Von Sophia Scorziello

Während Mansfield daran arbeitet, Connecticuts erschwingliches Wohnungsminimum zu erfüllen und Mehrfamilienhäuser in der Stadt zu erweitern, ist die University of Connecticut bestrebt, die Anzahl der studenten, die auf dem Campus leben. Diese Ziele haben so etwas wie einen Haken geschaffen-22 und in einem Versuch, es zu lösen, UConn hat geschworen, den Anschluss ihrer Abwassersysteme an eine neue Entwicklung von „Studentenwohnungen mit hoher Dichte“ zu verhindern.“

Ein kurzer Brief an Mansfield vom Okt. 17, 2019 von Scott Jordan, Executive Vice President für Verwaltung bei UConn, erklärte die Opposition der Universität gegen neue Mehrfamilienhäuser. Mehrfamilienhäuser sind der Begriff, den Mansfield anstelle von „Studentenwohnungen mit hoher Dichte“ verwendet.“

Es wurde auch angegeben, dass sie den Anschluss ihres Abwassersystems im Rahmen der 2017-Abwasserserververeinbarung zwischen UConn und Mansfield verhindern werden, die jeder Entität die Kontrolle über ihre Abwassersysteme gibt.

Am Feb. 10, Der Stadtrat von Mansfield traf einstimmig die Entscheidung, einen Brief von Mansfields Bürgermeisterin Antonia Moran an den Präsidenten von UConn, Thomas Katsouleas, zu senden. Sie haben beschlossen, auf den Brief von UConn zu antworten, indem sie einen Kompromiss suchen.

„Ich hoffe, dass wir wieder eine gemeinsame Basis finden, um dieses Problem so anzugehen, dass sowohl die Stadt als auch die Universität davon profitieren. Damit dies möglich ist, ist es unerlässlich, dass beide Organisationen die Herausforderungen verstehen, mit denen sie konfrontiert sind „, schrieb Moran.

Während Moran und der Rat Kompromisse suchen, hat UConn Brief nicht viel Spielraum für diese auszudrücken.“Die Universität wird sich weiterhin dieser Art von Entwicklung widersetzen und die Stadt respektvoll auffordern, auf die Position der Universität zu achten, wenn die Stadt Kanalanschlussanträge für dasselbe in Betracht zieht“, schrieb Jordan.

In fünf kurzen Punkten drückte Jordan die nachteiligen Auswirkungen aus, die diese Entwicklungen ihrer Meinung nach auf die Universität haben würden. „Eine Reduzierung der Studenten, die auf dem Campus leben, wird die Einnahmen für die Universität verringern und sich negativ auf unsere Fähigkeit auswirken, unsere Mission zu erfüllen“, schrieb Jordan in einem Punkt. Er gab zu, dass sie „in absehbarer Zeit eine flache Einschreibung von Studenten projizieren“, was bedeutet, dass alle Studenten, die sich dafür entscheiden, außerhalb des Campus zu leben, nicht durch eine Erhöhung der Einschreibung aufgefüllt werden, was das Wohneinkommen der Universität senken würde. Jordan schrieb auch, dass Off-Campus-Gehäuse Studenten daran hindern würden, sich in UConn zu integrieren, und dass Studenten, die auf dem Campus leben, „bessere Bildungsergebnisse haben können“ als diejenigen, die dies nicht tun.

Alle Erstsemester, einschließlich Transferstudenten, müssen von UConn für das erste Jahr in Storrs auf dem Campus leben. Die Anforderung ermöglicht es jedem Studenten, sich zu engagieren und seinen Platz an der Universität zu finden. Danach liegt es im Ermessen der Studenten, ob sie im folgenden Jahr wieder auf dem Campus wohnen möchten. Während der Oktober-Brief die Entwicklungen definierte, die sie als spezifisch studentisches Wohnen ablehnen, glaubte Moran, dass die Universität „unmissverständlich erklärt hat, dass sie jede Wohnsiedlung außerhalb des Campus als im Wesentlichen studentisches Wohnen betrachtet“, wie sie sagte in einem Jan.13. Stadtratssitzung.

Dennoch ist Dichte etwas, das bei der Entwicklung von Wohnraum in Mansfield als wichtig erachtet wurde.“Sie brauchen Dichte und Sie brauchen staatliche Regulierung, die bezahlbare Wohnbebauung erfordert, die wir beide haben, gegen die sich die Universität wendet“, sagte Stadtratsmitglied Ben Shaiken auf der Januartagung.

Die Notwendigkeit für Dichte und bezahlbaren Wohnraum wird in „Mansfield Tomorrow“ skizziert: Plan of Conservation and Development“, ein 2015 erstellter Plan, der Mansfield durch Verbesserungen in den Bereichen Umwelt, Wohnen, Gemeinde und Infrastruktur voranbringen soll. Dieser Plan baut auf früheren Plänen aus den Jahren 2006 und 2008 auf. Dem Plan zufolge ist der Mietwohnungsmarkt in Mansfield ab 2015 „im Verhältnis zum Medianeinkommen teurer als der Verkaufsmarkt, da die Nachfrage der Studenten unter Druck steht. Das Wohnelement von „Mansfield Tomorrow“ umfasst Pläne zur Entwicklung von Wohnungen mit niedrigem bis mittlerem Einkommen, die für Familien, deren Einkommen an oder unter der Armutsgrenze liegt, erschwinglicher werden.Der Brief von Bürgermeister Moran betonte diese Notwendigkeit für bezahlbaren diversifizierten Wohnraum, um sowohl die große Studentenbevölkerung als auch die alternde Bevölkerung der Stadt zu unterstützen, und Mansfields Notwendigkeit für mehr steuerpflichtige Immobilien, um einen Mangel an Pilotzuschüssen auszugleichen (Zahlung anstelle von Steuern), die der Stadt gegeben werden, um die Steuern auszugleichen, von denen die Universität befreit ist. Der sechsseitige Brief erwähnte auch die Besorgnis der Stadt über UConn-Studenten, die in Einfamilienhäusern leben, was viele Familien und Stadtteile in Mansfield gestört hat. Während der Brief von Uconn feststellte, dass alternatives Wohnen die Studenten nicht davon abhalten würde, in Einfamilienhäusern zu leben, Moran schrieb, dass dies „den Empfehlungen des Ad-hoc-Ausschusses der Stadt für Mietvorschriften und -durchsetzung widerspricht.In ihrem abschließenden Abschnitt mit dem Titel „Finding Common Ground“ hat Moran eine Liste potenzieller Kompromisse für die Universität und die Stadt zusammengestellt, darunter Lobbying für eine bessere Finanzierung beider Parteien und die Schaffung von Altersgemeinschaften für UConn-Alumni.Auf der Januar-Sitzung drückte Carrington auch aus, wie sowohl die Universität als auch die Stadt unerwartete Widrigkeiten erleben, die sie in ähnliche Positionen bringen. „Sie brauchen die Wohnungen auf dem Campus, um Geld einzubringen“, sagte er. „Wenn sie das verlieren, müssen sie entweder die Dienstleistungen kürzen, die sie außerhalb der Grenzen anbieten, oder sie müssen die Studiengebühren erhöhen.“ Wenn die Studiengebühren steigen und die Einschreibung von Studenten sinken würde, würde auch der Markt für neue Wohnsiedlungen in der Stadt leiden. Carrington nannte diese Interdependenz zwischen UConn und Mansfield „einen Teufelskreis.“ Da beide gezwungen sind, sich unerwarteten Realitäten zu stellen, glauben er und der Rat, dass es vorteilhaft ist, in Tangente zu arbeiten.