Qu’est-ce que l’exécution d’un contrat?

L’exécution d’un contrat libère une personne des tâches supplémentaires prévues par le contrat. Il existe trois niveaux de performance : Performance complète, Performance Substantielle et Violation.

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Qu’est-ce que l’Exécution complète d’un Contrat ?

L’exécution complète par une partie signifie que la partie contractante a rempli toutes les obligations requises par le contrat. Une partie exécutante complète a droit à une exécution complète par l’autre partie.

• Exemple: Je passe un contrat pour construire une maison pour Ellen. Je construis la maison et complète toutes les exigences matérielles et immatérielles du contrat.

Qu’est-ce qu’une exécution substantielle d’un contrat?

Une exécution substantielle d’un contrat signifie une exécution inférieure à une exécution complète; mais le niveau de performance est suffisant pour éviter une réclamation de rupture de contrat. Plus précisément, cela signifie qu’une partie a exécuté tous les éléments matériels du contrat, mais qu’il y a des aspects immatériels laissés inachevés.

• Remarque: L’autre partie peut être en droit de demander une compensation ou un recouvrement auprès de la partie exécutante substantielle pour les aspects du contrat non achevés.
• Exemple: Je passe un contrat pour construire une maison pour Ellen. Je construis la maison, mais je ne peins pas l’intérieur de la couleur décrite dans le contrat. Le présent contrat est exécuté de manière substantielle et ne donne pas lieu à une action en violation. Ellen peut cependant récupérer ou compenser le coût de la peinture des murs en me payant.

Qu’est-ce qu’une rupture de contrat?

Toute performance qui n’est pas complète ou substantielle est une violation importante. Cela implique une performance à un niveau inférieur à ce qui est raisonnablement acceptable. La partie qui a commis une violation matérielle ne peut pas poursuivre l’autre partie pour l’exécution et est responsable des dommages causés à l’autre partie pour la violation.

• Exemple: Je passe un contrat pour construire une maison pour Ellen. Je me suis distrait par un autre contrat et j’ai commis des erreurs matérielles lors de la pose des fondations. Cela fait que la maison ne répond pas aux normes et passe l’inspection par l’inspecteur en bâtiment. Dans ce cas, j’ai enfreint le contrat en omettant d’exécuter une obligation importante en vertu de l’accord.

Discussion: Que pensez-vous du concept de performance substantielle? Pensez-vous que le défaut d’exécuter certaines fonctions en vertu d’un contrat ne devrait pas constituer une violation? Pourquoi ou pourquoi pas ?

Question pratique: Missy conclut un contrat pour effectuer des fonctions d’audit pour ABC Corp. Elle effectue le rapprochement de nombreux comptes, ce qui prend beaucoup de temps. Elle est convaincue que les livres sont exacts, de sorte qu’elle ignore l’exécution de nombreuses tâches clés exigées des auditeurs externes. Quel est le statut des fonctions de Missy en vertu du contrat?

• L’exécution complète d’un contrat signifie l’exécution des exigences principales (matérielles) du contrat. Toutefois, une partie peut s’acquitter de manière partielle ou substantielle de ses obligations et éviter toute violation. Cela signifie que l’exécution est insuffisante, mais cela ne libère pas l’autre partie de l’obligation d’exécuter sa partie de la négociation. Pensée, cette partie peut demander des dommages-intérêts ou un droit de compensation de paiement pour le défaut d’exécution complète. Le tribunal n’accordera ces dommages-intérêts qu’après avoir calculé le prix du contrat moins le coût que la partie lésée encourra pour réparer la partie qui n’a pas été exécutée conformément aux faits du contrat initial.