Di Shereen Siewert

I membri della Commissione del piano di Wausau questa settimana hanno dato l’approvazione preliminare per il proprietario dell’ex edificio Shopko a Wausau per trasformare lo spazio uffici e spazi commerciali.

Bill Scholfield, del gruppo Scholfield, ha dichiarato alla Commissione che i negozi big-box non hanno finora espresso interesse per l’edificio, che è stato di proprietà della famiglia Lindell per più di 40 anni. Scholfield ha detto che una gran parte della ex Shopko sarà utilizzato per lo stoccaggio, con circa 27.000 piedi quadrati di spazio di vendita al dettaglio. Una parte del parcheggio includerebbe un edificio per uffici più piccolo e un potenziale spazio di vendita al dettaglio di 12.000 piedi quadrati.

L’edificio in sé non è abbastanza grande per la grande distribuzione come Costco, mentre altri rivenditori big-box sono più interessati a “nidificare” le loro attività nelle aree adiacenti, Scholfield ha detto. Questo tipo di scenario non funzionerà per negozi come TJ Maxx o Trader Joe’s, ha detto.

Gli studi di fattibilità suggeriscono che lo stoccaggio indoor e climatizzato è diventato un’area molto richiesta, ha detto Scholfield, che ha contribuito al piano generale della proprietà.

L’edificio Shopko, 325 S. 18th Ave., Wausau, è vacante dal 2019, dopo che la società ha dichiarato fallimento. A dicembre 2019 è apparso un grande striscione sull’edificio che reclamizzava che un commerciante Joe avrebbe aperto presto nella posizione, spingendo speculazioni sul futuro dell’edificio. Ma Scholfield ha detto Wausau Pilot& Recensione in 2019 che non c’erano tali piani in atto.

Il progetto è apparso davanti alla Commissione del piano come parte di una richiesta di rezoning per consentire ai piani di andare avanti.

Dist. 1 Alderman Pat Peckham, durante l’incontro di martedì, si è detto felice che l’impianto di stoccaggio non avrebbe dominato la facciata dell’edificio mentre il piano andava avanti.

“Mi piace che vedremo qualcosa di diverso da una gigantesca lastra di asfalto là fuori”, ha detto Peckham.

Scholfield ha detto che l’impianto di stoccaggio avrebbe caratteristiche di sicurezza significative e sarebbe attraente per le persone che cercano di immagazzinare mobili o altri oggetti sensibili alla temperatura e all’umidità, piuttosto che veicoli o barche.

Ulteriori dettagli sono in fase di finalizzazione.