Új-Mexikóban a nem igényelt ingatlanokkal kapcsolatos összes dolgot az Új-Mexikói Adó-és bevételi osztály nem igényelt Ingatlanirodája kezeli.

• mint vállalkozás tulajdonosa, ez lesz az ügynökség, akivel kapcsolatba kell lépnie, ha nem igényelt ingatlannal rendelkezik (például fizetetlen bérek). Ne feledje, hogy mind a jelentési követelmények, mind az elhagyott ingatlan államnak történő átadásának kötelezettsége vonatkozik Önre.
• akkor is a kapcsolattartó pont, ha úgy gondolja, hogy tudatosan vagy tudatlanul elhagyott vagyontárgyat (például nem kapta vissza a biztonsági letétet, nem kapott adó-visszatérítést).

az Új-Mexikói vállalkozásoknak számos felelősségük van a nem igényelt ingatlanokkal kapcsolatban. Kezdetben írásbeli értesítést kell küldeni a nem igényelt ingatlan látszólagos tulajdonosának, ha ismert. Ha az ingatlan továbbra sem igényelhető, a vállalkozásoknak számos bejelentési és jelentési követelménynek kell megfelelniük. A legfontosabb, hogy a vállalkozásoknak minden nem igényelt ingatlant át kell adniuk az államnak. Szigorú szankciók vonatkoznak azokra a vállalkozásokra, akik nem felelnek meg ezeknek a követelményeknek.

az egyéneknek tudniuk kell, hogy az Új-Mexikói ingatlant általában elhagyottnak tekintik, ha azt a tulajdonos több mint öt évig nem igényelte, miután kifizethetővé vagy eloszthatóvá vált. Ez a határidő azonban az érintett ingatlan típusától függően változik. Miután az elhagyott ingatlant egy vállalkozás átadta az államnak, az egyénnek az a terhe, hogy visszaszerezze azt az államtól.

nem igényelt ingatlan bejelentése Új-Mexikóban

Új-Mexikóban a vélelmezett elhagyott ingatlan tulajdonosának ellenőrzött éves jelentést kell benyújtania, amely tartalmazza az adó-és bevételi Osztály által megkövetelt ingatlanra vonatkozó információkat. A jelentést minden év November 1-je előtt kell benyújtani, és az adott év július 1-jét megelőző tizenkét hónapra terjed ki, de az életbiztosító társaságra vonatkozó jelentést május előtt kell benyújtani 1 minden év a következő naptári évre megelőző.

a vélelmezetten elhagyott 25-nél több ingatlan birtokosának elektronikus média formátumban kell jelentenie az ingatlanokat.

a jelentés benyújtásának időpontja előtt a vélelmezett elhagyott ingatlan tulajdonosa kérheti az adminisztrátort, hogy hosszabbítsa meg a jelentés benyújtásának idejét. Az adminisztrátor jó okból engedélyezheti a meghosszabbítást. A jogosult a meghosszabbítás kézhezvételét követően időközi kifizetést teljesíthet a birtokos becslése szerint végső soron esedékes összegre, amely megszünteti a kifizetett összegre vonatkozó további kamat felhalmozódását.

előzetes értesítés a tulajdonosnak

legfeljebb 120 nappal a jelentés benyújtása előtt az 50 dollár vagy annál nagyobb értékű, nem igényelt ingatlan tulajdonosának írásbeli értesítést kell küldenie a látszólagos tulajdonosnak az utolsó ismert címére, amelyben tájékoztatja őt arról, hogy a tulajdonos birtokában van ilyen ingatlannak.

a nem igényelt immateriális javak birtokosának 50,00 USD vagy annál nagyobb értékű, az olaj-és gáztermelésből fizetendő jogdíjak, munkakérdések vagy egyéb érdekek kifizetésének ellenőrzése formájában különleges átvilágítási kötelezettsége van. A birtokosnak meg kell kísérelnie a látszólagos tulajdonos felkutatását a lemondás vélelmét megelőző ötéves időszakban. Ha ezt elmulasztja, akkor az Új-Mexikó államnak vagy a tulajdonosnak fizetendő összegek kifizetéséig terjedő időszakra kamatot kell fizetnie, ha az ingatlant sikeresen igényelték. Az átvilágítás igazolása állhat a látszólagos tulajdonos utolsó ismert címére postázott írásbeli értesítésből vagy az értesítés közzétételéből.

