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Si no es un extraño en las compras, es probable que haya visitado un centro comercial outlet y un centro de estilo de vida. Ambos tienen características similares: son centros comerciales con muchos minoristas en un solo lugar, pero ¿qué los hace diferentes? Por supuesto, probablemente ya sea consciente de que los centros comerciales ofrecen productos a precios más baratos, pero ¿sabe en qué se diferencian desde el punto de vista del desarrollo? Como expertos en el campo de permisos, hemos manejado permisos para muchas categorías de centros comerciales. A través de nuestra experiencia, hemos destacado una lista de tres diferencias principales entre los centros comerciales outlet y los centros de estilo de vida.
Clientela
La clientela de los centros comerciales afecta drásticamente la forma en que los arquitectos diseñarán el centro. Los desarrolladores suelen prestar atención a quién irá a las tiendas para informarles sobre cómo se diseñarán.
Los centros comerciales permiten a los clientes acceder a ropa y otros productos a un precio reducido. Por lo tanto, su clientela generalmente consiste en personas conscientes de los precios que buscan una ganga. Estos clientes generalmente saben que la calidad de los productos en las tiendas outlet puede reducirse a la que se ofrecería en la tienda regular, y están de acuerdo con eso.
Los centros de estilo de vida, por otro lado, generalmente se adaptan a los compradores de más alta gama. Como mencionamos en otro blog, los centros de estilo de vida son definidos por la CAPI como «tiendas especializadas de cadenas nacionales de lujo typically» Generalmente son frecuentados por clientes que buscan artículos de alta calidad, que no esperan un gran descuento a menos que haya una venta ocasional.
Inquilinos
En un centro comercial, es probable que veas minoristas como Gap, Ann Taylor, Polo Ralph Lauren, Under Armour, Nike y más. Sin embargo, probablemente no verá muchos restaurantes para sentarse y no verá un gimnasio o entretenimiento como cines. Esto se debe a que los inquilinos de los centros comerciales son más específicos de las tiendas minoristas, mientras que los centros de estilo de vida ofrecen una selección más diversa de inquilinos.
Por ejemplo, cuando coordinamos el proceso de permisos en Century City Mall, un centro de estilo de vida ubicado en Los Ángeles, CALIFORNIA, nuestro proyecto se centró en muchos tipos diferentes de inquilinos: tiendas minoristas, restaurantes, salones/spas, centros de fitness, instalaciones de salud, bancos, tiendas de comestibles, concesionarios de automóviles e instalaciones de entretenimiento. Como puede ver, los inquilinos no solo pertenecían al comercio minorista, sino que los centros de estilo de vida se adaptan a un entorno y mentalidad de vida, trabajo y juego.
Diseño
Los centros comerciales están diseñados de manera drásticamente diferente a los centros de estilo de vida debido a sus diferentes inquilinos y clientela. Hemos descrito estas diferencias en la tabla a continuación:
Outlet Malls |
Lifestyle Centers |
| Simplistic design – basic core and shell with minimal landscaping | Complex design – often multiple levels, buildings of varying height, high-end landscaping, fountains, patio areas |
| Retail-specific, fast-casual dining | High-end retailers, sit-down restaurants, fitness centros, cines, salones y más |
| Normalmente se colocan más cerca de un área altamente visible, como una carretera concurrida o una carretera arterial; mucha señalización | A menudo en áreas de bienes raíces de alta gama; estándar de señalización |
| Normalmente tienen los minoristas estándar requisitos de estacionamiento | Normalmente tienen mayores requisitos de estacionamiento |
Estos diferentes tipos de centros comerciales tienen diferentes necesidades de diseño y requisitos. Esto puede tener efectos importantes en el proceso de permisos y los requisitos de solicitud. Como permitir que proveen, tenemos experiencia con una multitud de centros comerciales y asegúrese de acercarse a cada uno de manera diferente.
Sobre nosotros: Permit Advisors Inc es una firma de consultoría, concesión y expedición de permisos a nivel nacional con sede en Beverly Hills, CA. Hemos establecido relaciones con municipios de todo el país e implementamos estrategias de ahorro de tiempo y costos para completar proyectos de manera eficiente. Proporcionamos un equipo de gestión de proyectos para garantizar que cada aspecto del proyecto reciba una atención específica, manteniendo una comunicación abierta entre la jurisdicción, los consultores y nuestros clientes. Servimos a minoristas, arquitectos, propietarios, coordinadores de inquilinos, contratistas y franquiciados en todo el país en las industrias de hoteles, minoristas, restaurantes, uso mixto, multifamiliares, entretenimiento, comestibles y desarrollo de plantas logísticas. Póngase en contacto con nosotros hoy para una consulta en www.permitadvisors.com.