Mantener su techo en la mejor forma es una gran inversión. Sin embargo, hacerlo puede significar el mayor retorno de la inversión (ROI). Los informes indican que al revender una casa, un techo nuevo produce más del 80% de su costo original. Además, más del 30% de los agentes inmobiliarios acreditan una restauración de techos como una forma destacada de garantizar una venta rápida.

Si su techo no está en las mejores condiciones, no deje de mejorarlo. Sin embargo, una gran pregunta, al actualizar un techo es si usted debe elegir reroofing o un reemplazo de techo.

¿cuáles son las diferencias?

echemos un vistazo a ambos para responder a esa pregunta. Esto también ayudará a determinar cuál es la mejor opción para usted.

¿Qué es el Reenfoque?

No es sorprendente que conseguir una restauración del techo sea más rápido y menos costoso que un reemplazo completo del techo. Al tomar un arreglo de techo, los contratistas de techos colocarán una nueva capa de tejas encima de cualquier teja desgastada. Esto no solo mejora el aspecto de su techo, sino que también ofrece una capa protectora para evitar fugas.

Si solo tiene una sola capa de tejas de techo, la opción de reponer es una opción. Por otro lado, tener dos capas de tejas ya instaladas descarta la restauración del techo debido a los códigos de construcción. En este caso, necesitaría un reemplazo completo del techo. Otros factores que pueden descartar reroofing son sus materiales de techo, y el tono de su techo. Tampoco es una opción volver a repasar si tiene daños importantes por agua, tejas empapadas o tejas faltantes. Por último, un cambio de barrido no suele durar tanto como un reemplazo de techo.

Si no está seguro de volver a reponer su casa, comuníquese con una empresa local de techos para ayudarlo a determinar si es la mejor opción para usted. Se asegurarán de que su proyecto de reinicio cumpla con los códigos de construcción locales, lo que le proporcionará la mayor satisfacción y tranquilidad.

¿Qué Es El Reemplazo de Techo?

Aunque puede obtener un reemplazo de techo en cualquier momento, los problemas con su cubierta de techo hacen que el reemplazo de techo sea aún más apropiado. Para exponer la cubierta del techo, las compañías de techos tendrán que quitar todas las tejas viejas del techo. Luego, instalarán una nueva capa inferior o fieltro. Esto protegerá la cubierta del techo de los elementos. Luego, los contratistas de techos recuperarán completamente la cubierta del techo con tejas nuevas, que deberían durar al menos 20 años.

Esto va a abordar todos los problemas que tiene con su techo, en lugar de simplemente cubrir cualquier daño, como con reroofing. Si su cubierta de techo tiene daños graves, su contratista de techos tendrá que repararla para evitar daños adicionales. Los agujeros debajo pueden permitir que el agua gotee hacia las paredes, causando daños a los paneles de yeso y al suelo. Este tipo de daño puede llevar a reparaciones costosas. Por lo tanto, aunque el reemplazo del techo es un proyecto costoso, le ahorrará dinero a largo plazo. Esto se debe a que le permite identificar los primeros signos de flacidez y podredumbre causados por el daño del agua en la cubierta. Por lo tanto, un reemplazo completo del techo le proporcionará reparaciones completas de fugas en el techo.

¿Debe Cambiar El Material De Su Techo?

Cuando llegue el momento de mejorar su techo, es posible que esté considerando cambiar los materiales. Aunque la actualización a pizarra, baldosas, batidos de madera o metal puede costarle más inicialmente, le proporcionarán una vida útil más larga que las tejas de asfalto. También le darán a su hogar un aspecto más distintivo, lo que lo hará destacar frente a otras casas en el vecindario. Sin embargo, es importante tener en cuenta que no todos los marcos de construcción son lo suficientemente resistentes como para soportar estos materiales más pesados sin ser modificados.

