スプリング地区
BackgroundEdit
ベルレッド地区（ベルビューとレドモンドの市内中心部の間のベルレッド道路沿いの場所にちなんで命名された）は、もともと1960年代に倉庫などの軽工業や商業やオフィス開発のポケットのために開発された。 900エーカー(360ha)の面積はベルビューの工業用地の四分の一以上を占めている。
2005年、企業がこの地域から離れるにつれて、市政府は、将来の住宅や小売店を考慮して、ベルレッド地域の既存のゾーニングを再検討する計画調査を開始し、成長を促す試みを開始した。 ベル-レッド地域は、レドモンド近くのオーバーレイクのマイクロソフトキャンパスに向かう途中で、この地域を通るライトレールの計画のために部分的に選択された。 ライトレールの計画は2008年にサウンド・トランジットのイースト・リンク延伸の一環として有権者によって承認され、2011年にベルレッド地区の120丁目と130丁目の2つの停留所で最終決定された。 ベルビュー市議会は2009年にベルレッド地区の再区画を採択し、13階建ての高さ、約150フィート(46m)の建物と、住宅ユニットと小売を組み込んだ複合用途開発を可能にした。
スプリング地区plansEdit
2007年、シアトルに拠点を置く不動産開発者ライトランスタッドは、”スプリング地区”という名前のトランジット指向の都市村の計画を発表した。ベルレッド工業地帯に位置しています。 2007年5月にベルレッド地区に36エーカー(15ha)の土地を6800万ドルで購入したが、この土地は以前はセーフウェイが所有しており、その土地にはスーパーマーケットの流通センターがあった。 プロジェクトの第一段階は2010年に完了し、市によって承認されたゾーニングの変更を保留し、既存の倉庫と軽工業を1,000軒の住宅と3万平方フィート(280,000m2)のオフィスと16エーカー(6.5ha)のオープンスペースに置き換えることになっていた。
スプリング地区のマスタープランは、オレゴン州ポートランドのパール地区からインスピレーションを受けて、2008年にNBBJによって発表され、2012年にベルビュー市
月に2013,それはセキュリティプロパティが春地区の第一段階を開発することが発表されました,316ユニットと五つのアパートの建物から始まります. 第二の開発者であるアムリ-レジデンシャルは、スプリング地区の1.47エーカー(0.59ha)の区画を13.3万ドルで購入する意向を発表した。
反対と論争編集
スプリング地区の開発、およびそれを提供するための道路とライトレール駅を建設するための公的資金の使用は、ベルビューの不動産開発者Kemper Freemanによって反対された。 フリーマンは2011年の選挙でベルビュー市議会の候補者の一連のキャンペーンに資金を提供し、スプリング地区の開発者ライトランスタッドは反対の候補者のセットに資金を提供した。 フリーマンは選挙前に市に上訴し、スプリング地区によって生成された追加の自動車交通の環境への影響は、現在のマスタープランよりもさらなる研究を必要とすると主張した。 それは2012年に解決され、市は控訴の撤回と引き換えに交通への影響の将来の研究を必要としていました。
スプリング地区に隣接するライトレールの運営と保守施設を建設するサウンド-トランジットの決定は、施設が開発者のビジョンと地域の計画に害を及ぼすだろうと主張したライト-ランスタッドによって反対された。
ライトRunstadが代わりに開発基金に支払うことを可能にする地区の低所得住宅のための計画のベルビューの放棄は、上の作品で批判されましたCrosscut.com 民間開発者との傾向の一環として、トランジットの周りに手頃な価格の住宅を構築することから離れて
ConstructionEdit
16、2013年に起工式が開催されました。未来の春の地区。 セーフウェイ物流センターの解体は2014年に完了し、第一段階である79戸のアパートの建設は2015年に開始された。 第一段階のすべての5つの建物の建設は2017年に終了する予定です。 第二段階は2016年11月に建設を開始した。
春地区の建設は15年続くと予想され、2028年までに終了し、三つの段階に分割されます。 第一段階は2017年から2022年にオープンし、主に最南端と東端のブロックに住宅やオフィススペースで構成され、第二段階は2019年から2022年にオープンし、主に中心部に位置するブロックに商業スペースで構成されます; 第三段階は、2022年から2026年にオープンし、住宅や商業ビルだけでなく、サイトの北端にライトレール駅に隣接するホテルが含まれます。