développementModifier

Malouf Construction and Development Co., une entreprise de construction fondée par Grant Malouf, développeur de commerce de détail de Phoenix, en Arizona, a proposé pour la première fois le centre commercial Tri-City en 1963. Il avait essayé d’acquérir un terrain que l’Université de l’Arizona utilisait comme ferme de luzerne, au coin de West Main Street et de Dobson Road, mais a plutôt choisi un terrain de 40 acres (16 ha) de l’autre côté de la rue lorsqu’il est devenu disponible. Malouf a choisi le site parce qu’il estimait que Mesa, étant une destination touristique, était un marché approprié pour un centre commercial. Après avoir acquis le terrain, il a négocié avec deux chaînes de grands magasins, J. C. Penney et Diamond de Phoenix, pour devenir les magasins d’ancrage du centre commercial. Les coûts de construction du centre ont été estimés à plus de 10 millions de dollars. Glenn A. MacCollum était l’architecte du centre commercial. Le nom « Tri-City Mall » fait référence aux trois villes qui devraient attirer le plus d’affaires du centre commercial: Mesa, Tempe et Chandler, bien que Malouf ait noté que le centre commercial serait le premier à desservir le côté est de la région métropolitaine de Phoenix et serait pratique pour les acheteurs des villes voisines telles que Scottsdale.

Les cérémonies d’inauguration ont eu lieu le 14 août 1968, un an après le début de la construction en juillet 1967. 34 des 50 magasins du centre commercial ont ouvert ce jour-là, y compris J. C. Penney; le magasin du diamant était encore en construction à l’époque, avec une date d’ouverture prévue pour la fin de 1969. Malouf a organisé les cérémonies de coupe du ruban ce jour-là, avec d’autres participants, notamment le gouverneur de l’Arizona de l’époque, Jack Williams, et le maire de Mesa de l’époque, Jack Taylor. D’autres locataires importants du centre commercial comprenaient des restaurants Piccadilly, un supermarché Bashas, une pharmacie Walgreens et un S. H. Magasin de variétés Kress. Une caractéristique du centre commercial était une fontaine de 11 m (36 pieds) de haut qui propulsait l’huile à travers des tubes en nylon pour simuler l’apparition de la pluie. Les autres caractéristiques comprenaient 26 luminaires en séquoia suspendus par des chaînes, ainsi que des puits de lumière en forme de dôme. L’aménagement paysager autour du centre commercial comprenait des oliviers, des lauriers roses et des cyprès, tandis que l’intérieur du centre commercial comportait des palmiers dans des jardinières. C’était également le seul centre commercial de l’Arizona à l’époque à disposer de moquette dans son entrée principale.

années 1980-1990: DeclineEdit

En 1979, le centre commercial Tri-City a commencé à faire face à la concurrence lorsque le centre commercial Fiesta a ouvert ses portes plus près de la Superstition Freeway (qui fait maintenant partie de l’US 60). Au cours de la saison de Noël 1979, de nombreux marchands de centres commerciaux tels que B. Dalton avaient signalé des baisses de ventes. Malgré cela, le centre commercial n’avait qu’un seul poste vacant à l’époque et aucun locataire n’avait annoncé son intention de déménager au centre commercial Fiesta. Cependant, en 1984, Diamond a choisi de consolider ses activités dans le magasin du Fiesta Mall, après avoir déjà réduit ses activités au premier niveau deux ans auparavant. En réponse, le promoteur local Grossman Companies a acheté la propriété à Malouf à la fin de 1984 et a annoncé un plan de rénovation de 2,5 millions de dollars. Les rénovations ont été terminées en mai 1985. Parmi les ajouts figuraient le remplacement du revêtement de sol par du carrelage, l’ajout de poteaux d’éclairage et de bancs de parc en fer forgé et une nouvelle fontaine. À la suite de cette rénovation, seuls l’ancien Diamond et un autre espace du centre commercial étaient vacants. En 1987, des parties de l’ancien bâtiment du Diamant avaient été prises par le magasin de vêtements local Winston, ainsi qu’un bureau de santé Cigna, une aire de restauration et une salle de cinéma à quatre écrans. Le Bashas’ a également fermé et a été remplacé par un magasin d’artisanat Ben Franklin en 1989.

