Garder votre toit en forme de pointe est un gros investissement. Cependant, cela peut signifier le plus grand retour sur investissement (ROI). Les rapports indiquent qu’à la revente d’une maison, un nouveau toit rapporte plus de 80% de son coût initial. De plus, plus de 30% des agents immobiliers accréditent une restauration de toiture comme un moyen important d’assurer une vente rapide.

Si votre toit n’est pas dans les meilleures conditions, ne remettez pas à plus tard l’améliorer. Cependant, une grande question lors de la mise à niveau d’un toit est de savoir si vous devez choisir un nouveau toit ou un remplacement de toit.

Quelles sont les différences ?

Jetons un coup d’œil aux deux pour répondre à cette question. Cela aidera également à déterminer quelle est la meilleure option pour vous.

Qu’Est-Ce Que Le Reroofing ?

Il n’est pas surprenant que la restauration du toit soit plus rapide et moins coûteuse qu’un remplacement complet du toit. Lors de la prise d’une réparation de toit, les entrepreneurs en toiture placeront un nouveau revêtement de bardeaux sur tout bardeau usé. Cela améliore non seulement l’apparence de votre toit, mais offre également une couche protectrice pour éviter les fuites.

Si vous n’avez qu’une seule couche de bardeaux de toit, le recollement est une option. D’autre part, le fait d’avoir deux couches de bardeaux déjà installées exclut la restauration du toit en raison des codes du bâtiment. Dans ce cas, vous auriez besoin d’un remplacement complet du toit. D’autres facteurs qui peuvent exclure un nouveau surfaçage sont les matériaux de votre toit et l’inclinaison de votre toit. Il n’est pas non plus possible de refaire du surf si vous avez des dégâts d’eau importants, des bardeaux détrempés ou des bardeaux manquants. Enfin, un nouveau toit ne dure généralement pas aussi longtemps qu’un remplacement de toit.

Si vous n’êtes pas sûr de refaire le revêtement de votre maison, contactez une entreprise de toiture locale pour vous aider à déterminer si c’est la meilleure option pour vous. Ils veilleront à ce que votre projet de reroofing soit conforme aux codes du bâtiment locaux, ce qui vous procurera le plus de satisfaction et de tranquillité d’esprit.

Qu’Est-Ce Que Le Remplacement Du Toit?

Bien que vous puissiez obtenir un remplacement de toit à tout moment, des problèmes avec votre terrasse de toit rendent le remplacement du toit encore plus approprié. Pour exposer la terrasse du toit, les entreprises de toiture devront dépouiller tous les vieux bardeaux du toit. Ensuite, ils installeront une nouvelle sous-couche ou feutre. Cela protégera la terrasse du toit des éléments. Ensuite, les entrepreneurs en toiture récupéreront complètement la terrasse du toit avec de nouveaux bardeaux, qui devraient durer au moins 20 ans.

Cela résoudra tous les problèmes que vous rencontrez avec votre toit, plutôt que de simplement couvrir les dommages, comme avec le reroofing. Si votre terrasse de toit est gravement endommagée, votre entrepreneur en toiture devra la réparer pour éviter d’autres dommages. Les trous en dessous peuvent permettre à l’eau de s’égoutter dans les murs, endommageant les cloisons sèches et les revêtements de sol. Ce type de dommages peut entraîner des réparations coûteuses. Par conséquent, bien que le remplacement du toit soit un projet coûteux, il vous fera économiser de l’argent à long terme. En effet, il vous permet d’identifier les premiers signes d’affaissement et de pourriture causés par les dégâts d’eau sur le pont. Par conséquent, un remplacement complet du toit vous fournira des réparations complètes des fuites de toit.

Faut-Il Changer Le Matériau De Votre Toiture ?

Lorsque vient le temps d’améliorer votre toiture, vous envisagez peut-être de changer les matériaux. Bien que la mise à niveau vers l’ardoise, le carrelage, les shakes de bois ou le métal puisse vous coûter plus cher au départ, ils vous offriront une durée de vie plus longue que les bardeaux d’asphalte. Ils donneront également à votre maison un aspect plus distinctif, la faisant se démarquer des autres maisons du quartier. Cependant, il est important de savoir que tous les cadres de construction ne sont pas suffisamment robustes pour supporter ces matériaux plus lourds sans être modifiés.

