az építési projekt megvalósításának régóta bevált tervezési-ajánlattételi-építési módszerében a projektet teljes egészében megterveznék, mielőtt megépítenék. Ez egy tervekből és specifikációkból álló csomagot eredményezett, amely az építési dokumentumokat alkotta. A tulajdonos ezután ajánlatot (vagy pályázatokat) kér a projektre, és a projektet egy sikeres ajánlattevőnek ítéli oda, aki ezt követően elkészíti a projektet.

a korai megvalósíthatóságot, tanulmányokat és tervezési fejlesztéseket gyakran építési költségbecslők támogatják, akik költségbecsléseket készítenek a döntéshozatali folyamatban való felhasználásra. Ez a folyamat a tervezéssel kezdődik, és koncepcionális vagy nagyságrendi becslésekkel támasztja alá. A tervezés ezután egy sematikus tervezési (SD) fázissal kezdődik, amelyet egy tervezési fejlesztési (DD) szakasz követ, és egy építési dokumentum (CD) állapotba kerül.

a design-bid-build rendszerben van egy építési ajánlattételi folyamat, ahol a vállalkozók építési költségbecslői elkészítik a becslést, és az ajánlatot az építési dokumentumok alapján alakítják ki egy intenzív ajánlattétel előtti időszakban, jellemzően hetekben mérve.

az építés előtti szolgáltatások az építési költségek becsléséből nőttek ki, hogy magukban foglalják a projekt tervezésének egyéb tevékenységeit. A szándék az, hogy működjön együtt a projekt tulajdonosa, hogy segítsen megvalósítani egy kielégítő projekt, amely megfelel a tulajdonos céljait. A becslés mellett az előkészítő csapat részt vesz a tervezési döntésekben, értékelésekben, tanulmányokban, értékmérnöki munkában, értékelemzésben, ütemezésben, konstruktabilitási felülvizsgálatokban stb. A tervezési költségek, az engedélyezés, a földvásárlás és az életciklus költségei szintén értékelhetők. Az építés előtti szolgáltatások nyújtása során a fővállalkozók vagy az építési vezetők is tárgyalhatnak a projekt építési szolgáltatásairól. Ezt gyakran úgy lehet elérni, hogy megállapodunk a projekt garantált maximális áráról (GMP). A cég ezután szállítja a projektet. Jellemzően a tulajdonos és a cég osztozik az építés során elért költségmegtakarításokon.