néhány héttel ezelőtt írtam egy cikket arról, hogy az eladók mit várhatnak el egy rövid eladástól. Ezen a héten foglalkozom azzal, amit a vevő elvárhat.

az első dolog, amit tudni kell, ha keres, hogy vesz egy rövid eladás, hogy ez nem egy gyors folyamat semmilyen eszközzel. Készülj fel a vereségre. Lehet, hogy durván hangzik, de az a tény, hogy sokkal kevesebb rövid eladási tranzakció záródik le egyszerűen a rövid eladási folyamat miatt. Időnként sokkal könnyebb a vevő, hogy elsétál egy rövid eladás, mint kovácsolni a frusztráció. Végül a vevő sokat kaphat, de idő előtt tisztában kell lennie azzal, hogy miről van szó.

bár a Vevő nem keres egy fixer-upper, egy rövid eladás ingatlan a végén, hogy csak, hogy. Sok lakástulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy kössön egy rövid adásvételi szerződés csinálja, mert a pénzügyi okok miatt; tehát egy olyan ingatlan fenntartása, amelyet már nem engedhetnek meg maguknak, valószínűleg nem elsődleges fontosságú. Mint minden otthoni értékesítésnél, a vásárlóknak is meg kell győződniük arról, hogy alaposan megvizsgálják az ingatlant, és egy otthoni ellenőrnek is ugyanezt kell tennie. Ha sok területen javításra szoruló, fontos, hogy tényező ezeket a költségeket a költségvetésbe, mert rövid eladó lakások általában értékesítik ” ahogy van.”

mert lakástulajdonosok, akik úgy döntenek, hogy egy rövid eladás gyakran küzd, hogy megfeleljen a tartozások, lehet, hogy több mint egy jelzálog ki a haza, és talán még további zálogjogot. Tehát a vásárlóknak feltétlenül meg kell vizsgálniuk az összes nyitott hitelt és zálogjogot, különben komoly problémákkal találkozhatnak az úton. Cím tisztek segíthet azonosítani a hitelek és zálogjogot kapcsolódó rövid eladás tulajdonságok.

sajnos a bankok nem az egyetlen akadály, amely részt vesz a short ügyletekben. Valójában, ha egy rövid eladás ingatlan fedezi a jelzálog-biztosítás, akkor ez is tesz egy csappantyú zárás. Mivel a short eladás nem terjed ki a teljes tartozás összegét a hitel, jelzálog biztosítók is tartsa fel az eladó, egyszerűen azáltal, hogy csendes.

egy rövid eladás egy nagyszerű módja annak, hogy egy csomó bumm a vevő Bak; de fontos, hogy továbbra is reális az ár. A bankok nagy valószínűséggel elutasítják a lowball ajánlatokat. Még akkor is, ha az eladó megállapodik az árban, a bankok továbbra is szeretnék látni a tartozásuk nagy részét. Az egyik módja annak, hogy a vásárlók megvédjék magukat a banki elutasítástól, ha megállapodást kötnek az eladóval arról, hogy ajánlatuk lesz az egyetlen, amelyet abban az időben bemutatnak a hitelezőnek. Ha csak egy ajánlat van az asztalon, a hitelező nagyobb valószínűséggel halad előre.

végül, ha a vevő ajánlatát egy short eladás elfogadásra kerül, a Vevőnek mindent meg kell tennie, hogy a tranzakció lezáruljon, majd élvezze új otthonát!