Halten Sie Ihr Dach in Topform ist eine große Investition. Dies kann jedoch den größten Return on Investment (ROI) bedeuten. Berichten zufolge bringt ein neues Dach beim Weiterverkauf eines Hauses mehr als 80% seiner ursprünglichen Kosten ein. Darüber hinaus akkreditieren mehr als 30% der Immobilienmakler eine Dachsanierung als herausragende Möglichkeit, einen schnellen Verkauf zu gewährleisten.

Wenn Ihr Dach nicht in bestem Zustand ist, zögern Sie nicht, es zu verbessern. Eine große Frage bei der Aufrüstung eines Daches ist jedoch, ob Sie sich für Reroofing oder einen Dachersatz entscheiden sollten.

Was sind die Unterschiede?

Schauen wir uns beide an, um diese Frage zu beantworten. Dies wird auch helfen, festzustellen, welche die beste Option für Sie ist.

Was ist Reroofing?

Es überrascht nicht, dass eine Dachsanierung schneller und kostengünstiger ist als ein vollständiger Dachersatz. Wenn Sie eine Dachfixierung vornehmen, legen Dachdecker eine neue Schindelauflage auf alle abgenutzten Schindeln. Dies verbessert nicht nur das Erscheinungsbild Ihres Daches, sondern bietet auch eine Schutzschicht, um Undichtigkeiten zu vermeiden.

Wenn Sie nur eine einzige Schicht Dachschindeln haben, ist Reroofing eine Option. Auf der anderen Seite, mit zwei Schichten von Schindeln bereits installiert schließt Dachsanierung aufgrund von Bauvorschriften. In diesem Fall benötigen Sie einen vollständigen Dachersatz. Andere Faktoren, die Reroofing ausschließen können, sind Ihre Dachmaterialien und die Neigung Ihres Daches. Reroofing ist auch keine Option, wenn Sie große Wasserschäden, feuchte Schindeln oder fehlende Schindeln haben. Schließlich hält ein Reroof normalerweise nicht so lange wie ein Dachersatz.

Wenn Sie sich nicht sicher sind, ob Sie Ihr Haus umbauen möchten, wenden Sie sich an eine lokale Dachdeckerfirma, um festzustellen, ob dies die beste Option für Sie ist. Sie stellen sicher, dass Ihr Reroofing-Projekt den örtlichen Bauvorschriften entspricht, was Ihnen die größte Zufriedenheit und Sicherheit bietet.

Was ist ein Dachersatz?

Obwohl Sie jederzeit einen Dachersatz erhalten können, machen Probleme mit Ihrer Dachterrasse den Dachersatz noch angemessener. Um die Dachterrasse freizulegen, müssen Dachdecker alle alten Schindeln vom Dach entfernen. Dann installieren sie eine neue Unterlage oder Filz. Dies schützt die Dachterrasse vor den Elementen. Dann werden Dachdecker die Dachterrasse vollständig mit neuen Schindeln wiederherstellen, die mindestens 20 Jahre halten sollten.

Dadurch werden alle Probleme behoben, die Sie mit Ihrem Dach haben, anstatt einfach nur Schäden zu vertuschen, wie beim Reroofing. Wenn Ihre Dachterrasse schwere Schäden aufweist, muss Ihr Dachdecker sie reparieren, um weitere Schäden zu vermeiden. Löcher darunter können Wasser in die Wände tropfen lassen und Schäden an Trockenbau und Bodenbelag verursachen. Diese Art von Schäden kann zu teuren Reparaturen führen. Obwohl der Dachersatz ein kostspieliges Projekt ist, sparen Sie auf lange Sicht Geld. Dies liegt daran, dass Sie frühe Anzeichen von Durchhängen und Fäulnis erkennen können, die durch Wasserschäden am Deck verursacht werden. Daher bietet Ihnen ein vollständiger Dachersatz vollständige Dachleckreparaturen.

Sollten Sie Ihr Dachmaterial ändern?

Wenn es an der Zeit ist, Ihr Dach zu verbessern, ziehen Sie möglicherweise in Betracht, die Materialien zu ändern. Obwohl ein Upgrade auf Schiefer, Fliesen, Holz oder Metall anfangs mehr kosten kann, bieten sie eine längere Lebensdauer als Asphaltschindeln. Sie verleihen Ihrem Zuhause auch ein unverwechselbareres Aussehen und heben es von anderen Häusern in der Nachbarschaft ab. Es ist jedoch wichtig zu wissen, dass nicht alle Gebäuderahmen robust genug sind, um diese schwereren Materialien zu tragen, ohne modifiziert zu werden.