Reroofing Costo

los Costos para reroofing va a variar según las diferentes variables, incluyendo:

• Materiales
• Pendiente
• Historia
• Accesibilidad del techo
• Mano de obra
• Tamaño del trabajo
• Dónde vive
• Se requiere equipo especial, como gatos de techo y arneses de seguridad

En términos de materiales, las tejas de asfalto son las menos costosas, con el costo promedio de un techo de tejas de asfalto aver 5.000. En contraste, los precios de las tejas de techo de gama alta pueden duplicar con creces el costo de un techo nuevo. Sin embargo, actualizar el material de su techo puede proporcionar no solo un aspecto más único, sino también aumentar la eficiencia energética, la durabilidad y la vida útil de su nuevo techo.

Además, la pendiente y la historia de su hogar afectarán los costos de reposición. Por ejemplo, una casa de 2 pisos con una pendiente pronunciada requerirá más tiempo y mano de obra para que los contratistas de techos atraviesen el techo, en comparación con una casa de 1 piso con una pendiente baja. Por lo tanto, cuanto menor sea la pendiente, menores serán los costos, y viceversa.

La dificultad para llegar al techo es otro factor que puede aumentar los costos. Si el camión que transporta los materiales no puede llegar fácilmente al techo, los materiales tendrán que ser transportados a una distancia mayor de la casa, lo que aumentará el tiempo y la mano de obra para su proyecto de techado. Finalmente, muchas compañías de techos cobrarán por transportar materiales de techo viejos y desecharlos.

Costo de reemplazo de techo

Los mismos factores de costo se aplican al reemplazo de techo, pero el costo promedio para reemplazar un techo es significativamente más alto que el costo de reposición. Esto se debe a que requiere la mano de obra adicional para quitar todas las tejas viejas del techo, así como para preparar la cubierta para la instalación de tejas nuevas. Estas tareas aumentan considerablemente sus costes.

¿Cómo Se Decide Entre La Renovación del Techo y la Sustitución del Techo?

Los techos con daños menores o fugas suelen ser buenos candidatos para volver a revestir. Además, tener una sola capa de tejas hace que volver a grabar sea una opción. Por otro lado, es posible que desee renunciar al re-revestimiento que solo involucra áreas pequeñas, ya que esto puede hacer que su techo sea notablemente desigual. Además, el reequipamiento parcial puede aumentar sus costos, ya que los contratistas de techos generalmente cobran por 10′ por 10′ cuadrados.

Si su cubierta de techo ha sufrido daños extensos por agua, tiene mucho moho o crecimiento de moho o está flacidez, las compañías de techos tendrán que reparar la cubierta de techo. Esto significa que necesitará un reemplazo completo del techo.

Una revisión total del techo también puede ser la mejor opción para usted si desea la sólida tranquilidad que conlleva saber que su techo durará 20 años o más. Esto se debe a que los contratistas de techos podrán inspeccionar los signos de daños graves y repararlos para proporcionarle el techo más fuerte y resistente posible. Esto evita el riesgo de no estar al tanto de los daños hasta que sea demasiado tarde, lo que puede ocurrir con la repetición de la grabación.

Otras consideraciones a tener en cuenta

Cuando el costo es una consideración, aún puede obtener un techo mejorado de calidad con reofing. Solo es importante que no haya daños en la cubierta del techo. Aún así, debe elegir tejas de calidad que duren al menos 10 años. Por lo general, no es una buena idea restaurar el techo usted mismo para reducir los costos, ya que los contratistas de techos estarán más al tanto de los requisitos de la capa inferior y los códigos de construcción. Pueden garantizar que su techo se instale de acuerdo con las normas. Las empresas de techado tienen licencias para obtener los permisos adecuados cuando sea necesario.

Finalmente, la mayoría de los contratistas de techos garantizarán su trabajo por 10 años o más. Esto significa que está cubierto si el techo experimenta fugas o un fallo completo. En última instancia, la elección entre la reposición o el reemplazo del techo depende de usted. Con suerte, conocer estas diferencias te ayudará a decidir.