Ha eladja a haza a Sunshine State, gratulálok— az állam volt az egyik leghosszabb fellendülés bármely állam az Egyesült Államokban, a medián hazai értékek majdnem megduplázódott csak 2012 óta. De még egy olyan forró piacon is, mint Florida, továbbra is létfontosságú a megfelelő ügynök kiválasztása. Egy nagy, tapasztalt ügynök segít mindent a home staging, az árképzési stratégia, a tárgyalások, a záró. Ha a megfelelő ügynök van az Ön oldalán, különbséget tehet a fenti gyors eladás és a hosszú, elhúzódó eladás között, amely csalódással végződik.

2020-ban minden eddiginél könnyebb hozzáférni a teljes körű szolgáltatást nyújtó ingatlanélményhez anélkül, hogy hagyományos 6% – os jutalékot kellene fizetnie. Az olyan kedvezményes ingatlanvállalatok, mint a Clever Real Estate, összekapcsolják Önt olyan magasan értékelt, előre ellenőrzött ügynökökkel, mint a listán szereplő ügynökök, akik segítenek eladni otthonát alacsony, átalánydíjas 3000 dollárért, mindaddig, amíg kevesebb, mint 350 000 dollárért, vagy 1%-kal, ha ennél többet értékesít.

Ez ugyanaz az elit, all-inclusive szolgáltatás, amelyet bármelyik top ügynöknél kapna, de a szokásosnál több ezer dollárral kevesebbért.

Az alábbiakban egy kimerítő útmutató a legjobb, a legtöbb magasan értékelt ingatlan cégek a legtöbb nagy piacok Floridában. Sok szerencsét!

A Top ingatlan cégek Miami

Miami egyike a magasabb árú piacok Floridában, bár úgy néz ki, hogy lehűlés. A medián otthoni értéke 370 738 dollár, és a Miami-ban jelenleg felsorolt otthonok medián ára 490 000 dollár. A hazai értékek emelkedtek 1.7% az elmúlt évben, de az előrejelzések szerint a következő évben kissé csökken, körülbelül 2.1% – kal.

RESF

a 2005-ben alapított RESF 33 tapasztalt ügynököt foglalkoztat, és vevői és eladói szolgáltatásokra, ingatlan-tanácsadásra, ingatlankezelésre és áthelyezési segítségre specializálódott. Ismertek arról, hogy az ügyfelek nevében kihasználják a legújabb technológiát, HD virtuális áttekintéseket, drónvideókat és többplatformos közösségi média marketinget kínálnak.

RESF egy tökéletes 5 csillagos értékelés alapján 497 értékelés, és befejezte 98 értékesítés az elmúlt 12 hónapban.

OnePath Realty/az Abel Gilbert Group

16 éves tapasztalattal rendelkezik az ingatlaniparban, a OnePath Realty / Abel Gilbert az iparág minden ágazatát lefedi, a Vevő és az eladó szolgáltatásaitól kezdve az Általános ingatlan-tanácsadásig, az ingatlankezelésig és az áthelyezésig.

8 tapasztalt ügynökkel tökéletes 5 csillagos minősítéssel büszkélkedhetnek (az 5-ből), 238 értékelés alapján, és 225 értékesítést felügyeltek az elmúlt 12 hónapban.

gyors tipp: tudta, hogy a Clever Real Estate párosíthatja Önt a listán szereplő vállalatok bármelyikének ügynökével? Okos tárgyalni fog a nevedben, és ezreket spórolsz meg neked.

A legjobb ingatlan cégek Orlando

szerint Zillow, az Orlando piac “nagyon meleg.”2020 májusától a medián otthoni érték 260 915 dollár, és ez az érték 3,4% – kal nőtt az elmúlt 12 hónapban. A Zillow jövőre 1,6% – kal csökkenti a lakásárakat.

A Wemert csoport

Ez a cég a Real Trends/Wall Street Journal által tavaly Orlandóban az 1.helyen állt, és azt állítják, hogy 25 nappal gyorsabban és 3% – kal több pénzért adtak el otthonokat, mint az átlagos orlandói versenytárs. Szakterületük a vevő ügynökei, a tőzsdei ügynökök, a rövid értékesítés, a bérbeadó szolgáltatások és az áthelyezés.

a Wemert csoport kiváló 4,9 (az 5-ből) csillagbesorolással büszkélkedhet, 848 értékelés alapján, és 793 értékesítést felügyelt az elmúlt évben.

