Condos à vendre à Turquoise Place Orange Beach
Adresse: 26302 Perdido Beach Blvd Orange Beach AL. 36561
Pour ceux qui recherchent une résidence secondaire de luxe, un immeuble de placement ou une résidence à temps plein, il existe un certain nombre de condos Turquoise Place à vendre à Orange Beach. Assis sur 900 pieds d’une propriété de premier plan du golfe avec des plages de sable blanc comme neige et des eaux bleu-vert se trouve Turquoise, qui est « pour l’instant » le premier complexe de condos de luxe sur la côte de l’Alabama. Avec plus de confiance dans notre économie et la croissance continue de notre région, on parle de nouveaux condominiums de luxe de grande hauteur en construction, mais, en ce moment, cependant, Turquoise est seul et a placé la barre haute pour les normes et le design parmi les condos Orange Beach. Son architecture moderne et sa structure vitrée verte scintillante sont devenues un point de repère pour la région, encourageant tous ceux qui passent à entrer.
Construit en 2008, Turquoise dispose de 2 tours séparées. La tour « D » ouest mesure 25 étages avec 173 unités, tandis que la plus grande tour « C » est de 30 étages avec 227 unités. Alors que Turquoise est, de loin, le plus haut bâtiment de la côte du golfe de l’Alabama, il est à égalité, soit dit en passant, à la 6e place dans la catégorie des « plus hauts bâtiments de l’État ». Cela pourrait toutefois changer dans les années à venir. Les promoteurs ont déjà obtenu le premier ensemble de permis pour la construction de 2 nouveaux complexes mastodontes à Orange Beach, le condominium Ascension de 37 étages et le condominium Grace de 36 étages.
La terre sur laquelle se trouve Turquoise est également assez grande. Le terrain est de 10,62 acres, qui comprend 500 pieds de plage en front de mer du golfe. La communauté est propriétaire de la plage jusqu’à la marée haute moyenne. Ce point de la ligne de rivage est pour le public et appartient à la ville.
Ci-dessous, vous trouverez tous les condos actuellement à vendre en Turquoise.
Équipements de la place Turquoise
Comme vous pouvez vous y attendre, des hébergements somptueux vous accompagneront dans les espaces communs, ainsi que dans les unités individuelles. Voici une liste de ce que vous trouverez:
Faites défiler vers le bas pour regarder une vidéo.
Trouvez des informations et des détails ici pour les condos Turquoise à vendre à Orange Beach.
Ce sont des condominiums de luxe et contiennent 9 des 10 condos les plus chers de la plage. Comme nous l’avons discuté, les commodités individuelles de chaque unité sont somptueuses et il y en a beaucoup dont nous n’avons pas non plus parlé. Certains vendeurs, par exemple, peuvent avoir ajouté de nombreuses mises à niveau. Les acheteurs haut de gamme sont restés forts dans notre région car 20 unités ont fermé au cours des 12 derniers mois. La taille moyenne des unités à vendre varie de 2 300 à 5 700 pieds carrés.
Cliquez sur ce lien pour voir les plans d’étage de Turquoise Place
Informations sur la location et le potentiel
Comme pour la plupart des communautés de condos à la plage, la majorité des propriétaires de Turquoise Place louent leurs unités pour aussi peu que quelques jours à plusieurs mois par an. Cela se fait soit en s’autogérant via VRBO (Locations de vacances par le propriétaire), soit en utilisant l’une des nombreuses sociétés de gestion locative de la ville. Cette association est principalement gérée par Spectrum Resorts, et il existe une installation sur place pour gérer les réservations et tout problème pouvant survenir.
En raison de la taille des unités individuelles, des équipements somptueux et de la splendeur globale de cette communauté, Turquoise s’est bien débrouillée avec les locations au fil des ans, vraiment bien. À ma connaissance, plus de revenus locatifs sont générés par ce complexe de condos que tout autre sur la côte du golfe de l’Alabama. En 2014, le revenu locatif le plus élevé pour un 3 chambres était d’environ 109 000 $ et la moyenne était d’environ 83 000 $. Le revenu locatif le plus élevé l’an dernier pour une unité de 3 chambres était d’environ 119 000 $ et la moyenne était de 119 000 $. Les raisons des différences entre les revenus élevés et les revenus moyens sont généralement dues au marketing, aux sols carrelés, à la vue, aux comptoirs en granit, au décor amélioré, aux choix de peinture accueillants, à la fréquence de location, à la qualité des images sur Internet, etc. Comme vous pouvez le voir, il n’y a pas de grande différence (le cas échéant).
Il y a d’autres condominiums ici à la plage qui s’adressent à ceux qui sont prêts à dépenser plus de 1 000 000 $ pour une unité de condo de luxe. Certains qui me viennent à l’esprit sont le Yacht Club, Oceania, Bella Luna, South Point et Phoenix West II. Cependant, Turquoise semble avoir le package total et la preuve en est dans les revenus de vente et de location.
Abordabilité
Je sais que beaucoup de ceux qui achètent ici paient comptant, mais si une hypothèque est en ordre, voici un exemple utilisant un prix de vente de 1 000 000 $. Si vous mettez une mise de fonds de 20 % et que vous avez un taux de 3,92 % sur un prêt conventionnel fixe de 30 ans, votre paiement de capital et d’intérêts s’élèverait à 3 783 $. Je vais utiliser des chiffres généraux pour les taxes foncières (4 000/ / an) et les frais HOA (1 500/ / mois) car ils varient tellement ici en raison de la taille des unités. Donc, en utilisant ces chiffres, votre paiement serait de 5 616 $. . . plus ou moins.
Appelez-moi ou envoyez-moi un courriel pour obtenir les informations exactes sur l’impôt foncier et les frais de HOA pour une unité particulière.
Lieu Turquoise – La Zone
Les Restaurants À Proximité Incluent
Il y a 32 restaurants à moins de 1 mile de cet emplacement, mais voici quelques « stand-outs ». . .
Activities
Here are some fun things to do located within 1 mile . . .
I hope that the information provided here has been helpful. Je mettrai à jour les chiffres sur cette page souvent, veuillez donc revenir au besoin. Je sais que tu es occupé. Si vous me contactez avec exactement ce que vous cherchez, je ferai le travail pour vous. Si ce ne sont que des propriétés avec une rivière paresseuse ou seulement des cuisines avec des appareils Sub Zero, je ferai la recherche pour vous et ne vous enverrai que ce que vous voulez vraiment. J’habite ici à la plage et je vends de l’immobilier depuis près de 14 ans. Je sais ce que je fais et je peux rendre votre prochain achat aussi indolore que possible.