住宅市場は、投資家に戦略と投資アプローチの様々な 実際には、不動産でお金を稼ぐことは、創造的な方法の広い範囲を介して達成することができます。 これらの方法のいくつかは非常に有益である場合もあり、その多くは比較的未開発である。 このような効果的な戦略の典型的な例は、税滞納プロパティに投資しています。 それは直感に反するように見えるかもしれませんが、この不動産投資戦略を適切に実装する場合、税滞納家を購入することは、投資に対する非常に高 だから、税金の滞納プロパティを購入するインとアウトは何ですか？ そして、どのようにお住まいの地域で税の滞納プロパティを見つけるには？ この記事では、税滞納プロパティの詳細な概要を与えるし、お近くの最高の不動産投資の機会を見つける方法を示します。

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税滞納物件とは何ですか？

名前が示すように、税の滞納プロパティは、固定資産税が支払われていないための家を参照してください。 その結果、所得のプロパティが配置されている郡は、それに税の先取特権を置きます。

これらのオフ市場の特性を選ぶことは精通した投資家にMLSやREOなどのより伝統的なルートを介して取得することは困難である不動産取引を見 ここでは、税滞納プロパティへの投資の利点のいくつかは次のとおりです:

• あなたは税滞納プロパティから生成するために立って投資収益率は、あなたが通常、伝統的な不動産投資から得るものよりも実質的に高くな
• これらの投資不動産の需要は、それが税の先取特権の販売の条件を設定することになると運転席に買い手を置く、かなり低いです。

ここで、お住まいの地域の税滞納物件を見つける方法を掘り下げてみましょう。

いくつかの簡単な手順でお住まいの地域の税の滞納プロパティを見つける方法

販売のための税の滞納プロパティを見つけることは、 しかし、プロセスもそれほど複雑ではありません。 実際には、この投資不動産検索プロセスの各ステップを把握したら、数日のうちに販売のための税滞納の家を見つけることができるようになります。 ここでは、お住まいの地域の税滞納プロパティを購入する方法です。1-あなたの地方税滞納プロパティリストをチェックアウト

プロセスの最初のステップは、あなたの郡の税滞納プロパティリストへのアクセ これらのリストは、米国の住宅市場全体のすべての管轄でコンパイルされ、公共の記録の問題です。 ただし、これらのリストへのアクセスは、1つの領域から他の領域に大きく異なります。 他の人が物理的なアーカイブとして、これらのリストを維持することを好む一方、例えば、特定の郡は、ウェブサイトを介して簡単で便利なアクセ お住まいの地域が第二のカテゴリに該当する場合は、あなたのために必要な掘削を行うことができますリストプロバイダを雇うことを非常にお勧 彼らが提供するサービスは比較的手頃な価格であり、より重要なのは、それはあなたに手動で公共の記録をふるい分けるの手間を節約します。

2-プロパティの所有者情報を整理

あなたは販売リストのための税滞納プロパティへのアクセスを取得したら、あなたは財産の所有権に関 これは、所有者の名前だけでなく、プロパティのアドレスが含まれています。 それが言われていると、あなたはまだリストされたアドレスが所有者の個人的な郵送先住所と一致することを確認する必要があります。 この情報を取得するには、税レコード証跡を確認する必要があります。

税滞納プロパティの所有権情報を取得する別の方法は、Mashboardを使用することです。 この非常に高度なツールは、不動産投資家は、任意の領域の不動産所有者を識別することができ、正確な電子メールや電話番号から郵送先住所にすべてを さらに、ツールのダッシュボードは、所有者との直接接触を可能にします。

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3-メールプロパティの所有者

4-所有者のモチベーションのレベルを評価する

応答を受け取っても、必ずしも所有者が延滞税売却に興味を持っているわけではありません。 いくつかのケースでは、所有者はまだ他のオプションを模索している可能性があり、単にあなたの提供に興味があります。 興味のレベルを測るためには、特性の価値について尋ね、次に望ましい販売価格についてのそれらを尋ねなさい。 提示価格が家の推定値よりも実質的に低い場合、これは所有者ができるだけ迅速にプロパティをオフロードする意欲が高いことを意味します。

円滑な不動産取引を確保するのに役立つベストプラクティス

不動産投資の何かと同じように、税の滞納販売を閉じることは、良い戦略 滞納物件を見つけるプロセスをより効率的にするためのベストプラクティスをいくつか紹介します。

• 応答がない場合は、より詳細なはがきを送
• 最初のメールブラストが低い応答率をもたらす場合は、一貫性を保ち、複数のメールキャンペーンを行うことにコミットします。
• あなたのオファーを確定する前に家を評価するために専門家を雇います。関連：いつ、なぜあなたは家の評価を必要としますか？

関連：いつ、なぜあなたは家の評価を必要としますか？あなたが初心者であるとき、不動産取引を見つけて分析することは圧倒的に見えることがあります。

一番下の行

不動産取引を見つけて分析することは、あなたが初心者であるときに圧倒的に見えることがあります。 これは特に、非課税財産などの型破りな不動産投資を扱う場合に当てはまります。 しかし、この戦略のすべての可動部分を理解し、ここで概説されているガイドラインを適用すると、相対的に簡単に取引を見つけて閉じることがであなたの投資物件検索を開始！