Los Tipos Comunes de Apartamentos que se encuentran en la Ciudad de Nueva York
Buscar una casa en Nueva York es diferente a cualquier otra experiencia de bienes raíces. Hay diferentes jerga, definiciones y requisitos financieros. Y lo mismo es cierto cuando se trata de entender los tipos de apartamentos disponibles. Por ejemplo, ¿qué es un dormitorio junior frente a un dormitorio tradicional? Aquí desciframos algunos de los términos más comunes utilizados para describir los apartamentos de Nueva York.
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- Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Clásico de Seis?
- Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Piso a Través de Apartamento?
- Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Ferrocarril Apartamento?
- Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Jardín Apartamento?
- ¿Qué Es el Junior Cuatro Apartamento?
- ¿Qué es un Apartamento Junior Four?
- Tipos de Apartamentos: ¿Qué es un Loft?
- ¿Qué es un Micro Apartamento en Nueva York?
- ¿Qué es un Apartamento Estudio?
- ¿Qué es un Verdadero Dormitorio?
- ¿Qué es un Apartamento de Preguerra?
- Tipos de Apartamentos: ¿Qué es un Apartamento sin ascensor?
- Otros tipos de Apartamentos en Nueva York
Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Clásico de Seis?
En pocas palabras,» clásico «se refiere a la arquitectura de preguerra, y» seis » se refiere a las seis habitaciones. Estamos hablando DE HABITACIONES REALES, no espacios que realizan doble trabajo en un diseño de piso abierto. Un seis clásico consiste en lo siguiente:
- Sala de estar
- Comedor formal
- Cocina
- Dos dormitorios
- Un dormitorio más pequeño fuera de la cocina (una vez conocido como cuarto de servicio)
Si te estás preguntando por el baño, no temas. Los seis apartamentos clásicos generalmente tienen al menos dos baños, además de amplios armarios y despensas no incluidos en las seis habitaciones «oficiales».
Estos tipos de apartamentos ganaron popularidad por primera vez en la década de 1920 y se encuentran típicamente en edificios más antiguos que salpican el Upper East Side y el Upper West Side. Muchos de estos edificios de preguerra incluyen ventajas adicionales, como pisos de roble, paredes gruesas, habitaciones amplias, techos altos, molduras originales y, si tiene suerte, una chimenea de leña que funciona.
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Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Piso a Través de Apartamento?
Este término describe una unidad que ocupa todo el piso de un edificio. O, al menos, se extiende desde la parte delantera del edificio hasta la parte trasera.
Estos tipos de apartamentos son más comunes en casas de piedra rojiza, donde la unidad puede extenderse desde el frente hasta la parte posterior del edificio, generalmente con ventanas tanto en la parte delantera como en la trasera. Más recientemente, los nuevos desarrollos están construyendo apartamentos de piso a través. Tienden a dar más privacidad y mucho espacio, además de permitir que el ascensor se abra directamente a su apartamento.
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Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Ferrocarril Apartamento?
Un apartamento de ferrocarril es un apartamento donde todas las habitaciones se alinean y debe pasar por una habitación para llegar a la siguiente (como los vagones de metro). Por lo general, las habitaciones ocupan las habitaciones delanteras y traseras (para mayor privacidad), con la cocina, el baño y la sala de estar principal justo en el centro.
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Tipos de Apartamentos: ¿Qué Es un Jardín Apartamento?
En Nueva York, el término «apartamento jardín» se aplica a un apartamento ubicado en la planta baja que cuenta con acceso directo a un espacio al aire libre como un patio trasero o patio. Barrios como Harlem, Bedford-Stuyvesant y Park Slope son conocidos por sus calles arboladas con hileras de piedras rojizas y pre guerras, muchas de las cuales ofrecen apartamentos con jardín. Es bueno saber que los apartamentos con jardín tienden a ser de una habitación.
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¿Qué Es el Junior Cuatro Apartamento?
De todos los diferentes tipos de apartamentos, este es posiblemente el más confuso. Un apartamento junior one es un estudio que ha convertido algo de espacio en un dormitorio designado y amurallado. No se considera un dormitorio estándar debido a su plano de estudio original.
«Esto se logra a menudo con estudios con alcoba donde ya hay un área designada para dormir separada de los espacios de vida y puede acomodar más cómodamente un dormitorio amurallado», dijo el agente Jeremy Kamm de Warburg Realty. «Además, el área para dormir podría ser de dimensiones más pequeñas que lo que se considera un dormitorio en términos legales.»
¿Qué es un Apartamento Junior Four?
Un apartamento junior four es un apartamento de un dormitorio con cuatro habitaciones separadas, más comúnmente un dormitorio, cocina, sala de estar y comedor. Estos tipos de apartamentos a veces se comercializan como unidades de dos dormitorios, en cuyo caso la cuarta habitación se designa como un dormitorio más pequeño.
