Les baux solaires et les contrats d’achat d’énergie solaire (PPA) sont deux types d’options de financement solaire qui facilitent l’installation d’un système solaire sur votre toit. Les baux solaires et les AAE solaires sont très similaires, ce qui rend difficile de faire la différence entre les deux.

Dans ce blog, nous expliquons en quoi ces options de financement sont différentes et laquelle pourrait être le meilleur choix pour vous.

Que sont les baux solaires et les PPA solaires?

Les baux solaires et les PPA solaires fonctionnent tous deux de la même manière que la location d’une voiture – vous ne possédez pas le système de panneaux solaires, mais vous effectuez des paiements mensuels pour l’avoir mis sur votre toit.

Vous pouvez ensuite utiliser l’énergie solaire produite par le système pour compenser votre facture de services publics grâce au comptage net. En échange de l’énergie solaire, vous payez à la société solaire des frais mensuels inférieurs à votre facture d’électricité.

Voici quelques-unes des principales caractéristiques des baux solaires et des PPA solaires:

Pas de frais initiaux

Vous ne payez pas le coût des panneaux solaires ou de l’installation. Cependant, cela signifie que vous n’êtes pas le propriétaire du système solaire sur votre toit.

Paiements mensuels

Au lieu de payer les coûts initiaux d’une installation solaire, vous effectuez un paiement mensuel pour les services fournis par les panneaux solaires – générant de l’énergie propre! Donc, vous ne possédez pas les panneaux, mais vous pouvez utiliser l’énergie qu’ils produisent.

L’énergie solaire produite par vos panneaux diminue (ou élimine!) votre facture d’électricité. Un bail solaire ou un paiement mensuel PPA sera généralement inférieur à ce que serait votre facture mensuelle de services publics sans solaire.

Escalator de prix

Le montant que vous payez pour votre location solaire ou votre paiement d’APP solaire augmentera chaque année. Le montant dans lequel votre paiement augmentera de sera défini dans votre contrat solaire. Les hausses de prix pour les baux solaires et les AAE sont généralement comprises entre 3% et 5%.

Contrat à long terme

Vous allez conclure un contrat à long terme avec une entreprise solaire. Les contrats de PPA solaires ont généralement des durées comprises entre 20 et 25 ans. Les baux solaires peuvent avoir des durées plus courtes, entre 10 et 25 ans.

A la fin de votre contrat, vous pouvez choisir d’acheter les panneaux solaires ou de les faire retirer.

Aucune maintenance

La société solaire sera responsable de la maintenance et de la surveillance du système. Cela signifie que les coûts de maintenance et de surveillance ne vous incomberont pas.

Incertitude liée à la vente de votre maison

Si vous souhaitez vendre votre maison, les baux solaires et les AAE peuvent être transmis au prochain propriétaire de la maison. Cependant, cela peut parfois rendre plus difficile la vente de votre maison.

Dans le cas où les nouveaux propriétaires ne veulent pas continuer avec le bail solaire ou le PPA, vous devrez peut-être payer des frais de pause pour mettre fin au contrat.

Quelle est la différence entre un bail solaire et un PPA solaire ?

Les baux solaires et les AAE solaires sont extrêmement similaires, ce qui rend difficile la différence entre les deux. Alors, en quoi les baux solaires et les AAE solaires sont-ils différents exactement?

Avec un bail solaire, vous payez un forfait mensuel. Le montant du paiement sera indiqué dans votre contrat de location. Ce paiement sera inférieur à votre facture de services publics avant de commencer à louer des panneaux solaires.

Par exemple, si votre facture de services publics était de 150 a par mois, votre paiement de location solaire pourrait être de 80 a par mois. Les paiements de location réels varient en fonction de l’emplacement, de l’installateur et de la taille du système.

Un PPA solaire fonctionne plus comme votre facture de services publics, où vous payez pour chaque kilowattheure (kWh) d’énergie solaire que vous utilisez. Votre facture de PPA solaire fluctuera en fonction de la quantité d’énergie produite par les panneaux solaires.

