abban a pillanatban, amikor az ajánlatot álmai otthonában elfogadták lehet az egyik legizgalmasabb része a ház-vásárlási folyamat. De természetesen van még néhány fontos lépés, mielőtt lezárja az üzletet – és az egyik legfontosabb az értelmes felmérés elvégzése.

Ez egy meglehetősen egyszerű folyamat, de fontos, hogy tisztában legyen a felmérési lehetőségekkel, így az Ön igényeinek megfelelő típusú felmérést kaphat.

a legtöbb képzett földmérők tagjai a Royal Institute of Chartered Surveyors (RICS), és a felmérések célja, hogy figyelmeztesse Önt a meglévő problémák vagy potenciális problémák az ingatlan.

egy hiteles felmérés, mint vevő, megnyugtatja az ingatlan állapotát. Ez is ad egy erős alku chip, ha szükséges, hogy segítsen tárgyalni az alacsonyabb vételár, vagy kérje meg a vevőt, hogy megoldja a problémákat, mielőtt vásárolni.

a felmérésnek három fő típusa van:

állapotjelentés

Ez áttekintést ad az ingatlan állapotáról, és kiemel minden jelentős problémát, de nem fog részletezni.
az állapotjelentés a közlekedési lámpák besorolását használja az ingatlan különböző részeinek állapotára.

Homebuyer jelentése

a lakásvásárló jelentése részletesebb, és olyan problémákat jelez, mint a nedvesség és a süllyedés. Ez magában foglalja a szükséges javításokkal és a folyamatos karbantartással kapcsolatos tanácsokat is, és rámutat a ház minden olyan átalakítására, amely nem felel meg a jelenlegi építési előírásoknak.

Ez egy nem invazív felmérés, így a földmérő nem ellenőrzi a padló alatt, vagy mozgatja a bútorokat és a berendezéseket. A Homebuyer jelentése egyszerűen megjelöli az aggodalomra okot adó felszíni pontokat.

Ez a jelentés azonban magában foglalja mind a piaci értékelést, mind az újjáépítési költségeket.

építési felmérés

Ez a legalaposabb a három fő felmérési típus közül, amely átfogó elemzést ad a vevőnek az ingatlan állapotáról és szerkezetéről. Általában akkor kerül üzembe, ha az ingatlan régebbi típusú ingatlan, és nagyobb valószínűséggel vannak problémák.

felsorolja a hibákat, tanácsot ad a javításra és karbantartásra, és szigorúbb ellenőrzés alá helyezi az ingatlant.

azt is kérheti, hogy a jelentés tartalmazza a javítási munkák tervezett költségeit és időzítését. Az ingatlan méretétől függően ez a felmérés egy napot vehet igénybe.

egyéb vizsgálatok, amelyekkel tisztában kell lenni, magukban foglalják a jelzálog értékelését.

Ez nem egy megfelelő ház felmérés. Ez egyszerűen a jelzálog-hitelező a hitelező nevében végzett értékelése, amelynek célja egyszerűen annak megállapítása, hogy a megvásárolni kívánt ingatlan megéri-e azt az összeget, amelyet fizetni tervez. Ez nem mond semmit az ingatlan állapotáról.

egy új építésű gubancfelmérés célja az új építésű hibák azonosítása, a kisebb kozmetikai kérdésektől a szerkezeti problémákig.

ezzel a jelentéssel biztosíthatja, hogy a fejlesztő kijavítsa a problémákat a kétéves fejlesztői garancián belül.

a JCP szakértői közvetítői csapata segíthet abban, hogy végigvezesse Önt a vételi és eladási folyamaton, függetlenül attól, hogy Ön először vásárló, feljebb lép a létrán, leépítés, vagy lakóingatlan.