eladni a timeshare?
számos oka van annak, hogy az időben megosztott használati jog tulajdonosai el akarják adni vagy vissza akarják adni az időben megosztott használati jogot. Mivel azonban a timeshare termék megváltozott, és a vállalatok okosabbak lettek az időmegosztás különböző módjainak létrehozásában, az időmegosztás értékesítése nem lehet az egyetlen lehetőség. Íme néhány tipp, hogy mit tehet, és mit ne tegyen, ha van egy időben megosztott használati jog eladni.
class=”standfirst”>
a timeshare termék változik. Manapság sok időben megosztott használati jogot rövid távon, három -, öt-és tízéves időszakonként értékesítenek. A legkorábbi, 30 éves vagy annál hosszabb időre szóló üdülési jogot azonban hosszú távú vagy tartós szerződésekkel értékesítették 30 nak nek 80 évek. Mivel ezek az eredeti vásárlók és az időben megosztott használati jog tulajdonosai már idősebbek lettek, sokan nem tudják használni az időben megosztott használati jogukat számtalan okból, a mozdulatlanságtól és a betegségtől a gyász vagy a körülmények megváltozása miatt, ami megfizethetetlenné teszi az utazást, egyre több tulajdonos szeretne felszabadulni az időben megosztott használati jogból.
szóval, mit lehet tenni, ha szeretné eladni a timeshare?
az időben megosztott használati jog használatának számos módja van – tökéletes szállás a család számára, és sok időben megosztott használati jog tulajdonosa átadja a nem kívánt heteket gyermekeinek.
class= “caption” >
el kell adnom az időben megosztott használati jogomat?
az első dolog, amit tennék, hogy fontolja meg, hogy eladja a timeshare – vagy pont – a legjobb dolog, különösen, ha ez egy átmeneti pénzügyi rántás, amely megakadályozza, hogy használja, vagy fizet a karbantartási díj. Ne feledje, akkor mindig bérbe a timeshare ki, ezáltal kapok néhány pénzt vissza, hogy segítsen fedezni a karbantartási díj fizetendő.
javasoljuk, hogy minden karbantartási díjfizetés naprakész legyen, mivel ez több lehetőséget kínál arra, hogy hogyan használhatja az időben megosztott használati jogot bármely átmeneti időszakban. Ha tudod, hogy az időben megosztott használati jogod jó – készen áll a befizetésre és a használatra -, akkor gondolkodhatsz azon, hogy megkérdezed a családodat és a barátaidat, hogy szeretnék-e használni. Akkor sem ad a héten, hogy nekik, mint egy ajándék, így nem fog pazarolni, vagy kérje meg őket, hogy fizetni egy bérleti összeget a hét(ek) tartózkodás vagy a saját timeshare, vagy egy csere egyet, ha már használta a csereüdülési program, hogy a nyaralás akartak tartózkodásuk. A kapott bérleti pénzt ezután a saját díjainak megfizetésére lehet fordítani. Csak vessünk egy pillantást a nyaralás bérleti árak a lakások üdülőhelyek, amelyek hasonlóak a saját timeshare lakás, hogy kapsz néhány ötlet, hogy mit lehet díjat a bérleti annak használatát.
néha, timeshare tulajdonosok, akik nem ajánlottak tagság egy üdülési csere cég, amikor megvették a timeshare nem veszik észre, hogy megvan a lehetőség, hogy a csere az otthoni üdülőhely hét egy nyaralás más üdülőhelyek kínált üdülési csereprogram. Ha unja, hogy ugyanarra a helyre és üdülőhelyre megy, akkor tudnia kell, hogy a tulajdonában lévő hetek cserélhetők más üdülési célpontokban való tartózkodásra, és az év különböző időpontjaiban vehetők igénybe, mint a vásárolt hét. Győződjön meg róla, hogy tudja, hogyan kell teljes mértékben használni az időben megosztott használati jogot, mert az ünnepek világát hozhatja az életébe.
néhány üdülőhelyek most futó programok, amelyek akkor vegye vissza a nem kívánt üdülési jog. Közvetlenül foglalkoznia kell az üdülőhely tagszolgáltatási csapatával, hogy feltegye ezt a kérdést, és megtudja, milyen kritériumokat határoz meg körülötte, ha az üdülőhely időben megosztott viszonteladási vagy kiadási lehetőséget biztosít Önnek. Minden olyan üdülőhely, amely ilyen időben megosztott használati jogot vagy bérleti programokat kínál, különböző kritériumokkal rendelkezik, amelyek lehetővé teszik ezt.
