Si vous vendez une maison dans le Sunshine State, félicitations — l’État a connu l’un des plus longs boom de tous les États des États-Unis, la valeur médiane des maisons ayant presque doublé depuis 2012. Mais même dans un marché aussi chaud que celui de la Floride, il est toujours d’une importance vitale de choisir le bon agent. Un excellent agent expérimenté vous aidera avec tout, du home staging à la stratégie de tarification, en passant par la négociation et la clôture. Avoir le bon agent à vos côtés peut faire la différence entre une vente rapide ci-dessus et une vente longue et prolongée qui se termine par une déception.

En 2020, il est plus facile que jamais d’accéder à une expérience immobilière complète sans avoir à payer une commission traditionnelle de 6%. Des sociétés immobilières à rabais comme Clever Real Estate vous mettent en contact avec des agents hautement cotés et pré-approuvés comme ceux de cette liste, qui vous aideront à vendre votre maison pour un prix bas et forfaitaire de 3 000 $, tant qu’elle se vend moins de 350 000 $, ou 1% si elle se vend plus que cela.

C’est le même service tout compris d’élite que vous obtiendrez avec n’importe quel agent de premier plan, mais pour des milliers de dollars de moins que d’habitude.

Voici un guide exhaustif des meilleures sociétés immobilières les mieux notées sur la plupart des principaux marchés de Floride. Bonne chance!

Les meilleures sociétés immobilières de Miami

Miami est l’un des marchés les plus chers de Floride, même si cela semble se calmer. Il a une valeur médiane de la maison de 370 738 $, et le prix médian des maisons répertoriées en ce moment à Miami est de 490 000 Miami. Les valeurs des maisons ont augmenté 1.7% au cours de la dernière année, mais on prévoit une légère baisse au cours de l’année à venir, d’environ 2,1%.

RESF

Fondée en 2005, RESF emploie 33 agents chevronnés et se spécialise dans les services à l’acheteur et au vendeur, le conseil immobilier, la gestion immobilière et l’aide à la relocalisation. Ils sont connus pour tirer parti des dernières technologies pour le compte de leurs clients, offrant des procédures pas à pas virtuelles HD, des vidéos de drones et un marketing sur les réseaux sociaux multiplateformes.

RESF a une note parfaite de 5 étoiles, basée sur 497 avis, et a réalisé 98 ventes au cours des 12 derniers mois.

OnePath Realty / Le Groupe Abel Gilbert

Avec 16 ans d’expérience dans le secteur immobilier, OnePath Realty / Abel Gilbert couvre tous les secteurs de l’industrie, des services à l’acheteur et au vendeur, au conseil général en immobilier, à la gestion immobilière et à la relocalisation.

Avec 8 agents chevronnés, ils affichent une note parfaite de 5 étoiles (sur 5), basée sur 238 avis, et ont supervisé 225 ventes au cours des 12 derniers mois.

Conseil rapide: Saviez-vous que Clever Real Estate peut vous associer à un agent de l’une des sociétés de cette liste? Clever négociera en votre nom et vous économiserez des milliers de dollars.

Les meilleures sociétés immobilières d’Orlando

Selon Zillow, le marché d’Orlando est « très chaud. »En mai 2020, la valeur médiane de la maison est de 260 915 $, et cette valeur a augmenté de 3,4% au cours des 12 derniers mois. Zillow prévoit une baisse des prix des maisons de 1,6% l’année prochaine.

Le groupe Wemert

Cette société a été classée #1 à Orlando l’année dernière par Real Trends / Wall Street Journal, et ils affirment avoir vendu des maisons 25 jours plus vite et pour 3% plus d’argent que le concurrent moyen d’Orlando. Ils se spécialisent dans les agents d’acheteurs, les agents d’inscription, les ventes à découvert, les services aux propriétaires et la relocalisation.

Le groupe Wemert bénéficie d’une excellente note de 4,9 (sur 5), basée sur 848 avis, et a supervisé 793 ventes au cours de la dernière année.

Le Groupe Nickley

Avec une revendication crédible au titre de « l’équipe immobilière à la croissance la plus rapide en Floride », le groupe Nickley était sur un rythme effréné vers un volume de ventes de 200 millions de dollars et plus de 700 ventes cette année.

Ils offrent un plan de marketing détaillé en 151 étapes, un « Système exclusif d’acheteur de maison VIP » et une liste complète de 24 spécialistes, y compris des agents d’acheteur et d’inscription, un agent de vente interne, un personnel de marketing à temps plein, des coordonnateurs des soins à la clientèle et même un « Chief Happiness Officer ». »

Le groupe Nickley détient une note parfaite de 5 étoiles, basée sur 782 avis, et a effectué 444 transactions au cours des 12 derniers mois.

