a lakáspiac különböző stratégiákat és befektetési megközelítéseket kínál a befektetőknek. Tény, hogy az ingatlanban pénzt lehet elérni a kreatív módszerek széles skálájával. Ezen módszerek némelyike rendkívül jövedelmező lehet, és sok közülük viszonylag kihasználatlan. Az ilyen hatékony stratégiák kiváló példája az adócsaló ingatlanokba történő befektetés. Úgy tűnhet, ellentétes intuitív, de a vásárlás adó bűnöző otthonok hozhatnak egy nagyon magas megtérülést, ha végre ezt az ingatlan befektetési stratégia megfelelően. Tehát mi a csínját-bínját vásárol adó bűnöző ingatlanok? És hogyan lehet megtalálni az adóelkerülő ingatlanokat a környéken? Ez a cikk részletes áttekintést nyújt az adóelkerülő ingatlanokról, és megmutatja, hogyan lehet megtalálni a legjobb ingatlanbefektetési lehetőségeket az Ön közelében.

Related: Finding befektetési ingatlanok nélkül MLS

mik azok az adó bűnöző tulajdonságok?

ahogy a neve is sugallja, az adóelkerülő ingatlanok olyan otthonokra vonatkoznak, amelyekért nem fizettek ingatlanadót. Ennek eredményeként az a megye, amelyben a jövedelem ingatlan található, adó zálogjogot ad rá.

választó ezeket off piaci tulajdonságok kínál hozzáértés befektetők a lehetőséget, hogy megtalálják ingatlan foglalkozik, hogy nehéz átjutni több hagyományos útvonalak, mint például az MLS vagy REO. Íme néhány az adócsaló ingatlanba történő befektetés előnyei:

• a befektetés megtérülése, hogy állsz, hogy létrehoz egy adó bűnöző ingatlan lényegesen magasabb lehet, mint amit általában kap a hagyományos ingatlanbefektetések.
• ezen befektetési ingatlanok iránti kereslet meglehetősen alacsony, ami a Vevőt a vezetőülésbe helyezi az adó zálogjog értékesítésének feltételeinek meghatározásakor.

nézzük most ásni, hogyan lehet megtalálni adó bűnöző tulajdonságok a területen.

hogyan lehet megtalálni adó bűnöző tulajdonságok a területen néhány egyszerű lépésben

Finding adó bűnöző ingatlan eladó nem olyan egyszerű, mint keres rendszeres jövedelem tulajdonságok. A folyamat azonban nem is olyan bonyolult. Tény, hogy lesz képes-hoz talál adó bűnöző lakások eladó a napok kérdése, egyszer ön megragad minden egyes lépés a befektetési célú ingatlan keresési folyamat. Itt van, hogyan lehet megvásárolni adó bűnöző tulajdonságok a területen.

1 – nézd meg a helyi adó bűnöző ingatlanok listája

az első lépés a folyamat egyre hozzáférést az adó bűnöző ingatlanok listáját a megyében. Ezeket a listákat az Egyesült Államok lakáspiacának minden joghatóságában összeállítják, és nyilvános nyilvántartás tárgyát képezik. E listákhoz való hozzáférés azonban területenként nagyon eltérő. Például egyes megyék könnyű és kényelmes hozzáférést biztosítanak a weboldalakon keresztül, míg mások inkább fizikai archívumként tartják fenn ezeket a listákat. Ha területe a második kategóriába tartozik, akkor nagyon tanácsos felvenni egy listaszolgáltatót, amely elvégezheti az Ön számára a szükséges ásást. Az általuk nyújtott szolgáltatás viszonylag megfizethető, és ami még fontosabb, megtakarítja a nyilvános nyilvántartások kézi szitálásának problémáját.