egyre több üdülőhely kínál rövidebb távú tulajdonosi vagy klubtagságot, és lehetővé tehetik, hogy hosszú távú tulajdonosi szerződésről rövid távú, három-tíz évre váltson. Ez lehet egy olyan lehetőség, amely megfelel a gyermekeinek, különösen, ha saját családjuk van, és nagyra értékelnék a tér, a magánélet és a biztonság, amely az időben megosztott használati joggal rendelkező apartmanokkal és üdülőhelyekkel jár, amelyeket nem kap a legtöbb standard szállodai szállás. Mindig átadhatja az utazás széles világának örökségét, amelyet oly sok éven át élvezett gyermekeivel, amikor felnőnek, minden előnyével, amelyet a kíváncsiságuk ösztönzése és oly sok emlék létrehozása a csodálatos időkről, amelyeket együtt osztottak meg az évek során. A tulajdonjog átruházása azokra, akik használhatják és használni fogják, mindenképpen érdemes megfontolni.
érdemes megvizsgálni ezeket a lehetőségeket, mielőtt megtenné a viszonteladási útvonalat.
a család és a barátok is élvezi a timeshare, miközben nem tudja használni.
class= “caption”>
Ha az üdülőhely vagy timeshare klub tulajdonosa tagja az iparág európai kereskedelmi testületének, Resort Development Organization (RDO), akkor meg kell felelnie az RDO saját magatartási kódexének, amely a tulajdonosok számára több lehetőséget biztosít az időben megosztott használati jog ingyenes vagy további pénzügyi kitettségének visszaadására vagy elidegenítésére. Az RDO tisztában volt az időben megosztott használati jog tulajdonosainak aggodalmaival, akik jó okokból egyszerűen vissza akarják adni az időben megosztott használati jogukat díjmentesen és nyereség nélkül. A karbantartási díjakat azonban naprakészen kell fizetni. Az RDO tagközpontjainak követelményei előírják, hogy az időben megosztott használati jogot díjmentesen vissza lehet adni a tulajdonosnak:
1. A közös tulajdonos halála esetén, amikor a túlélő tulajdonos lemondhat az időben megosztott használati jogáról, továbbá előírja, hogy a végrendelet kedvezményezettjei nem kötelesek átvenni az időben megosztott használati jogot, ha ezt nem kívánják megtenni.
2. Ha egy időben megosztott használati jog tulajdonosa csődbe ment, ők is vissza a timeshare.
3. Ha az egyedüli tulajdonos, vagy bármelyik közös tulajdonos, hosszú távú betegségben szenved, amely megakadályozza őket abban, hogy a belátható jövőben utazzanak.
4. Minden más esetben, a tulajdonos bármikor lemondhat időben megosztott használati jogáról, az RDO resort tag beleegyezésével. Ilyen esetekben leadási díjat kell fizetni, amely azonban nem haladhatja meg a tulajdonjog után fizetendő hároméves jelenlegi fenntartási díjnak megfelelő összeget.
időben megosztott használati jog értékesítése
az időben megosztott használati jog értékesítésekor – kérjük, legyen reális az elvárásaiban. Az üdülési jogot nem szabad ingatlanbefektetésként értékesíteni vagy megvásárolni. Több éven keresztül vásárolt egy apartman használati jogát, tehát előre fizetett a több mint 20 éves szabadságért. Az időben megosztott használati jog értéke nem növekszik, csakúgy, mint a lakó-és teljes tulajdonú üdülési ingatlanok. A timeshare lesz az egyik a sok eladó, és nem számíthat arra, hogy kap vissza, amit fizetett a timeshare. Egyes tulajdonosok szívesen egyszerűen lemond a timeshare már nem tudják használni, átadva vissza az üdülőhely vezetők nem pénzt, hogy vissza őket.
a legfontosabb dolog, amit tudni kell, hogy egy megbízható, professzionális viszonteladói ügynök nem kérhet semmilyen pénzt előre bármiért – vásárolni egy alternatív klubprogramba, amely lehetővé teszi számukra, hogy eladják az időben megosztott használati jogát, hirdetési költségeket, jogi költségeket vagy valójában bármit… Ha viszonteladója pénzt kér tőled, akkor meg kell szüntetnie velük a kapcsolatait, és meg kell keresnie azt, amely megbízható.
töltse le a listát a megbízható RDO-kapcsolt tagja viszonteladó cégek itt
mielőtt bármit, győződjön meg róla, a karbantartási díjak fizetik, hogy a timeshare érték – és annak megakadályozására, hogy visszavegye.
