NASHVILLE, Tenn. (WKRN) – Eine Änderung im Weißen Haus könnte den weißglühenden Immobilienmarkt in Nashville aufrütteln. Da die historische Nachfrage anhält und sowohl die Lagerbestände als auch die Zinssätze extrem niedrig bleiben, ist der 640-Milliarden-Dollar-Plan des designierten Präsidenten Joe Biden ehrgeizig. Eines seiner größten Wahlversprechen ist es, mehr Amerikanern zu helfen, Hausbesitzer zu werden, mit Plänen, Erstkäufern eine Steuergutschrift für die Anzahlung von bis zu 15.000 US-Dollar zum Zeitpunkt des Kaufs zu gewähren.Der Makler und Makler Jeff Checko beschrieb Bidens Angebot an das Weiße Haus als Zittern vor der Küste.“Wir wissen nicht, wann die Welle der Reaktion kommt und wie sie aussehen wird und wie groß die Welle sein wird“, sagte Checko, „niemand weiß es.“Zusätzlich zu der Steuergutschrift in Höhe von 15.000 US-Dollar hat Biden auch vorgeschlagen, einen nationalen Standard für die Bewertung von Häusern zu schaffen, um sicherzustellen, dass Immobilien in farbigen Gemeinden nicht für weniger als ähnliche Häuser in vergleichbaren weißen Vierteln bewertet werden Realtor.com.“Ich denke, diese Initiativen sind immer eine gute Idee, aber wir haben in der Vergangenheit gesehen, dass es wichtig ist, in Ihre Immobilie investiert zu werden.

Mehr Menschen, die Häuser besitzen, führen zu weniger Häusern, es ist ein Problem, das wir bereits im Großraum Nashville haben — niedriges Inventar.

„Was als Folge von Biden passiert, wenn es um Inventar geht, denke ich, dass wir hier Probleme mit dem Inventar sehen werden, da die Zinssätze niedrig bleiben.“

Zillows jüngster Wohnungsbericht zeigt im Großraum Nashville:

• Häuser gingen in der Regel nach 35 Tagen unter Vertrag, 5 Tage schneller als letztes Jahr.
• Der Gesamtbestand ist jetzt um 30,2% gegenüber dem Vorjahr und um 6,1% gegenüber dem Vormonat gesunken.
• Der mittlere Listenpreis ist im Jahresvergleich um 5,1% auf 377.575 $ gestiegen
• Der mittlere Verkaufspreis in der Woche bis September. 12 war $ 319,306, 6.7% höher als ein Jahr zuvor.

„Wenn Sie Kapitalgewinne sehen, die Gerüchten zufolge für Hochverdiener auf 20 bis 37 Prozent steigen, unterdrücken Sie irgendwann die Fähigkeit oder die Bereitschaft, Risiken einzugehen, so dass dies auch Auswirkungen auf das Inventar haben könnte, wenn Leute, die Dinge bauen oder renovieren wollen, anfangen, an die Seitenlinie zu gehen, weil sich das Risiko für die Steuerbelastung nicht lohnt und Sie möglicherweise nicht so viel Produkt zur Verfügung sehen.“Dennoch verspricht Biden, das Angebot zu erhöhen, die Kosten zu senken und die Wohnqualität für alle Amerikaner zu verbessern.

Biden sagt, sein Wohnungsplan werde durch die Erhöhung der Steuern auf Unternehmen und große Finanzinstitute bezahlt. Konkret sind rund 300 Milliarden US-Dollar des Wohnungsplans für den Neubau vorgesehen und im Infrastrukturplan von 1,3 Billionen US-Dollar enthalten.