Reroofing-Kosten

Die Kosten für das Reroofing variieren basierend auf verschiedenen Variablen, einschließlich:

• Materialien
• Steigung
• Geschichte
• Zugänglichkeit des Daches
• Arbeit
• Arbeitsgröße
• Wo Sie leben
• Spezielle Ausrüstung erforderlich, wie Dachträger und Sicherheitsgurte

In Bezug auf Materialien sind Asphaltschindeln am kostengünstigsten, wobei die durchschnittlichen Kosten für ein Asphaltschindeldach durchschnittlich 5.000 US-Dollar betragen. Im Gegensatz dazu können höhere Preise für Dachschindeln die Kosten für ein neues Dach mehr als verdoppeln. Die Aufrüstung Ihres Dachmaterials kann jedoch nicht nur ein einzigartigeres Aussehen bieten, sondern auch die Energieeffizienz, Haltbarkeit und Lebensdauer Ihres neuen Daches erhöhen.

Darüber hinaus wirken sich die Neigung und die Geschichte Ihres Hauses auf die Kosten für die Umleitung aus. Zum Beispiel erfordert ein 2-stöckiges Haus mit einem steilen Hang mehr Zeit und Arbeit für Dachdecker, um das Dach zu durchqueren, im Vergleich zu einem 1-stöckigen Haus mit einem niedrigen Hang. Je niedriger die Steigung, desto niedriger die Kosten und umgekehrt.

Die Schwierigkeit, auf das Dach zu gelangen, ist ein weiterer Faktor, der die Kosten erhöhen kann. Wenn der LKW, der Materialien trägt, nicht leicht auf das Dach gelangen kann, müssen die Materialien eine weitere Entfernung zum Haus zurückgelegt werden, was den Zeit- und Arbeitsaufwand für Ihr Dachprojekt erhöht. Schließlich berechnen viele Dachdeckereien, um alte Dachmaterialien wegzuziehen und sie zu entsorgen.

Dachersatzkosten

Die gleichen Kostenfaktoren gelten für den Dachersatz, aber die durchschnittlichen Kosten für den Austausch eines Daches sind deutlich höher als die Kosten für die Umrüstung. Dies liegt daran, dass zusätzliche Arbeit erforderlich ist, um alle alten Dachschindeln zu entfernen und das Deck für die Installation neuer Schindeln vorzubereiten. Diese Aufgaben erhöhen Ihre Kosten erheblich.

Wie entscheiden Sie sich zwischen Reroofing und Dachersatz?

Dächer mit kleineren Schäden oder Undichtigkeiten sind in der Regel gute Kandidaten für reroofing. In Ergänzung, mit nur einer einzigen Schicht von Schindeln macht reroofing eine Option. Auf der anderen Seite möchten Sie vielleicht auf Reroofing verzichten, das nur kleine Bereiche umfasst, da dies dazu führen kann, dass Ihr Dach merklich uneben wird. Darüber hinaus kann teilweises Reroofing Ihre Kosten erhöhen, da Dachdecker in der Regel pro 10 ‚x 10‘ Quadrat berechnen.

Wenn Ihre Dachterrasse umfangreiche Wasserschäden erlitten hat, viel Schimmel oder Schimmelbildung aufweist oder durchhängt, müssen Dachdecker die Dachterrasse reparieren. Dies bedeutet, dass Sie einen vollständigen Dachersatz benötigen.Eine totale Dachüberholung kann auch die beste Option für Sie sein, wenn Sie die solide Sicherheit wünschen, die mit dem Wissen einhergeht, dass Ihr Dach 20 Jahre oder länger hält. Dies liegt daran, dass Dachdecker in der Lage sind, auf Anzeichen schwerer Schäden zu prüfen und diese zu reparieren, um Ihnen das stärkste und stabilste Dach zu bieten. Dies verhindert das Risiko, dass Schäden erst zu spät erkannt werden, was beim Reroofen passieren kann.

Weitere Überlegungen, die Sie beachten sollten

Wenn die Kosten eine Rolle spielen, können Sie mit Reroofing immer noch ein qualitativ hochwertiges Dach erhalten. Es ist nur wichtig, dass die Dachterrasse nicht beschädigt wird. Dennoch müssen Sie hochwertige Schindeln wählen, die mindestens 10 Jahre halten. Es ist normalerweise keine gute Idee, das Dach selbst zu restaurieren, um die Kosten zu senken, da Dachdecker die Anforderungen an die Unterlage und die Bauvorschriften besser kennen. Sie können sicherstellen, dass Ihr Dach gemäß den Standards installiert wird. Dachdeckerunternehmen haben Lizenzen, um bei Bedarf die richtigen Genehmigungen einzuholen.

Schließlich garantieren die meisten Dachdecker ihre Arbeit für 10 oder mehr Jahre. Dies bedeutet, dass Sie abgedeckt sind, wenn das Dach undicht ist oder komplett ausfällt. Letztendlich liegt es an Ihnen, die Wahl zwischen Reroofing oder Dachersatz zu treffen. Hoffentlich hilft Ihnen die Kenntnis dieser Unterschiede bei der Entscheidung.