La Zion’s Co-operative Mercantile Institution (ZCMI), une chaîne de grands magasins basée à Salt Lake City, dans l’Utah, fondée par Brigham Young, a choisi d’ouvrir dans l’ancien espace de Winston en 1990. Le magasin Tri-City Mall était non seulement le premier de la chaîne en Arizona, mais aussi l’un des premiers d’un concept connu sous le nom de ZCMI II, qui avait fait ses débuts deux ans auparavant dans l’Utah. Ce concept comportait une empreinte plus petite qu’un magasin ZCMI traditionnel, vendant uniquement des vêtements et des chaussures de marque pour hommes et femmes tout en manquant d’autres départements généralement trouvés dans les magasins de la chaîne tels que les vêtements pour enfants, les draps, les articles ménagers et les cosmétiques. ZCMI II a ouvert ses portes en février 1990. Un autre ajout au centre commercial est venu en 1991 lorsque Bealls, basé en Floride, y a ouvert son premier emplacement en Arizona. Malgré ces ajouts, le centre commercial a continué de diminuer dans la location tout au long des années 1990; un article de 1993 a noté que Fiesta avait « décimé » le centre commercial Tri-City. En 1992, ZCMI avait converti le magasin Tri-City Mall du format ZCMI II en un magasin outlet.

En 1996, un autre développeur basé à Phoenix nommé Rubin Cos. a acheté le centre commercial à Grossman et a annoncé de nouveaux plans de rénovation. Les représentants de Rubin ont noté que le centre commercial Tri-City avait continué de diminuer de location après l’ouverture du Superstition Springs Center en 1990, et continuerait probablement de perdre des affaires après l’ouverture d’Arizona Mills en 1997; un autre facteur dans le déclin du centre commercial était sa distance d’une autoroute majeure ou d’une direction de croissance résidentielle. Malgré la réduction des coûts de loyer, Rubin Cos. n’a pas pu trouver de nouveaux locataires pour le centre commercial pour ces raisons. J. C. Penney a fermé son magasin au centre commercial en 1998; le magasin était rentable, mais la chaîne ne voulait pas signer de nouveau contrat de location à long terme et elle poursuivait activement le déménagement de son magasin dans un projet d’agrandissement du centre commercial Fiesta. Au moment de la fermeture de J. C. Penney, il ne restait plus que six locataires : Bealls, Walgreens, Radio Shack, GNC, la cafétéria de Furr et un magasin de vêtements appelé Western Village. J. C. Penney avait bloqué les propositions de réaménagement faites par le Cos Rubin.; après son départ, Rubin a annoncé que toute la structure serait démolie, à l’exception du J. C. Penney building, en faveur d’un nouveau centre commercial appelé Tri-City Pavilions.

Fin des années 1990 – aujourd’hui: Réaménagement en pavillons Tri-citydit

La reconstruction du centre commercial en pavillons Tri-City a suivi en 1999, avec un supermarché Safeway confirmé cette année-là en tant que nouveau magasin anchor. La démolition du vieux centre a été marquée par un moment poignant où le pied d’un homme s’est retrouvé coincé dans une chargeuse Bobcat à l’envers. Les pavillons Tri-City ont officiellement rouvert leurs portes en 2000 et ont été vendus à JG Management en 2006. Le dernier magasin du centre commercial Tri-City, l’ancien J.C. Penney building, a été démoli en avril 2006 pour faire place à la station de métro Sycamore / Main Street Valley, qui était le terminus est original de la ligne de chemin de fer; la station dispose d’un parking au nord de Main Street et à l’est du nouveau centre commercial pour les navetteurs du train léger sur rail pour garer leurs voitures.