Delivery

a jelentéssel együtt a tulajdonos átadja a nem igényelt ingatlant az osztálynak. A széfben vagy más letéti letétben tartott tárgyi eszközök azonban csak a jelentés benyújtását követő 120 napon belül szállíthatók le.

nyilvántartás

a vállalkozásnak általában a kapcsolódó nyilvántartásokat 10 évvel a nem igényelt ingatlan bejelentése után kell vezetnie. Az utazási csekkek, pénzutalványok és hasonló pénzügyi eszközök esetében azonban ez az időszak három év.

büntetések

annak a tulajdonosnak, aki az előírt időn belül nem tesz jelentést, nem fizet vagy szállít ingatlant, kamatot kell fizetnie az osztály által az ingatlanra vagy annak értékére megállapított éves kamatlábon

attól a naptól kezdve, amikor az ingatlant be kellett volna jelenteni, kifizetni vagy leszállítani.

Új-Mexikóban nem igényelt ingatlan igénylése

Új-Mexikóban az ingatlant általában elhagyottnak tekintik, ha a tulajdonos több mint öt évig nem igényelte, miután kifizethetővé vagy eloszthatóvá vált. Ez a határidő azonban az érintett ingatlan típusától függően változik. Miután az elhagyott ingatlant egy vállalkozás átadta az államnak, az egyénnek az a terhe, hogy visszaszerezze azt az államtól.

az állam által birtokolt elhagyott ingatlanok felkutatása

az állam által birtokolt nem igényelt ingatlanok kereséssel találhatók meg www.tax.newmexico.gov/Individuals/search-unclaimed-property.aspx.

Ha meg szeretné tudni, hogy más államok birtokolják-e az Ön nem igényelt ingatlanát, keresse meg a nem igényelt Ingatlanadminisztrátorok Országos Szövetsége (NAUPA) által létrehozott nemzeti adatbázist.

követelés benyújtása

minden olyan személy, aki az Új-Mexikói Adó-és bevételi osztályhoz szállított ingatlan iránt érdeklődik, online keresetet nyújthat be (https://ec3.state.nm.us/ucp/), miután sikeres online keresést végzett. Az a személy, aki elégedetlen az osztály határozatával, vagy akinek a követelését a bejelentés napjától számított 90 napon belül nem hajtották végre, eredeti keresetet tarthat fenn a követelés megállapítására az első bírósági körzet Kerületi Bíróságán, az adminisztrátort alperesnek nevezve. Ha a sértett a követelést a vagyonfelügyelővel szembeni keresetben állapítja meg, a bíróság ésszerű ügyvédi díjakat ítélhet meg a felperesnek.

Új-Mexikó nem igényelt Ingatlanforrások

Ha további információkat keres a nem igényelt ingatlanokról, javasoljuk, hogy vegye fel a kapcsolatot az állam kormányzati szervével, amely felügyeli a törvény ezen területének adminisztrációját. Ha segítségre van szüksége a választ egy adott gazdátlan ingatlan kérdés Új-Mexikóban, lépjen kapcsolatba a következő:

Új-Mexikó adózás & Revenue Department
gazdátlan ingatlan iroda
P. O. Box 25123
Santa Fe, NM 87504-5123
Telefon: (505) 476 -1774
Fax: (505) 827-1759
weboldal: http://www.tax.newmexico.gov/Individuals/search-unclaimed-property.aspx

Új-Mexikó elhagyott ingatlan időkorlát