mi történik, ha változtatok az ingatlanomon?
Ha építési engedélyt adtak ki, akkor a tervezési Ügynökség értesíti. Ha azonban olyan javításokat vagy módosításokat hajtanak végre az ingatlanon, amelyek több mint 500 dollárba kerülnek, és nem volt szükség engedélyre, akkor értesítést kell benyújtania az értékelési regisztrációról. Ez az űrlap arra is használható, hogy értesítsen minket a bontásokról.Van egy értékelési regisztrációs űrlap, amely megtalálható az űrlapok területén és/vagy a következő hivatkozásra mutat: https://www.in.gov/icpr/webfile/formsdiv/00786.pdf

miért kell ingatlanadót fizetnem?
mindannyian megszoktuk a helyi közösségünk által nyújtott szolgáltatások szintjét. Az iskolák, a rendőrség és a tűzvédelem, a könyvtárak és a kövezett utak csak néhány olyan kényelmi szolgáltatás, amelyet az ingatlanadók lehetővé tesznek. Ingatlanadó nélkül a fentiek egyikét sem tudtuk támogatni.

hogyan származik a tartozásom összege?
a becsült értéket megszorozzuk az adókulccsal. Az adókulcs a kombinált adózási egységek (megye, település, város, könyvtár stb.) az egyes adózási körzetekben. Az adókulcsot dollárban fejezik ki a becsült érték száz dollárjában. Ezt az összeget az állami hitel, az ingatlanadó cseréje csökkenti, és automatikusan levonásra kerül az adószámlájából.

Honnan tudom, hogy az értékelésem helyes-e?
tekintse át az értékelési értesítésben megadott információkat (11 R\A vagy C\I formanyomtatvány). Az űrlap nemcsak a becsült értéket mutatja, hanem a becsült érték eléréséhez használt információkat is. Javasoljuk, hogy gondosan ellenőrizze a következő pontosságot:

· építés éve.

· történetek száma.

· külső szerkezet (tégla, keret, blokk stb.)

· alapterület (külső mérésekből számítva.)

· Az extra vízvezeték szerelvények száma (az egy teljes fürdőt meghaladó szerelvények számát jelenti – 3 szerelvény, konyhai mosogató és melegvíz-melegítő egy lakóegységenként.)

· egyéb értékelhető funkciók (beleértve, de nem kizárólagosan: extra lakóegységek, alagsori rekreációs helyiségek, pezsgőfürdő, központi légkondicionáló, kandallók, kész padlások és pincék, nyitott és zárt tornácok stb.)

* * bármely ténybeli hiba kijavítható a 133. formanyomtatvány, a hiba kijavítására irányuló kérelem benyújtásával, bármikor az adóév során.

mi van, ha nem értek egyet a becsült értékkel?
az adózónak joga van bármilyen okból fellebbezni az ingatlanadó-megállapítás ellen. A bizonyítási teher azonban az adófizetőkre hárul annak bizonyítására, hogy miért kellene megváltoztatniuk értékelésüket. Csak azt mondani: “túl magasak az Adóim” nem elegendő. Miután alaposan áttekintette az értékelési értesítést, a fellebbezés benyújtása előtt vegye fel a kapcsolatot az értékelő Irodájával.
vegye figyelembe azt is, hogy a fellebbezés során három dolog történhet:

1) a becsült érték növelhető;
2) csökkenthető; vagy
3) ugyanaz maradhat

további információkért lásd a fellebbezési eljárást.

mik az értékesítési közzétételek és hogyan használják őket?
az értékesítési közzététel egy olyan űrlap, amelyet minden ingatlanátruházáshoz ki kell tölteni, és az átutalás rögzítésekor be kell nyújtani. Az értékesítési közzétételeket akkor is be kell nyújtani a megyei könyvvizsgálónak, ha pénz nem cserélt gazdát. Az értékesítési Közzététel célja olyan információbázis biztosítása, amelyet mind az állam, mind a megyei, mind a települési értékelők felhasználnak annak azonosítására, hogy az egyes ingatlanokat mennyit ruházták át. Az értékesítési közzétételeket 2000 januárjától kezdve “nyilvános információnak” minősítették.

mi számít valódi Adóértéknek?
a valódi Adóérték a föld értékének és a fejlesztések értékcsökkenésének összege. A földterületet a becsült piaci értéken értékelik, a közvetlen környéken található összehasonlítható ingatlanok értékesítése alapján. A fejlesztések bármi, amit a földön építettek; beleértve a házakat, istállókat, garázsokat, úszómedencéket, fedélzeteket, teraszokat, közüzemi istállókat, teniszpályákat, pavilonokat, autóbeállókat stb.

ki végső soron felelős az ingatlanom értékéért?
Az állami törvényhozás vagyonadó törvényeket hoz, míg az állami adóügyi biztosok tanácsa értelmezi a törvényt, írja a szabályokat és eljárásokat, és meghatározza az adókulcsokat.

ki birtokolja az ingatlant egy adott címen?
az ingatlan jelenlegi tulajdonjogának meghatározásához vegye fel a kapcsolatot a megyei könyvvizsgálói irodával.

van-e mód az adók csökkentésére?
Igen. Számos hitel és mentesség áll rendelkezésre a minősített adófizetők számára. A megyei könyvvizsgáló tájékoztatást nyújt Önnek, és segítséget nyújt Önnek annak meghatározásában, hogy jogosult-e vagy sem.

hol és mikor kell benyújtani a jelzálog – és a tanyai mentességet?
jelzálog és homestead mentességek nyújtják be a megyei könyvvizsgáló május 10 – ig, és alkalmazni kell a következő évi adókat. Ha új ingatlant vásárol, mindkettőt be kell nyújtani. Ha refinanszírozza a jelzálog egy új jelzálog mentességet kell benyújtani. A tanyai mentességet csak egyszer kell benyújtani, annak ellenére, hogy refinanszírozhatja a jelzálogot.

mikor van szükségem meghatalmazásra?
Ha a fellebbezést a tulajdonoson kívül bárki más nyújtja be.

hol és mikor kell adóbevallást benyújtanom az üzleti személyes vagyonomról?
A 103-as és 104-es formanyomtatványok benyújtása minden év május 15-ig szükséges, és a megyei Értékelőhöz kell benyújtani, ahol az ingatlan található.

Hol kaphatok másolatot egy plat térképről?
a plat “hivatalos” példányát a megyei felvevő irodájához nyújtják be.

az egyházaknak és non-profit szervezeteknek vissza kell adniuk a személyes tulajdonukat?
Igen. A fenti határidő érvényes.