Les principales sociétés immobilières de Tallahassee

Décrites comme « très chaudes » par Zillow, la valeur médiane des maisons à Tallahassee s’élève à 196 597 $, après avoir augmenté de 3,9% au cours de la dernière année. Le marché de Tallahassee devrait légèrement baisser, de 1,1%, au cours de l’année à venir, mais il reste un pari solide.

Coldwell Banker Hartung

Fondée en 1979 par le courtier/propriétaire Chip Hartung, cette maison de courtage en partenariat avec Coldwell Banker emploie plus de 44 agents et combine un réseau local exhaustif avec les connaissances institutionnelles approfondies d’un leader du secteur. Ils offrent des services à l’acheteur et au vendeur, ainsi que des services généraux de conseil immobilier, de gestion immobilière et de relocalisation.

Coldwell Banker Hartung détient une note sans faille de 5 étoiles, basée sur 641 notes, et a supervisé 660 ventes au cours de la dernière année.

The Naumann Group Real Estate

Propriété d’un Floridien de longue date, le groupe Naumann a été fondé en 2001 et compte désormais quatre bureaux dans cinq comtés, avec au moins 21 agents travaillant sous leur bannière. Ils offrent des services à l’acheteur et au vendeur, ainsi que des services aux propriétaires et une aide à la relocalisation.

Le groupe Naumann détient une note parfaite de 5 étoiles, basée sur 330 avis, et a supervisé 347 ventes au cours des 12 derniers mois.

Les principales sociétés immobilières de Sarasota

Le marché de Sarasota est chaud, avec une valeur médiane de la maison de 278 893 $; les valeurs des maisons ont augmenté 2.3% au cours de la dernière année, mais on prévoit une baisse de 1,8% l’année prochaine. Le prix médian des maisons actuellement répertoriées à Sarasota est de 359 900 $.

Preferred Shore Real Estate Group

Fondé en 2014 par un courtier expérimenté de la côte du Golfe, Preferred Shore Real Estate Group offre un marketing de pointe et une liste complète de 24 agents chevronnés. Le fondateur siège au conseil d’administration de l’Association des agents immobiliers de Sarasota et apporte 19 ans d’expérience dans l’immobilier. Ils se spécialisent dans les acheteurs et les vendeurs, les saisies et la relocalisation.

Le rivage préféré a un 4.Note de 9 (sur 5) étoiles, basée sur 246 avis, et a supervisé 120 ventes au cours de la dernière année.

L’équipe Lee Brewer (RE/MAX)

Avec 22 ans d’expérience et 6 agents, l’équipe Lee Brewer est spécialisée dans les acheteurs et les vendeurs, la relocalisation, les saisies immobilières et la gestion immobilière.

La société détient une note stellaire de 5 étoiles (sur 5) basée sur 232 avis et a supervisé 141 ventes au cours de la dernière année.

Les meilleures sociétés immobilières de Gainesville

Gainesville a été l’un des marchés les plus chauds de tout l’État l’année dernière, avec un énorme 6.augmentation de 5 % de la valeur des maisons au cours de la dernière année, ce qui porte la valeur médiane des maisons à 204 469 $. Bien qu’ils devraient diminuer très légèrement l’an prochain, de 0,9%, cela reste un marché très chaud.

L’équipe Pepine

Avec des bureaux à Gainesville, Ocala, St. Augustine et Orlando, l’équipe Pepine de 12 agents a une variété de concentrations, y compris des résidences principales, des espaces commerciaux / bureaux, des achats de résidences secondaires et des déménagements. Nommée l’une des 5 000 entreprises privées à la croissance la plus rapide en Amérique en 2018 et 2019, l’une des 50 « entreprises à surveiller » en 2019 et la 105e équipe classée au pays par le Wall Street Journal en 2018, elle a même un but non lucratif, appelé Pepine Gives, pour redonner à la communauté de Gainesville.

Ils offrent des services axés sur les acheteurs et les vendeurs, le marketing, la location commerciale et foncière et la gestion immobilière. À l’heure actuelle, ils détiennent une note de 4,9 étoiles (sur 5), basée sur 357 avis, et ont supervisé 299 ventes au cours de la dernière année.