Le prix que vous payez par kWh avec votre PPA sera inférieur au prix que votre service public vous facture par kWh. Donc, si votre service public vous facture 0,15 per par kWh, une entreprise d’énergie solaire pourrait vous facturer 0,12 per par kWh avec un PPA. Le coût réel de l’APP variera en fonction de l’emplacement, de l’installateur et du prix de l’électricité.

Un PPA solaire ou un bail solaire est-il le meilleur choix?

Que vous obteniez un PPA solaire ou un bail solaire, vous économisez toujours de l’argent sur votre facture d’électricité, tout en utilisant une énergie propre et renouvelable. Cependant, un PPA solaire a le potentiel de vous faire économiser plus d’argent sur la totalité de votre contrat car vos paiements mensuels sont directement liés à la quantité d’énergie produite par les panneaux solaires.

Disons qu’en juillet, les panneaux solaires sur votre toit ont produit 800 kWh d’électricité solaire et que votre entreprise de PPA vous a facturé 0,12 per le kWh. Votre facture d’APP de juillet serait de 96 $. Ensuite, en décembre, les panneaux n’ont produit que 600 kWh d’électricité car il y a moins d’heures de soleil dans la journée. Votre paiement PPA ne serait que de 72 $ parce que moins d’énergie est produite.

Avec un bail solaire, votre paiement resterait le même tout au long de l’année, peu importe la quantité ou le peu d’énergie produite par les panneaux solaires. Bien que la location puisse ne pas vous faire économiser autant qu’un PPA pourrait le faire à long terme, le fait d’avoir un paiement de location forfaitaire facilite grandement le paiement de votre électricité. Vous n’avez pas à vous soucier des fluctuations des paiements mensuels et vous pouvez facilement construire votre budget autour de votre paiement mensuel standard.

D’autres options de financement peuvent vous faire économiser plus qu’un PPA solaire ou un bail solaire

Bien que vous n’ayez pas à payer les coûts initiaux d’un système de panneaux solaires avec un PPA solaire ou un bail solaire, elles présentent leurs inconvénients.

Avec les baux solaires et les PPA solaires, vous ne possédez pas le système solaire sur votre toit. Cela signifie que vous n’êtes pas éligible à diverses incitations solaires, notamment le crédit d’impôt fédéral, qui réduit le coût d’installation de l’énergie solaire de 26% jusqu’à la fin de 2022.

Après 2022, le crédit descend à 22%, avant d’expirer complètement en 2024. Il est préférable de profiter du crédit dès maintenant, afin de maximiser vos économies.

Les PPA solaires et les baux solaires ne vous procurent pas non plus les mêmes économies à long terme que les autres options de financement solaire. Lorsque vous achetez un système d’énergie solaire en espèces ou par le biais d’un prêt solaire, le système sera éventuellement remboursé.

Après ce point, vous générez de l’électricité gratuite pour votre maison sans avoir à effectuer de paiements mensuels. Les systèmes achetés au comptant et ceux financés par des prêts solaires vous permettront de réaliser des économies à long terme plus importantes que les systèmes couverts par des PPA solaires et des baux solaires.

De plus, les baux solaires et les AAE incluent des escalators de prix, ce qui signifie que le prix que vous payez pour le système solaire augmentera chaque année. En règle générale, ces escaliers mécaniques sont compris entre 3% et 5%.

Si le prix de l’électricité de votre service public n’augmente pas à un taux similaire à l’escalator de prix de votre contrat, vous ne verrez pas d’économies aussi importantes. Après quelques années, vous pourriez même finir par payer plus que si vous n’aviez jamais de bail solaire ou de PPA.

Un bail solaire ou un PPA solaire me convient-il?

Il est important que vous considériez toutes les options de financement solaire disponibles et que vous obteniez plusieurs devis solaires de différents installateurs. L’achat pur et simple d’un système d’énergie solaire ou la souscription d’un prêt solaire vous permettront de réaliser les meilleures économies à long terme, et vous pourrez profiter des incitations et des rabais solaires.

Vous ne devriez vraiment envisager un bail solaire ou un PPA solaire que si vous n’avez pas l’argent nécessaire pour acheter du solaire ou si vous n’êtes pas admissible à un prêt solaire. Si tel est le cas, les baux solaires et les PPA solaires pourraient être le meilleur moyen pour vous d’utiliser l’énergie solaire.