A Nickley Group

hiteles követeléssel a “leggyorsabban növekvő floridai ingatlancsapat” címére a Nickley csoport hólyagos ütemben haladt a 200 millió dolláros értékesítési volumen és az 700 eladások felett ebben az évben.

részletes 151 lépéses marketing tervet, “exkluzív VIP otthoni Vásárlói rendszert” és 24 szakember mély listáját kínálják, beleértve a Vevő és a tőzsdei ügynököket, a belső értékesítési ügynököt, a teljes munkaidős marketing munkatársakat, az ügyfélgondozási koordinátorokat és még a “boldogság Főtisztjét is.”

a Nickley Group tökéletes 5 csillagos minősítéssel rendelkezik, 782 értékelés alapján, és 444 tranzakciót hajtott végre az elmúlt 12 hónapban.

A Top ingatlan cégek Tallahassee

le, mint “nagyon forró” a Zillow, a medián hazai érték Tallahassee ül $196,597, miután lövés fel 3.9% – kal az elmúlt évben. A Tallahassee piac előrejelzése szerint az elkövetkező évben kissé, 1.1% – kal csökken, de továbbra is szilárd tét.

Coldwell Banker Hartung

A Chip Hartung bróker/tulajdonos által 1979-ben alapított Coldwell Banker-partner brókercég több mint 44 ügynököt foglalkoztat, és egy kimerítő helyi hálózatot ötvöz az iparági vezető mély intézményi ismereteivel. Vevői és eladói szolgáltatásokat, valamint általános ingatlan-tanácsadást, ingatlankezelést és áthelyezési szolgáltatásokat kínálnak.

a Coldwell Banker Hartung hibátlan 5 csillagos minősítéssel rendelkezik, 641 értékelés alapján, és az elmúlt évben 660 értékesítést felügyelt.

A Naumann Group Real Estate

egy egész életen át tartó floridai tulajdonban lévő Naumann Group 2001-ben alakult, és jelenleg öt megyében négy irodája van, legalább 21 ügynök dolgozik a zászlaja alatt. Vevői és eladói szolgáltatásokat, valamint bérbeadói szolgáltatásokat és segítséget nyújtanak az áthelyezéshez.

a Naumann csoport tökéletes 5 csillagos minősítéssel rendelkezik, 330 értékelés alapján, és 347 értékesítést felügyelt az elmúlt 12 hónapban.

Sarasota legfontosabb Ingatlanvállalatai

Sarasota piaca meleg, medián otthoni értéke 278 893 dollár; az otthoni értékek növekedtek 2.3% az elmúlt évben, de az előrejelzések szerint a következő évben 1.8% – kal csökken. A Sarasotában jelenleg felsorolt lakások medián ára 359 900 dollár.

Preferred Shore Real Estate Group

a 2014-ben egy tapasztalt Öböl-parti bróker által alapított Preferred Shore Real Estate Group élvonalbeli marketinget és 24 tapasztalt ügynök mély listáját kínálja. Az alapító a Sarasota Realtor Association igazgatótanácsában ül, és 19 éves ingatlan tapasztalattal rendelkezik. Szakterületük a vevők és az eladók, a foreclosures és az áthelyezés.

a preferált partnak 4-es van.9 (az 5-ből) csillagbesorolás, 246 értékelés alapján, és az elmúlt évben 120 értékesítést felügyelt.

A Lee Brewer csapat (RE/MAX)

a 22 éves tapasztalattal, és 6 ügynökök, a Lee Brewer csapat specializálódott vásárlók és eladók, áthelyezés, foreclosures, és a vagyonkezelés.

a vállalat 5 csillagos (5-ből) minősítéssel rendelkezik 232 értékelés alapján, és 141 értékesítést felügyelt az elmúlt évben.

A legjobb ingatlan cégek Gainesville

Gainesville volt az egyik legforróbb piacok az egész állam tavaly, látva egy óriási 6.Az otthoni értékek 5% – os növekedése az elmúlt évben, így a medián otthoni érték 204 469 dollárra nőtt. Bár az előrejelzések szerint a következő évben nagyon enyhe csökkenést mutatnak, 0.9% – kal, ez továbbra is nagyon forró piac.

A Pepine csapat

a Gainesville, Ocala, St. Augustine és Orlando irodákkal rendelkező 12 ügynöki Pepine csapat különböző koncentrációkkal rendelkezik, beleértve az elsődleges lakóhelyeket, a kereskedelmi/irodahelyiségeket, a második lakásvásárlásokat és az áthelyezéseket. Az 5000 leggyorsabban növekvő amerikai magánvállalat egyikének nevezték el mind 2018-ban, mind 2019-ben, a top 50 “nézni kívánt Társaság” 2019-ben, és a nemzet 105.rangsorolt csapata a Wall Street Journal 2018-ban, még egy nonprofit szervezetük is van, az úgynevezett Pepine Gives, hogy visszaadja a Gainesville közösségnek.

vevőkre és eladókra, marketingre, Kereskedelmi és földbérletre, valamint ingatlankezelésre összpontosító szolgáltatásokat kínálnak. Jelenleg 4,9 csillagos (5-ből) minősítéssel rendelkeznek, 357 értékelés alapján, és az elmúlt évben 299 értékesítést felügyeltek.

