Appartements Sheridan au 2435 W. Wisconsin Ave. Photo de Jeramey Jannene.

Les appartements Sheridan de 93 ans, 2435 W. Wisconsin Ave., pourrait bientôt être le plus récent bâtiment historiquement désigné au niveau national de Milwaukee.

Le propriétaire Rick Wiegand a déposé une demande d’inscription de la propriété sur la liste nationale, ce qui lui permettrait de tirer parti des crédits d’impôt pour la préservation du patrimoine pour réhabiliter la propriété. Ces crédits pourraient compenser jusqu’à 40 % des coûts historiquement sensibles.

« C’est l’un de ces bâtiments remarquables alors que vous conduisez vers l’ouest le long de Wisconsin Avenue », a déclaré Carlen Hatala, membre du personnel de la Commission de préservation historique, lors d’un briefing à la commission municipale sur la nomination de la propriété. « C’est juste très, très élégant. »

Le bâtiment de six étages ne serait pas protégé localement, mais la commission est tenue de voter sur les propriétés de Milwaukee proposées pour une désignation nationale.

Preserve LLC a préparé la candidature à la demande de Wiegand après un rapport d’état relatif à la reconstruction de W. Wisconsin Ave. a identifié le bâtiment comme potentiellement admissible à la nomination. Les registres de la ville indiquent que Wiegand est propriétaire de la propriété depuis 2001.

Le bâtiment serait ajouté au Registre national des lieux historiques en fonction de son mérite architectural, l’un des quatre critères admissibles. Plus de 1 000 propriétés sont inscrites au Registre national.

Hatala a montré des photos de la nomination qui prouvent qu’une grande partie du caractère historique du bâtiment est intacte, y compris des fenêtres en verre au plomb, des modelages de couronnes en plâtre et des armoires encastrées. « Beaucoup de boiseries naturelles ont été laissées non peintes, ce qui est remarquable », a déclaré Hatala. L’échevin de la région, Robert Bauman, a soutenu la demande de Hatala.

Autres caractéristiques: les salles de bains ont toujours leurs lavabos et toilettes d’origine. « Je ne peux que l’attribuer à la bonne gestion des propriétaires dans le passé », a déclaré Hatala. Une grande partie de l’extérieur donnant sur la rue est revêtue de terre cuite. Le nom du bâtiment est inscrit sur l’entrée.

« Une chose qui n’a pas survécu, ce sont les luminaires d’origine », a déclaré Hatala. Mais les luminaires en fer forgé dans le hall indiquent à quoi ils ont peut-être ressemblé, a déclaré l’expert en préservation.

Lors de son ouverture en 1927, le bâtiment comprenait 39 unités d’une chambre, 15 studios et un appartement en sous-sol pour un gardien. « Cela a été promu comme une sorte d’immeuble à appartements de haute qualité au moment de sa construction », a déclaré Hatala.

Le bâtiment se trouve entre l’historique Eagles Club, communément appelé The Rave, et un restaurant McDonald’s. « Il y avait un autre bâtiment à côté, il est descendu pour que le McDonald puisse agrandir son parking », a-t-elle noté.

Wiegand possède un certain nombre de propriétés dans la région, notamment l’hôtel Ambassador (2308 W. Wisconsin Ave.). Ce bâtiment et le Sheridan ont tous deux été conçus par la firme de Backes &Uthus.

« Il a fait un travail si merveilleux avec l’Ambassadeur que j’ai l’entière confiance que ce bâtiment continuera d’être tout aussi merveilleux », a déclaré la présidente de la commission, Sally Peltz.

La commission a approuvé à l’unanimité la désignation nationale. La désignation au niveau fédéral n’exigerait pas que Wiegand demande l’approbation de la commission pour toute modification du bâtiment, mais le Service des parcs nationaux devrait approuver tout travail pour lequel Wiegand demanderait des crédits d’impôt.

La réhabilitation du Sheridan est loin d’être le seul projet du développeur: Wiegand Investments a également l’intention de développer l’ancienne école Wisconsin Avenue au 2708 W. Wisconsin Ave. dans un hôtel de séjour prolongé, réhabiliter un autre bâtiment historique sur N. 27th St., et a une proposition en attente de vendre un bâtiment N. 27th St. pour utiliser un complexe agricole urbain.

Les appartements Sheridan ont une valeur évaluée à 1,9 million de dollars selon les archives de la ville.

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