NASHVILLE, Tenn. (WKRN) — a Fehér Ház változása megrázhatja Nashville fehér forró lakáspiacát. mivel a történelmi kereslet folytatódik, és mind a készlet, mind a kamatlábak továbbra is rendkívül alacsonyak, Joe Biden megválasztott elnök 640 milliárd dolláros lakhatási terve ambiciózus.

az egyik legnagyobb kampány ígérete, hogy segítsen több amerikainak lakástulajdonosokká válni azzal a tervvel, hogy az első otthoni vásárlóknak akár 15 000 dolláros előleg adójóváírást adjon a vásárláskor.Jeff Checko ingatlanügynök és bróker úgy jellemezte Biden ajánlatát a Fehér Házba, mint egy offshore remegést.

“nem tudjuk, mikor jön a reakcióhullám, és milyen lesz, és mekkora lesz a hullám” – mondta Checko. “senki sem tudja.”

a 15 000 dolláros adójóváírás mellett Biden azt is javasolta, hogy hozzanak létre egy nemzeti szabványt az otthonok értékelésére annak biztosítása érdekében, hogy a színes közösségekben lévő ingatlanokat ne becsüljék kevesebbre, mint az összehasonlítható fehér környéken lévő hasonló otthonokat Realtor.com.

“úgy gondolom, hogy ezek a kezdeményezések mindig jó ötlet, de a múltban láttuk, hogy fontos, hogy az ingatlanba fektessenek be, az alapértelmezett arányok alacsonyabbak maradnak, amikor az embereknek meg kell keresniük a háztulajdont, szemben a joggal” – mondta Checko.

több ember, aki saját otthon vezet kevesebb otthonok, ez a probléma már tapasztalható nagyobb Nashville— alacsony készlet.

” ami a Biden eredményeként történik, amikor a készletről van szó, azt hiszem, itt helyben látni fogjuk a készletekkel kapcsolatos kérdéseket, mivel a kamatlábak továbbra is alacsonyak.”

Zillow legutóbbi ház jelentés azt mutatja, nagyobb Nashville:

• Homes jellemzően ment szerződés után 35 nap, 5 nappal gyorsabb, mint tavaly.
• a teljes készlet most 30,2% – kal csökkent az előző hónaphoz képest, és 6,1% – kal csökkent.
• a medián listaár 5,1% – kal nőtt évről évre, 377 575 dollárra
• a medián eladási ár a Szeptember véget érő héten. A 12 dollár 319 306 dollár volt, 6,7% – kal magasabb, mint egy évvel korábban.

” amikor látod capitol nyereség pletykák, hogy menjen fel tudod, hogy 20 százalék 37 százalék a magas keresetűek egy bizonyos ponton elnyomja a képességét, vagy a hajlandóság, hogy a kockázat, hogy ez is befolyásolhatja leltár, ha az emberek, akik szeretnék építeni a dolgokat, vagy felújítani a dolgokat kezdeni megy a pálya szélén, mert a kockázat nem éri meg az adó kitettség, és lehet, hogy nem látja annyi termék áll rendelkezésre.”

mégis, Biden azt ígéri, hogy növeli a kínálatot, csökkenti a költségeket és javítja a lakások minőségét minden amerikai számára.

Biden azt mondja, hogy a lakhatási tervét a vállalatok és a nagy pénzügyi intézmények adójának emelésével fogják fizetni. Pontosabban, a lakhatási terv körülbelül 300 milliárd dollárt fordít új építésre, és az 1,3 billió dolláros infrastrukturális tervben szerepel.