmarkt zusammengestellt und sind öffentlich zugänglich. Der Zugang zu diesen Listen unterscheidet sich jedoch stark von einem Bereich zum anderen. Beispielsweise, Bestimmte Landkreise bieten einen einfachen und bequemen Zugriff über Websites, während andere es vorziehen, diese Listen als physische Archive zu führen. Wenn Ihr Gebiet in die zweite Kategorie fällt, ist es sehr ratsam, dass Sie einen Listenanbieter beauftragen, der die erforderlichen Ausgrabungen für Sie durchführen kann. Der Service, den sie anbieten, ist relativ erschwinglich und was noch wichtiger ist, Es erspart Ihnen den Aufwand, öffentliche Aufzeichnungen manuell zu durchsuchen.

2- Informationen zum Eigentümer sortieren

Sobald Sie Zugriff auf die Liste der zum Verkauf stehenden steuerpflichtigen Immobilien erhalten, verfügen Sie über alle Informationen, die sich auf den Besitz von Immobilien beziehen. Dazu gehören die Namen der Eigentümer sowie die Adresse der Unterkunft. Trotzdem müssen Sie sicherstellen, dass die angegebene Adresse mit der persönlichen Postanschrift des Eigentümers übereinstimmt. Um diese Informationen zu erhalten, sollten Sie den Steuerdatensatz überprüfen.

Eine weitere Möglichkeit, Eigentumsinformationen zu Steuerstraftaten zu erhalten, ist die Verwendung von Mashboard. Mit diesem hochentwickelten Tool können Immobilieninvestoren Eigentümer in jedem Bereich identifizieren und ihnen alles von genauen E-Mails und Telefonnummern bis hin zu Postanschriften zur Verfügung stellen. Darüber hinaus ermöglicht das Dashboard des Tools den direkten Kontakt mit den Eigentümern.

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3- Mail-Immobilienbesitzer

Direct Mailing ist der effektivste Weg, um delinquente Immobilienbesitzer zu kontaktieren. Denken Sie daran, dass diese Eigentümer kurz davor stehen, ihre Häuser zu verlieren, daher sollte Ihr Brief kurz und direkt auf den Punkt gebracht sein. Sie sollten Ihre Absichten in der ersten Zeile klarstellen. In der Tat sollte der Brief nichts anderes als Ihr Kaufangebot und Ihre Kontaktinformationen enthalten. Um eine höhere Antwortrate zu erzielen, stellen Sie sicher, dass die Formulierung ein Gefühl der Dringlichkeit vermittelt. Eigentümer ergreifen eher Maßnahmen, wenn sie einen Brief mit einem dringenden Ton erhalten.

4- Bewerten Sie die Motivation des Eigentümers

Der Erhalt einer Antwort bedeutet nicht unbedingt, dass der Eigentümer an einem straffälligen Steuerverkauf interessiert ist. In einigen Fällen erkunden die Eigentümer möglicherweise noch andere Optionen und sind einfach neugierig auf Ihr Angebot. Um ihr Interesse zu messen, erkundigen Sie sich nach dem Wert der Immobilie und fragen Sie sie dann nach ihrem gewünschten Verkaufspreis. Wenn der Angebotspreis wesentlich niedriger ist als der geschätzte Wert des Hauses, bedeutet dies, dass der Eigentümer hoch motiviert ist, die Immobilie so schnell wie möglich abzuladen.

Die Best Practices, die Ihnen helfen, einen reibungslosen Immobilien-Deal zu gewährleisten

Genau wie bei allen Immobilieninvestitionen basiert der Abschluss eines steuerdelinquenten Verkaufs auf der Umsetzung einer guten Strategie und dem Festhalten an bewährten Methoden. Hier sind einige Best Practices, die den Prozess der Suche nach steuerstraffälligen Immobilien viel effizienter machen sollten:

• Wenn Sie keine Antwort erhalten, folgen Sie Ihrem Anfangsbrief, indem Sie eine detailliertere Postkarte senden.
• Wenn die anfängliche E-Mail-Explosion eine niedrige Antwortrate ergibt, bleiben Sie konsistent und verpflichten Sie sich, mehrere Mailing-Kampagnen durchzuführen.
• Beauftragen Sie einen Fachmann, um das Haus zu bewerten, bevor Sie Ihr Angebot abschließen.

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Das Endergebnis

Das Finden und Analysieren von Immobiliengeschäften kann als Anfänger überwältigend erscheinen. Dies ist insbesondere bei unkonventionellen Immobilieninvestments wie Steuerstrafsachen der Fall. Sobald Sie jedoch alle beweglichen Teile dieser Strategie verstanden und die hier beschriebenen Richtlinien angewendet haben, sollten Sie in der Lage sein, einen Deal relativ einfach zu finden und abzuschließen.