Condominios en venta en Turquoise Place Orange Beach
Dirección: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach AL. 36561
Para aquellos que buscan una segunda casa de lujo, una propiedad de inversión o una residencia de tiempo completo, hay una serie de condominios Turquoise Place en venta en Orange Beach. Sentado en 900 pies de excelente propiedad frente al Golfo con playas de arena blanca como la nieve y aguas azul verdosas, se encuentra Turquesa, que es «por ahora» el principal complejo de condominios de lujo en la costa de Alabama. Con más confianza en nuestra economía y el crecimiento continuo de nuestra área, se habla de nuevos condominios de lujo de gran altura que se están construyendo, pero, en este momento, Turquoise se mantiene solo y ha establecido el listón alto para los estándares y el diseño entre los condominios de Orange Beach. Su arquitectura moderna y su brillante estructura frontal de vidrio verde se ha convertido en un punto de referencia para la zona, alentando a todos los que pasan a entrar.Construido en 2008, Turquoise tiene 2 torres separadas. La Torre «D» oeste tiene 25 pisos de altura con 173 unidades, mientras que la Torre «C» oriental, más alta, tiene 30 pisos de altura con 227 unidades. Mientras que Turquoise es, de lejos, el edificio más alto de la costa del Golfo de Alabama, está empatado, por cierto, en el sexto lugar en la categoría de «edificios más altos del estado». Sin embargo, esto podría cambiar en los próximos años. Los desarrolladores ya han aprobado el primer conjunto de permisos para la construcción de 2 nuevos complejos gigantes en Orange Beach, el Condominio Ascensión de 37 pisos y el Condominio Grace de 36 pisos.
La tierra en la que se asienta Turquoise también es bastante grande. El lote es de 10.62 acres, que incluye 500 pies de playa frente al Golfo. La comunidad es propietaria de la playa hasta la marea alta media. Este punto de la línea de costa es para el público y es propiedad de la ciudad.
A continuación, encontrará todos los condominios que actualmente están a la venta en Turquesa.
Amenidades Turquoise Place
Como es de esperar, lujosos alojamientos lo acompañarán en todas las áreas comunes, así como en las unidades individuales. Aquí hay una lista de lo que encontrará:
Desplácese hacia abajo para ver un video.
Encontrar información y detalles para el Turquesa condominios que están a la venta en Orange Beach.
Estos son condominios de lujo y tienen 9 de los 10 condominios más caros de la playa. Como hemos discutido, las comodidades individuales de cada unidad son lujosas y también hay muchas de las que no hemos hablado. Algunos vendedores, por ejemplo, pueden haber agregado muchas mejoras. Los compradores de gama alta se han mantenido fuertes en nuestra área porque 20 unidades han cerrado en los últimos 12 meses. El tamaño promedio de las unidades que están a la venta varía de 2,300 a 5,700 pies cuadrados.
Haga clic en este enlace para ver los planos de planta de Turquoise Place
Información y potencial de alquiler
Al igual que con la mayoría de las comunidades de condominios en la playa, la mayoría de los propietarios de Turquoise Place alquilan sus unidades por tan solo unos días o muchos meses al año. Esto se hace ya sea por autogestión a través de VRBO (Alquileres de vacaciones Por Propietario) o mediante el uso de una de las muchas empresas de gestión de alquileres en la ciudad. Esta asociación se maneja principalmente a través de Spectrum Resorts, y hay una instalación en el lugar para manejar las reservas y cualquier problema que pueda surgir.Debido al tamaño de las unidades individuales, las lujosas comodidades y el esplendor general de esta comunidad, Turquoise ha funcionado bien con los alquileres a lo largo de los años, realmente bien. Que yo sepa, se generan más ingresos de alquiler de este complejo de condominios que cualquier otro en la costa del Golfo de Alabama. En 2014, el ingreso de alquiler más alto para una habitación de 3 fue de aproximadamente 1 109,000 y el promedio fue de alrededor de 8 83,000. El ingreso de alquiler más alto el año pasado para una unidad de 3 dormitorios fue de aproximadamente 1 119,000 y el promedio fue de 1 119,000. Las razones de las diferencias entre los ingresos altos y los medios generalmente se deben a la comercialización, los pisos de baldosas, la vista, las encimeras de granito, la decoración mejorada, las opciones de pintura acogedora, la frecuencia con la que se alquila, la calidad de las imágenes de Internet, etc. Como puede ver, no hay una gran diferencia (si la hay).Hay otros condominios aquí en la playa que atienden a aquellos que están dispuestos a gastar más de $1,000,000 para una unidad de condominio de lujo. Algunos que vienen a la mente son el Club Náutico, Oceanía, Bella Luna, South Point y Phoenix West II. Sin embargo, Turquoise parece tener el paquete total y la prueba está en los ingresos por ventas y alquiler.
Asequibilidad
Sé que muchos de los que compran aquí pagan en efectivo, pero si una hipoteca está en orden, aquí hay un ejemplo con un precio de venta de $1,000,000. Si deposita un 20% como pago inicial y tiene una tasa del 3.92% en un préstamo convencional fijo a 30 años, su pago de capital e intereses sería de 3 3,783. Voy a usar cifras amplias para impuestos a la propiedad (4 4,000/año) y tarifas de HOA (H 1,500/mes) porque varían mucho aquí debido al tamaño de las unidades. Entonces, usando estas cifras, su pago sería de 5 5,616 . . . más o menos.Llámame o envíame un correo electrónico para obtener la información exacta del impuesto a la propiedad y las tarifas de HOA para una unidad en particular.
Lugar Turquesa: El Área
Los Restaurantes cercanos Incluyen
Hay 32 restaurantes a 1 milla de esta ubicación, pero aquí hay algunos «destacados» . . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Actualizaré las cifras de esta página a menudo, así que por favor vuelva a consultar según sea necesario. Sé que estás ocupado. Si se pone en contacto conmigo con exactamente lo que está buscando, haré el trabajo de campo por usted. Si solo se trata de propiedades con un río lento o solo cocinas con electrodomésticos Sub Zero, haré la búsqueda y le enviaré solo lo que realmente desea. Vivo aquí en la playa y he estado vendiendo bienes raíces durante casi 14 años. Sé lo que estoy haciendo y puedo hacer que su próxima compra sea lo más indolora posible.