Mi a következő lépés? Legyen kész arra, hogy türelmes legyen, amíg az időben megosztott használati jogát értékesítik. Ha az időben megosztott használati jogot egy bérleti programba helyezheti, vagy saját bérleti megállapodásokat köthet a barátok és a család számára, ez enyhítheti a nem kívánt időben megosztott használati jog tulajdonjogának pénzügyi nyomását egy hosszabb értékesítési időszak alatt.
Ha készen áll, hogy eladja a timeshare, az első kikötőben kell az üdülőhely tagja vagy ügyfélszolgálati csapat, hogy kérje, hogy az otthoni üdülőhely működik a kiadás, bérleti vagy visszavásárlási programot, hogy segítsen.
időt, hogy nézd meg a finom részleteket, és ellenőrizze a hitelességét minden viszonteladási ügynök elkövetése előtt, az idő jól töltött.
class= “caption”>
az időben megosztott használati jog értékesítési folyamatának megértéséhez tudnia kell, hogy milyen időben megosztott használati joggal rendelkezik, és hogyan kell értékesíteni. Itt van egy lista néhány fontos dolog, amit tudnia kell.
1. Ha Ön egy deeded vásárlási folyamaton keresztül vásárolt (Escritura, ahogy az Spanyolországban és Portugáliában ismert), győződjön meg róla, hogy a tagsági okirata kéznél van, vagy hogy az elérhető az üdülőhely tagszolgáltatási osztályán. Valószínűleg engedélyezett másolati dokumentum, mivel a közjegyző vagy az ügyvéd megőrzi az eredeti okiratot.
2. Ha az Egyesült Királyságban él, valószínűleg egy más országokban elismert bizalmi rendszeren keresztül vásárolta meg időben megosztott használati jogát. Ez az a pont, ahol a meghatározott eszközök, mint például az időben megosztott használati jog termék, egy vagyonkezelő társaságként ismert személy vagy szervezet birtokában vannak a tulajdonos javára – ezért a ‘bizalomban tartott’kifejezés.
3. A bizalmi rendszeren keresztül történő értékesítéshez meg kell néznie a vásárláskor kapott tagsági igazolás hátoldalát, ahol megtalálja az átadás és az átutalás iránti kérelem formáját – ezt ki kell töltenie az időben megosztott használati jog eladásához. Ezt követően vissza kell küldeni az üdülőhelynek/megbízottnak, és díjat kell fizetni a tranzakcióért.
4. Ha pontokat birtokol, ellenőrizze a pontok viszonteladási folyamatát az üdülőhelyén, mivel a pontokat vissza kell vinni hetekbe a viszonteladáshoz, és ez eltarthat egy ideig.
5. A viszonteladóknak az Európai időben megosztott használati jogot szabályozó fogyasztóvédelmi törvények – az 1992. évi Timeshare Act – értelmében 14 napos türelmi időt kell kínálniuk az időben megosztott használati jog minden leendő vásárlójának az Egyesült Királyságban, és tíz napos türelmi időt a külföldön élőknek; és ez a türelmi idő az adásvételi szerződés aláírása után következik be.
6. Viszonteladási ügynökök nem hamisan azt állítják, hogy a Vevő a timeshare vár a szárnyak annak érdekében, hogy meggyőzze, hogy tegye a timeshare velük eladó, sem ők szabad, hogy hideg hívások eladni a timeshare, és egyszer egy eladó megállapodtak, biztosítaniuk kell, hogy a kifizetések biztonságos és védett.
7. A viszonteladó cégnek sétálnia és beszélnie kell az értékesítési folyamaton keresztül, és válaszolnia kell minden kérdésére – ezért ne féljen kérdezni.
átverés figyelmeztetés!
Az alábbiakban a jelenlegi csalások és csalárd tevékenységek leggyakrabban körül timeshare értékesítés, hogy meg kell a Vigyázz. A csalók az élet minden területén léteznek, és mindig ébernek kell lenned – különösen akkor, ha nyaralni akarsz. De ne feledje, hogy a csalók és a bűnözői szándékúak okosak; minden lehetséges módon megkeresnek téged-levélben, e-mailben, hideg hívással, még az újságokban és utazási magazinokban vagy online hirdetésekkel is. És óvakodjatok, mivel sok álruhában jönnek, talán még ügyvédként is hajlamosak vagytok bízni bennük.
az egyetlen dolog, minden csalók a közös, hogy játsszon fel a biztonsági rés. Ne légy áldozat – légy tudatában.
az RDO a barátod az időben megosztott használati jog értékesítésében. Ha bizonytalan abban, hogy megbízhat-e egy viszonteladó társaságban, kérjük, látogasson el www.timesharebusinesscheck.org. a weboldalt a Timeshare Task Force (TTF) üzemelteti, amelyet a Kwikchex irányít és az RDO Finanszíroz.
