Apartamentos Sheridan en 2435 W. Wisconsin Ave. Foto de Jeramey Jannene.

Los Apartamentos Sheridan de 93 años, 2435 W. Wisconsin Ave., pronto podría ser el edificio más nuevo de Milwaukee designado históricamente a nivel nacional.El propietario de la propiedad Rick Wiegand ha presentado una solicitud para que la propiedad aparezca en la lista nacional, una medida que le permitiría aprovechar los créditos fiscales de preservación histórica para rehabilitar la propiedad. Esos créditos podrían compensar hasta el 40 por ciento de cualquier costo históricamente sensible.

«Es uno de esos edificios destacados mientras conduce hacia el oeste por la Avenida Wisconsin», dijo Carlen Hatala, miembro del personal de la Comisión de Preservación Histórica, al informar a la comisión municipal sobre la nominación de la propiedad. «Es muy, muy elegante.»

El edificio de seis pisos no estaría protegido localmente, pero la comisión está obligada a votar sobre las propiedades de Milwaukee nominadas para designación nacional.

Preserve LLC preparó la nominación a petición de Wiegand después de un informe estatal relacionado con la reconstrucción de W. Wisconsin Ave. se identificó el edificio como potencialmente elegible para la nominación. Los registros de la ciudad indican que Wiegand ha sido propietario de la propiedad desde 2001.

El edificio se añadiría al Registro Nacional de Lugares Históricos en función de su mérito arquitectónico, uno de los cuatro criterios permitidos. En el Registro Nacional figuran más de 1.000 propiedades.

Hatala mostró fotos de la nominación que demuestran que gran parte del carácter histórico del edificio está intacto, incluidas las ventanas de vidrio con plomo, el modelado de coronas de yeso y los gabinetes incorporados. «Gran parte de la madera natural se ha dejado sin pintar, lo que es notable», dijo Hatala. El concejal de Área Robert Bauman apoyó la reclamación de Hatala.

Otras características: los baños aún tienen sus lavabos e inodoros originales. «Solo puedo atribuir eso a la buena administración de los propietarios en el pasado», dijo Hatala. Gran parte del exterior orientado a la calle está revestido de terracota. El nombre del edificio está escrito sobre la entrada.

«Una cosa que no sobrevivió son las lámparas originales», dijo Hatala. Pero los accesorios de hierro forjado en el vestíbulo insinúan cómo podrían haber sido, dijo el experto en preservación.

Cuando se inauguró en 1927, el edificio incluía 39 unidades de un dormitorio, 15 estudios y un apartamento en el sótano para un conserje. «Esto fue promovido como una especie de edificio de apartamentos de alto grado en el momento de su construcción», dijo Hatala.

El edificio se encuentra entre el histórico Eagles Club, comúnmente conocido como The Rave, y un restaurante McDonald’s. «Había otro edificio impresionante al lado, se derrumbó para que el McDonald’s pudiera ampliar su estacionamiento», señaló.

Wiegand posee una serie de propiedades en la zona, sobre todo el Hotel Ambassador (2308 W. Wisconsin Ave.). Este edificio y el Sheridan fueron diseñados por la firma Backes & Uthus.

«Ha hecho un trabajo tan maravilloso con el Embajador que tengo plena confianza en que este edificio seguirá siendo igual de maravilloso», dijo la presidenta de la comisión, Sally Peltz.

La comisión aprobó por unanimidad la designación nacional. La designación a nivel federal no requeriría que Wiegand solicitara la aprobación de la comisión para cualquier modificación al edificio, pero el Servicio de Parques Nacionales tendría que aprobar cualquier trabajo para el que Wiegand solicitara créditos fiscales.

Rehabilitar el Sheridan está lejos del único proyecto del desarrollador: Wiegand Investments también tiene la intención de desarrollar la antigua Escuela de Wisconsin Avenue en 2708 W. Wisconsin Ave. en un hotel de estadías prolongadas, rehabilite otro edificio histórico en la calle N. 27, y tiene una propuesta pendiente para vender un edificio de la calle N. 27 para usar en un complejo agrícola urbano.

Los Apartamentos Sheridan tienen un valor estimado de 1 1.9 millones de acuerdo con los registros de la ciudad.

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