«Un apartamento junior four es un apartamento de un dormitorio que se convierte fácilmente en un apartamento de dos dormitorios al transformar el comedor fuera de la cocina», dijo Kamm.
Heads up! Si la cuarta habitación o «segunda habitación» no tiene ventana, no es legalmente una habitación de dos.
Tipos de Apartamentos: ¿Qué es un Loft?
Los lofts en bruto tienen diseños de piso abierto sin espacios designados para un dormitorio, comedor o sala de estar. La cocina también está abierta a todo el apartamento, y los únicos espacios separados con puertas son los baños. Muchos lofts renovados se han subdividido en diferentes habitaciones o zonas con funciones designadas», dijo Kamm.
En los edificios de preguerra, este tipo de apartamentos eran originalmente espacios industriales para hacer cosas como ropa o incluso pianos. Más tarde se convirtieron en espacios habitables con algunas de sus características originales, como techos altos, vigas estructurales visibles y grandes ventanas intactas.
¿Qué es un Micro Apartamento en Nueva York?
Las microunidades se convirtieron en algo en Nueva York cuando el tamaño mínimo de un apartamento ya no era de 400 pies cuadrados en 2016. Los espacios pequeños como estos suelen tener entre 260 y 360 pies cuadrados con un espacio para sentarse, dormir, baño y cocina. Este tipo de apartamentos debutó oficialmente en la primavera de 2015 como un programa piloto de Nueva York.
Según la corredora Rebecca Blacker de Warburg Realty, » A menudo cuentan con grandes ventanas y mucho espacio de almacenamiento creativo.»No confunda estas unidades con SRO, que tienen aproximadamente 225 pies cuadrados con baños comunes.
¿Qué es un Apartamento Estudio?
Un apartamento estudio suele tener 400 pies cuadrados o más y tiene un baño. «Todo está en un espacio abierto: sala de estar, dormitorio y, por lo general, la cocina también, aunque hay muchos estudios en Nueva York con cocinas separadas», dijo Blacker. «Hay algunas variaciones en el plano de planta del estudio, como el estudio con alcoba, que tiene un rincón adicional donde puede apretar una cama o un escritorio.»
¿Qué es un Verdadero Dormitorio?
Un dormitorio real cuenta con al menos dos habitaciones distintas con una puerta que separa el dormitorio de la sala de estar. Para calificar como un «dormitorio» real, por lo general, la habitación debe tener al menos ocho pies de ancho y ocho pies de alto, además de tener una ventana que se abra a la calle, un jardín o un patio. Lo mismo es cierto para cualquier número de habitaciones. Si no hay ventana, entonces no es un dormitorio de verdad.
¿Qué es un Apartamento de Preguerra?
Cuando se trata de tipos de apartamentos, este puede ser un poco confuso. En Nueva York, un apartamento de preguerra es un apartamento construido antes de la Segunda Guerra Mundial, típicamente entre los años 1900-1939. Estos tipos de apartamentos tienden a tener características decorativas como pisos estampados, yeso, molduras, etc. Otras características también pueden incluir techos altos y, a veces, ventanas más grandes.
«Algunos compradores prefieren los apartamentos de preguerra porque los diseños de los apartamentos se ven y se sienten diferentes, no la experiencia habitual de cortar galletas, donde un puñado de diseños definen la mayoría de los apartamentos», dijo el agente Mihal Gartenberg de Warburg Realty. «Por el lado contrario, los apartamentos de preguerra tienden a tener baños más pequeños y armarios más pequeños. Si encuentras un armario de preguerra con grandes armarios y baños, es un guardián.»
Tipos de Apartamentos: ¿Qué es un Apartamento sin ascensor?
Como su nombre indica, un apartamento sin ascensor se encuentra en un edificio sin ascensor. «Vivir en uno de estos edificios significa que necesita subir un tramo o más de escaleras para llegar a casa si no está en el primer piso», dijo el agente Mihal Gartenberg de Warburg Realty.
Este tipo de apartamentos están ubicados en edificios de menos de seis pisos. Los edificios de más de seis pisos deben tener ascensor.
Otros tipos de Apartamentos en Nueva York
Hay más tipos de apartamentos que conocer. Y por suerte para ti, hay más explicadores que se zambullen en:
- Dúplex: Un apartamento dúplex es una unidad de dos pisos.
- Ático: Una unidad de ático se encuentra cerca del último piso de un edificio.
- Pied-à-Terre: La frase francesa significa » un pie en el suelo.»Pero en términos de bienes raíces de Nueva York, un pied-à-Terre significa un apartamento donde el propietario lo usa como una «residencia no primaria».»
¡Feliz búsqueda de apartamentos!
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