mi az ütemezett karbantartás?

ütemezett karbantartás minden meghatározott időn belül elvégzett javítási és karbantartási munka. Részletezi, hogy mikor és ki végzi a karbantartási feladatokat. Az ütemezett karbantartás ismétlődő időközönként vagy munkakérelemre adott válaszként történhet.

ütemezett karbantartási munkafolyamat

áttekintés

az ütemezett karbantartás gyakran ismétlődő időközönként történik, mint például a légszűrő cseréje minden márciusban és szeptemberben, vagy a teljesítmény ellenőrzése minden év elején. A karbantartás ütemezhető egy munkarendelés teljesítésére is. A probléma felfedezése után a karbantartási ütemező egy karbantartási tervezővel működik együtt a probléma megoldása érdekében. Ezután ütemezik a szükséges javítások elvégzését.

a karbantartási feladatok elvégzésének időpontjának kezelése mellett az ütemezett karbantartás azzal is foglalkozik, hogy ki hajtja végre ezeket a feladatokat. A munka elvégzéséhez szükséges időt összehasonlítják a rendelkezésre álló munkaórákkal, amelyeket figyelembe vesznek az ütemtervben. A legfontosabb itt annak biztosítása, hogy azok, akiknek egy adott feladatot el kell végezniük, rendelkezésre álljanak. A karbantartókkal és a vállalkozókkal meghatározott idő összehangolása nélkül nincs garancia arra, hogy a szükséges munka időben befejeződik. Ez elkerülhetetlenül károsítja az ütemterv betartását.

ütemezett karbantartás vs tervezett karbantartás

az ütemezett karbantartást gyakran összekapcsolják a tervezett karbantartással, de a kettő valójában két különálló törekvés. A tervezett karbantartás a szükséges munkák sikeres elvégzéséhez szükséges folyamatokkal és anyagokkal foglalkozik, míg az ütemezett karbantartás kezeli, hogy ki és mikor végzi el a munkát.

a kettő kéz a kézben jár, és egymásra támaszkodnak, hogy biztosítsák a karbantartási feladatok hatékony elvégzését.

hogyan csökkenti az ütemezett karbantartás az állásidőket

az ütemezett karbantartás egyik célja annak biztosítása, hogy az időt a lehető leghatékonyabban használják fel. Tervezett karbantartást igényel, és meghatározza, hogy mikor kell elvégezni a prioritás, a rendelkezésre álló személyzet, a karbantartást igénylő rendszerek és a rendszer helyei alapján. Ha több feladatra van szükség egyetlen berendezéshez,akkor ezeket együtt ütemezik.

az ütemezett karbantartási feladatok, például a rutinellenőrzések segítenek a kisebb problémák észlelésében, mielőtt azok rendszerhibákká alakulnának. A rendszeres, jól megtervezett karbantartási ütemterv betartásával a karbantartó technikusok Korán felismerhetik a problémákat. Ez megakadályozza a hosszú, nem tervezett állásidőt, és lehetővé teszi a javítási munkák optimális időben történő elvégzését. Ha ezek a leállások valaha is előfordulnak, szükségtelen késések nélkül kijavítják őket.

röviden, amikor javításra van szükség, a gondos karbantartási ütemezés biztosítja, hogy azok olyan időben történjenek, amely minimális zavart okoz a vállalat működésében.

példa az ütemezett karbantartásra

a legtöbb létesítmény fűtési, hűtési és szellőztetési (HVAC) rendszerrel rendelkezik, amely az egész épületben működik. Ez a rendszer rendszeres ellenőrzéseket és hangolásokat igényel az optimális hatékonyság fenntartása érdekében. A munka nagy része meglehetősen egyszerű, például a nyilvántartások tisztán tartása és a légszűrők rendszeres időközönként történő cseréje.

az ütemezett karbantartás biztosítja, hogy ezeket a feladatokat meghatározott időpontokban kezeljék. Az ütemezés létrehozásakor a karbantartástervező vagy a kijelölt ütemező határozza meg, hogy mikor állnak rendelkezésre technikusaik. Ha harmadik féltől származó HVAC szakember szolgáltatásait használják, akkor a szakember elérhetőségét is figyelembe veszik.

az ütemezést további munkarendelések bonyolíthatják. Például, ha a létesítmény fűtési rendszerének közelében lévő berendezés javításra szorul, ezt a munkát a HVAC-ellenőrzés előtt vagy után kell ütemezni, prioritástól függően. Ha a két feladat ugyanarra az időblokkra van ütemezve, az egyik akadályozhatja a másikat. Ez elvesztegetett órákat és késleltetett karbantartási munkákat eredményez.

az ütemezett karbantartás sok szempontból megakadályozhatja a HVAC jövőbeli meghibásodásait. Tegyük fel, hogy a HVAC ellenőrzés elvégzése közben a kijelölt személyzet hibás ventilátort fedez fel. Munkarendelés jön létre, majd a javításokat a közeljövőben ütemezik, mielőtt a probléma további károkat okozna az egységben.

az ütemezett karbantartás előnyei

az állásidő minimalizálása mellett az ütemezett karbantartás számos más célt is szolgál.

• magasabb személyzeti kihasználtság, mivel a karbantartó dolgozók több időt töltenek a munkával
• megnövekedett eszköz várható élettartama, mivel a meghibásodások megelőzhetők
• alacsonyabb karbantartási költségek, mivel az időt hatékonyan használják fel, és a költséges problémák megelőzhetők
• a proaktív hatékonyság kultúrája, mivel a személyzet elvégzi a szükséges feladatokat
• csökkentett felelősség, mivel az eszközöket biztonságos munkakörülményben tartják

A jobb munkakultúra, az eszköz karbantartásának magas költségmegtakarítása és a megnövekedett munkahelyi biztonság mind az ütemezett karbantartás hatékonyságáért beszélnek legalábbis, ha megfelelően kezelve. Az ütemezett karbantartást megkönnyíti a CMMS szoftver használata és a karbantartás tervezésével való gondos koordináció, mindkettő megéri az idő és az erőforrások befektetését.