A Rabell Realty Group

a Rabell Realty Group 17 ügynököt foglalkoztat, és Gainesville egészét lefedi. A negyedik generációs ingatlanszakértő vezetésével a vevőkre és az eladókra, az ingatlankezelésre, a kizárásokra és az áthelyezésre összpontosító szolgáltatásokat kínálnak.

lenyűgöző 5 csillagos minősítéssel rendelkeznek, 293 értékelés alapján, és 267 értékesítést felügyeltek az elmúlt 12 hónapban.

Fort Myers legjobb Ingatlanvállalatai

Ez az egyik legnyugodtabb piac Floridában; az otthoni értékek csak 1,5% – kal emelkedtek az elmúlt évben, és az előrejelzések szerint 1% – kal csökkennek.9% a következő évben. Jelenleg a medián otthoni érték Fort Myersben 224 979 dollár.

Pfeifer Realty Group

a 19 éves tapasztalattal rendelkezik a területen, és 8 ügynökök, a Pfeifer Realty Group élén egy korábbi “ingatlanügynök az év” és a mai tervezési biztos, és eladta 158 ingatlan 2018-ban, átlagosan 3.2 lezárások hetente. A Sanibel eladásainak 21% – át értékesítették, és azt állítják, hogy listáik az átlagnál 33% – kal gyorsabban zártak. Ez a cég szolgálja az összes Fort Myers, Bonita, Estero, A Cape, Captiva, és Sanibel.

szolgáltatásokat kínálnak a vevőknek és az eladóknak, valamint a short értékesítést és az áthelyezést. Rendelkeznek egy kiváló 5 csillagos minősítés alapján 425 vélemények.

A Landings Realty

következetesen rangsorolva a tetején a Fort Myers terület, ez a cég eladta több mint $665 millió ingatlan az elmúlt 24 évben. Az elmúlt 15 évben “ötcsillagos” díjat is tartottak az ügyfelek elégedettségéért, így kiváló ügyfélszolgálatra számíthat. Jelenleg 4,9-ből 5 minősítést tartanak, 156 vásárlói vélemény alapján.

a kirakodások szolgáltatásokat kínálnak a vásárlók, az eladók és a földesurak számára, valamint az ingatlankezelés és az áthelyezés segít. Szakterületük a golfpálya és a vízparti ingatlanok, az új építés és az 1031 cserék.

A felső ingatlan cégek Jacksonville

a Jacksonville piac az egyik legforróbb piacok az állam, miután látott egy csillag 6.2% – os növekedés a hazai értékek az elmúlt évben. Ezek az otthoni értékek az előrejelzések szerint nagyon enyhén csökkennek a következő évben, 0,2% – kal, és a medián otthoni érték jelenleg 195 692 dollár.

Engel& Volkers Jacksonville

1977-es alapításuk óta az Engel és a Volkers a világ egyik legsikeresebb ingatlanvállalatává váltak. A Jacksonville iroda, otthon 19 ügynökök, a legjobban értékelt ingatlan szolgáltató a városban, egy 5 csillagos értékelés alapján 379 vélemények.

az iroda 377 értékesítést felügyelt az elmúlt 12 hónapban, és nemzetközi hálózata széles körű szolgáltatásokat nyújt, beleértve a marketing eszközöket, a piaci adatokat és a több szolgáltatási platformot. Szakterületük a vevő ügynökei, tőzsdei ügynökök, valamint áthelyezési szolgáltatásokat is kínálnak.

A DJ & Lindsey Team

Ez a 21 ügynökből álló cég “fehér kesztyűt, 5 csillagos ügyfélélményt” kínál, és magasan értékelt, 5 csillagos minősítéssel 608 értékelés alapján. Az elmúlt évben 551 eladással rendelkeznek, és a “Best of Zillow” jelvényt viselik, amely az összes ügynök top 1% – ában a teljesítmény rangsorolását jelzi.

szakosodtak a vevő ügynökei, a tőzsdei ügynökök, a bérbeadó szolgáltatások és az áthelyezés.

következtetés

nem számít, hogy ezek közül melyik piacon értékesít, nehéz lesz rosszul menni. Florida egy virágzó ingatlanpiac, amely különösen jól helyezkedik el a jövőbeni visszaesések időjárásához.

ha eladsz, miért nem tartod meg a lehető legtöbb nyereséget? Az okos ingatlanokkal történő értékesítés jelentősen csökkentheti a fizetett ingatlanjutalék összegét, több ezer dollárt tartva a zsebében, amelyet egyébként fizetne az ügynököknek. A legjobb az egészben, hogy ugyanazt a legjobb értékesítési élményt kapja — a listán szereplő ügynököktől, vagy velük párhuzamosan—, amelyet akkor kapna, ha teljes 6% jutalékot fizetne. Mindenki nyer!