Ha találkozik olyan programokkal vagy ajánlatokkal, amelyek úgy hangzanak, mint az alább felsoroltak, kérjük, sétáljon el.
1. Egy cég felhív téged a kékből – hideg hívásként ismert-azt állítva, hogy otthoni üdülőhelye megadta a számát, az üdülési csere társasága, RDO, vagy más személyek vagy szervezetek. Ez nem igaz, mert az Ön személyes adatait törvény védi, és egyetlen szervezet sem oszthatja meg azokat.
2. Egy vállalat telefonon, e-mailben vagy közvetlen levélben veszi fel Önnel a kapcsolatot, és azt állítja, hogy vevője van az időben megosztott használati joghoz.
3. Felkérik, hogy fizessen valamilyen díjat-a reklámért, jogi díjak, bármi; soha nem kell kérni, hogy részben a pénzt előre az értékesítési folyamat során.
4. Egy cég elképesztően magas árat kínál Önnek az időben megosztott használati jog megvásárlásához… Ha valami túl jónak tűnik ahhoz, hogy igaz legyen, az azért van, mert az!
5. Ön is nyomást a Feliratkozás, hogy csatlakozzon a kedvezmény holiday club valamilyen cserébe a timeshare kell venni rá a cég értékesítési Portfólió, hogy eladja az Ön számára. Nem szokatlan, hogy meghívnak egy előadásra, italokkal kiegészítve, és talán valamiféle ösztönzés ígéretével.
6. A cég a solicitors felveszi a kapcsolatot, vagy felhívja, hogy elmondjam, hogy van egy jó eset ellen az otthoni üdülőhely megtagadása, hogy vegye vissza a timeshare. Lehet, hogy elkezdenek beszélni egy csoportos keresetről, ahol megosztják a jogi költségeket másokkal, akik ugyanabban a helyzetben vannak, mint te. Természetesen azt fogják mondani, hogy előzetesen szükségük van a jogi díjakra, és a folyamat korai szakaszában pénzbeli hozzájárulást kérnek tőled.
7. Felkérjük, hogy küldje el a társaságnak vagy az Önnel kapcsolatba lépő személyeknek az összes tagsági és tulajdonosi dokumentumot.
8. A hívó cég arra kéri, hogy ne vegye fel a kapcsolatot üdülőhelyével, holiday exchange company vagy RDO, hogy megvitassák ajánlatukat, jogi lépéseket vagy az ügyet.
az időben megosztott használati jogot és az ünnepeket szó szerint emberek milliói élvezik világszerte. Ha megfelelően vásárolják és értékesítik – mivel évente több ezer van -, ez egy nagyszerű módja annak, hogy nyaraljon.
class=”caption”>
a Timeshare egy mesés üdülési szállás és életmód termék, amelyet emberek milliói élveznek világszerte. Függetlenül attól, hogy időben megosztott használati jogot vásárol, vagy időben megosztott használati jogot ad el – kérjük, segítsen nekünk megvédeni a jövőbeli vásárlókat, a jelenlegi tulajdonosokat, az üdülőhely-fejlesztőket, akik több millió fontot fektettek be ezeknek a csodálatos nyaralóparadicsomoknak az építésébe, és magát…
legyen hozzáértés, legyen tudatában, és időt arra, hogy megfelelően nézd meg a hitelesítő minden cég, hogy fontolgatja foglalkozik. Használja az ebben a cikkben megadott megbízható időben megosztott használati jog eladókra mutató linkeket.
azt is vegye fel a kapcsolatot a Timeshare segélyvonal, amely működteti és Kwikchex:
Tel az Egyesült Királyságból – 01202 832012
Tel az Egyesült Királyságon kívülről – 00 44 1202 832012
E-Mail – [email protected]
További információ a vásárlás timeshare vagy eladási timeshare, látogasson el www.rdo.org
Ha saját időben megosztott használati jogod van, és csatlakozni szeretnél az RCI-hez, hogy több lehetőséget adj magadnak az időben megosztott használati jog használatára és arra, hogy hova vezet, kattints az alábbi linkre.
kattintson ide az RCI-hez való csatlakozáshoz
class=”cta”>
Ha meg szeretné tudni, hogy Ön vagy családja és barátai hol nyaralhatnak az RCI-tagság használatával, tekintse meg az RCI üdülési csereprogramhoz kapcsolódó több mint 4000 üdülőhelyet.
kattintson ide, hogy látogassa meg a Resort Directory
class=”cta”>
amerikai / kanadai tag, aki gondolkodik értékesítési timeshare? Kattintson ide segítségért.
class= ” cta “>