Le Groupe Rabell Realty

Le groupe Rabell Realty emploie 17 agents et couvre l’ensemble de Gainesville. Dirigée par un professionnel de l’immobilier de quatrième génération, elle offre des services axés sur les acheteurs et les vendeurs, la gestion immobilière, les saisies immobilières et la relocalisation.

Ils détiennent une note impressionnante de 5 étoiles, basée sur 293 avis, et ont supervisé 267 ventes au cours des 12 derniers mois.

Les principales sociétés immobilières de Fort Myers

C’est l’un des marchés les plus calmes de Floride; la valeur des maisons n’a augmenté que de 1,5% au cours de la dernière année et devrait chuter de 1.9% au cours de la prochaine année. À l’heure actuelle, la valeur médiane de la maison à Fort Myers s’élève à 224 979 $.

Pfeifer Realty Group

Avec 19 ans d’expérience dans la région et 8 agents, le Groupe Pfeifer Realty est dirigé par un ancien « Agent immobilier de l’année » et actuel commissaire à la planification, et a vendu 158 propriétés en 2018, soit une moyenne de 3,2 fermetures par semaine. Ils ont vendu 21% de toutes les ventes de Sanibel et affirment que leurs annonces ont été fermées 33% plus rapidement que la moyenne. Cette compagnie dessert l’ensemble de Fort Myers, Bonita, Estero, le Cap, Captiva et Sanibel.

Ils offrent des services aux acheteurs et aux vendeurs, ainsi que des ventes à découvert et des délocalisations. Ils détiennent une excellente note de 5 étoiles basée sur 425 commentaires.

The Landings Realty

Régulièrement classée près du sommet pour la région de Fort Myers, cette société a vendu plus de 665 millions de dollars de biens immobiliers au cours des 24 dernières années. Ils ont également reçu un prix « Cinq étoiles » pour la satisfaction de leurs clients au cours des 15 dernières années consécutives, vous pouvez donc vous attendre à un excellent service à la clientèle. Actuellement, ils détiennent une note de 4,9 sur 5, basée sur 156 avis clients.

Les terrains offrent des services pour les acheteurs, les vendeurs et les propriétaires, ainsi qu’une aide à la gestion immobilière et à la relocalisation. Ils se spécialisent dans les terrains de golf et les propriétés riveraines, les nouvelles constructions et les échanges 1031.

Les principales sociétés immobilières de Jacksonville

Le marché de Jacksonville est l’un des marchés les plus chauds de l’État, ayant connu une augmentation spectaculaire de 6,2% de la valeur des maisons au cours de la dernière année. La valeur de ces maisons devrait diminuer très légèrement au cours de la prochaine année, de 0,2%, et la valeur médiane des maisons est actuellement de 195 692 $.

Engel &Volkers Jacksonville

Depuis leur fondation en 1977, en Allemagne, Engel et Volkers sont devenues l’une des sociétés immobilières les plus prospères au monde. Leur bureau de Jacksonville, qui compte 19 agents, est le fournisseur de services immobiliers le mieux noté de la ville, avec une note de 5 étoiles basée sur 379 commentaires.

Le bureau a supervisé 377 ventes au cours des 12 derniers mois, et son réseau international fournit un large éventail de services, y compris des outils de marketing, des données de marché et de multiples plates-formes de services. Ils se spécialisent dans les agents d’acheteurs, les agents d’inscription et offrent également des services de relocalisation.

Le DJ &Équipe Lindsey

Cette société de 21 agents offre un « gant blanc, une expérience client 5 étoiles » et est très bien notée, avec une note de 5 étoiles basée sur 608 avis. Ils ont réalisé 551 ventes au cours de la dernière année et détiennent le badge « Best of Zillow », qui indique le classement des performances dans le top 1% de tous les agents.

Ils se spécialisent dans les agents d’acheteurs, les agents d’inscription, les services aux propriétaires et la relocalisation.

Conclusion

Quel que soit le marché sur lequel vous vendez, il sera difficile de se tromper. La Floride est un marché immobilier en plein essor qui semble particulièrement bien placé pour résister à tout ralentissement futur.

Si vous vendez, pourquoi ne pas conserver autant de bénéfices que possible? Vendre avec des biens immobiliers intelligents peut réduire considérablement le montant de la commission immobilière que vous payez, en gardant des milliers de dollars dans votre poche que vous paieriez autrement aux agents. Le meilleur de tous, vous obtenez la même expérience de vente supérieure — des agents sur cette liste, ou à égalité avec eux — que vous obtiendriez si vous payiez une commission complète de 6%. C’est gagnant-gagnant !