2 – Rendezés ingatlantulajdonos információ

ha kap hozzáférést az adó bűnöző ingatlanok eladó lista, akkor az összes információt, hogy vonatkozik a tulajdonjog. Ez magában foglalja a tulajdonosok nevét, valamint az ingatlan címét. Ennek ellenére továbbra is meg kell győződnie arról, hogy a felsorolt cím megegyezik-e a tulajdonos személyes levelezési címével. Ezen információk megszerzéséhez ellenőrizze az adónyilvántartás nyomvonalát.

egy másik módja annak, hogy tulajdonosi információkat adó bűnöző tulajdonságok használata Mashboard. Ez a rendkívül fejlett eszköz lehetővé teszi az ingatlanbefektetők számára, hogy bármilyen területen azonosítsák az ingatlantulajdonosokat, és mindent biztosít számukra a pontos e-mailektől és telefonszámoktól a levelezési címekig. Ezenkívül az eszköz műszerfala lehetővé teszi a közvetlen kapcsolatot a tulajdonosokkal.

indítsa el a 7 napos ingyenes próbaverziót a Mashvisor segítségével, és iratkozzon fel szolgáltatásainkra 20% kedvezménnyel.

kapcsolódó: Hogyan lehet megtudni, hogy ki birtokolja a házat 6 lépésben

3 – Mail ingatlantulajdonosok

a közvetlen levelezés a leghatékonyabb módja annak, hogy kapcsolatba lépjen a delikvens ingatlantulajdonosokkal. Ne feledje, hogy ezek a tulajdonosok az otthonuk elvesztésének küszöbén állnak, ezért a levélnek rövidnek és egyenesen a lényegre kell irányulnia. Az első sorban világossá kell tennie szándékait. Valójában a levél nem tartalmazhat mást, mint a vásárlási ajánlatot és a kapcsolattartási adatokat. A magasabb válaszarány elérése érdekében győződjön meg arról, hogy a megfogalmazás sürgősséget közvetít. A tulajdonosok nagyobb valószínűséggel lépnek fel, ha sürgős hangú levelet kapnak.

4 – értékelje a tulajdonos motivációs szintjét

A válasz fogadása nem feltétlenül jelenti azt, hogy a tulajdonos érdeklődik egy bűnöző adóeladás iránt. Bizonyos esetekben a tulajdonosok még mindig más lehetőségeket keresnek, és egyszerűen kíváncsiak az ajánlatára. Az érdeklődés szintjének felmérése érdekében érdeklődjön az ingatlan értékéről, majd kérdezze meg őket a kívánt eladási árról. Ha a kért ár lényegesen alacsonyabb, mint a ház becsült értéke, akkor ez azt jelenti, hogy a tulajdonos nagyon motivált az ingatlan lehető leggyorsabb kirakodására.

A legjobb gyakorlatok, amelyek segítenek a zökkenőmentes ingatlanügylet biztosításában

csakúgy, mint bármi ingatlanbefektetésnél, az adócsaló értékesítés lezárása a jó stratégia megvalósításán és a bevált módszerekhez való ragaszkodáson alapul. Íme néhány bevált gyakorlat, amely sokkal hatékonyabbá teszi az adócsaló tulajdonságok megtalálásának folyamatát:

• ha nem kap választ, kövesse nyomon a kezdeti levelet egy részletesebb képeslap küldésével.
• Ha a kezdeti levélrobbanás alacsony válaszadási arányt eredményez, maradjon következetes, és vállalja, hogy több levelezési kampányt végez.
• béreljen fel egy szakembert, hogy értékelje az otthont, mielőtt véglegesíti ajánlatát.

kapcsolódó: mikor és miért van szüksége otthoni értékelésre?

az alsó sorban

megtalálása és elemzése ingatlan foglalkozik tűnhet elsöprő, ha egy kezdő. Ez különösen akkor fordul elő, ha nem hagyományos ingatlanbefektetésekkel, például adócsaló ingatlanokkal foglalkoznak. De miután megértette ennek a stratégiának az összes mozgó részét, és alkalmazza az itt vázolt irányelveket, képesnek kell lennie arra, hogy viszonylag könnyedén megtalálja és lezárja az üzletet.