建設プロジェクトの配信の長い確立された設計-入札-ビルド方法では、プロジェクトは完全に構築される前に設計されます。 これは、建設文書を形成した計画と仕様のパッケージをもたらしました。 所有者は、プロジェクトの入札（または入札）を要求し、プロジェクトを落札者に授与し、プロジェクトを構築します。

多くの場合、初期の実現可能性、研究、および設計開発は、意思決定プロセスで使用するためのコスト見積もりを準備する建設コスト見積もり このプロセスは計画から始まり、概念的または大きさのオーダーの推定によってサポートされます。 その後、設計は回路図設計(SD)段階から始まり、その後に設計開発(DD)段階が続き、建設文書(CD)状態で最高潮に達します。

設計-入札-ビルドシステムでは、請負業者の建設費見積もり担当者が見積もりを作成し、建設文書に基づいて入札を行う建設入札プロセスがあり、通常は数週間で測定される激しい入札前の期間に行われます。

建設前のサービスは、プロジェクトを計画する際の他の活動を包含するために建設コストの見積もりから成長しました。 目的は、所有者の目標を満たす満足のいくプロジェクトを提供するために、プロジェクトの所有者と協力することです。 推定に加えて、事前構築チームは、設計決定、評価、研究、価値工学、価値分析、スケジューリング、構築可能性レビューなどに参加しています。 設計コスト、許可、土地取得、およびライフサイクルコストも評価することができます。 建設前のサービスを提供するには、一般的な請負業者や建設管理者もプロジェクト建設サービスのために交渉することができます。 多くの場合、これはプロジェクトの保証された最高価格（GMP）に同意することによって達成することができます。 その後、同社はプロジェクトを提供します。 通常、所有者と会社は、建設中に実現されたコスト削減を共有しています。