Coût de reroofing

Les coûts de reroofing varient en fonction de différentes variables, notamment:

• Matériaux
• Pente
• Histoire
• Accessibilité du toit
• Main-d’œuvre
• Taille du travail
• Où vous habitez
• Équipements spéciaux requis, tels que vérins de toit et harnais de sécurité

En termes de matériaux, les bardeaux d’asphalte sont les moins coûteux, le coût moyen d’un toit en bardeaux d’asphalte étant en moyenne de $ 5 000. En revanche, les prix des bardeaux de toiture haut de gamme peuvent plus que doubler le coût d’un nouveau toit. Cependant, la mise à niveau du matériau de votre toit peut non seulement donner un aspect plus unique, mais également augmenter l’efficacité énergétique, la durabilité et la durée de vie de votre nouveau toit.

De plus, la pente et l’histoire de votre maison affecteront les coûts de reroofing. Par exemple, une maison de 2 étages avec une pente raide nécessitera plus de temps et de main-d’œuvre pour que les entrepreneurs en toiture traversent le toit, par rapport à une maison de 1 étage avec une faible pente. Ainsi, plus la pente est basse, plus les coûts sont bas, et vice versa.

La difficulté d’accéder au toit est un autre facteur qui peut augmenter les coûts. Si le camion transportant des matériaux ne peut pas facilement atteindre le toit, les matériaux devront être transportés plus loin jusqu’à la maison, ce qui augmentera le temps et la main-d’œuvre pour votre projet de toiture. Enfin, de nombreuses entreprises de toiture factureront le transport des vieux matériaux de toiture et leur élimination.

Coût de remplacement du toit

Les mêmes facteurs de coût s’appliquent au remplacement du toit, mais le coût moyen de remplacement d’un toit est nettement plus élevé que le coût de reroofing. En effet, il faut du travail supplémentaire pour enlever tous les vieux bardeaux de toit, ainsi que pour préparer le tablier pour l’installation de nouveaux bardeaux. Ces tâches augmentent considérablement vos coûts.

Comment Décidez-Vous Entre le Reroofing et le Remplacement du Toit?

Les toitures avec des dommages mineurs ou des fuites sont généralement de bons candidats pour le reroofing. De plus, le fait de n’avoir qu’une seule couche de bardeaux fait du recoupage une option. D’un autre côté, vous voudrez peut-être renoncer à la rénovation qui ne concerne que de petites surfaces, car cela pourrait rendre votre toit sensiblement inégal. De plus, la réfection partielle peut augmenter vos coûts, car les entrepreneurs en toiture facturent généralement par carré de 10 pi par 10 pi.

Si votre terrasse de toit a subi des dégâts d’eau importants, a beaucoup de moisissure ou de moisissure ou s’affaisse, les entreprises de toiture devront réparer la terrasse de toit. Cela signifie que vous aurez besoin d’un remplacement complet du toit.

Une révision totale du toit peut également être la meilleure option pour vous si vous voulez la tranquillité d’esprit solide qui vient avec le fait de savoir que votre toit durera 20 ans ou plus. En effet, les entrepreneurs en toiture seront en mesure d’inspecter les signes de dommages graves et de les réparer pour vous fournir le toit le plus solide et le plus robuste possible. Cela évite le risque de ne pas être au courant des dommages jusqu’à ce qu’il soit trop tard, ce qui peut se produire avec le relooking.

Autres considérations à garder à l’esprit

Lorsque le coût est une considération, vous pouvez toujours obtenir un toit amélioré de qualité avec le reroofing. Il est juste important qu’il n’y ait aucun dommage à la terrasse du toit. Pourtant, vous devez choisir des bardeaux de qualité qui dureront au moins 10 ans. Ce n’est généralement pas une bonne idée de restaurer le toit vous-même pour réduire les coûts, car les entrepreneurs en toiture seront plus conscients des exigences en matière de sous-couche et des codes du bâtiment. Ils peuvent s’assurer que votre toit est installé selon les normes. Les entreprises de toiture ont des licences pour collecter les permis appropriés en cas de besoin.

Enfin, la plupart des entrepreneurs en toiture garantiront leur travail pendant 10 ans ou plus. Cela signifie que vous êtes couvert en cas de fuite ou de défaillance complète du toit. En fin de compte, c’est à vous de choisir entre refaire le toit ou remplacer le toit. J’espère que connaître ces différences vous aidera à décider.