作成の十年後、February25,2016,財務会計基準委員会(FASB)は、会計基準更新(ASU)No.2016-02,Leases(トピック842)における物議を醸すリース会計ガイダンスを発行しました。 この新しいガイダンスの下で、借手は、以前の一般に受け入れられている会計原則（GAAP）の下でオペレーティングリースに分類されたリースのリース資産およびリース負債を認識する必要があります。 この変更は、ローン契約、ボーナスプラン、その他の契約に大きな影響を与える可能性があり、準備ができていない投資家、貸し手、その他の利害関係者を驚かせる可能性がある重要な変更です。

ROUは会計で何を意味しますか？

ROUは会計における使用権の略で、新しいリース会計基準の中でかなりの活動をしています。

新しい基準は、短期リース以外のリースに適用されます。 リースの開始時に、賃借人は、リースが金融またはオペレーティング-リースであるかどうかを判断し、以下を記録する必要があります:

ファイナンス-リース（ほとんどの設備、自動車、およびプロパティ-リース以外）の場合

• リース期間にわたるリース支払の現在価値で測定された使用権（ROU）資産およびリース負債を貸借対照表に記録する。
• ROU資産の償却を損益計算書に記録します。
• リース負債の支払利息を損益計算書に記録し、ROU資産の償却とは別に記録します。
• 利息及び変動リース料は営業活動に分類され、元本返済はキャッシュ-フロー計算書において財務活動に分類されています。

オペレーティング-リース(ほとんどのプロパティ-リース)の場合

• リース期間にわたるリース支払の現在価値で測定された使用権(ROU)資産およびリース負債をバランスシートに記録します。
• リース負債に対する利息とROU資産の償却の両方で構成される損益計算書に単一のリースコストを反映しています。 ROU資産の償却は、定期リース費用とリース負債の利息との差額になります。
• 支払いは、キャッシュ-フロー計算書で営業活動として分類されています。

財務リースとオペレーティングリースの両方について

• ROUは、専門的な基準に従って減損の評価を受ける必要があります。
• リース負債は、一般的にROU資産の調整として記録される重要な変更について、各期間に再評価されるものとします。
• リースは、別々に提示されるか、または適切な種類の資産および負債と組み合わされるべきである。 資金調達とオペレーティングリースの共同混在は許可されていません。
• 広範な定性的および定量的開示が必要となります。

新しい基準では、貸手の会計は、新しい借手の会計モデルと顧客との契約からの収益（トピック606）に準拠するために行われた特定の変更を除き、前のGAAP

スコープ、発効日および移行

ASU2016-2は、公開会社、SECに提出する従業員給付制度、または上場または取引された有価証券の導管債券債務者を発

他のすべての企業および非公開企業は、2019年12月15日以降の会計年度および2020年12月15日以降の会計年度内の中間期間について、修正を適用す

早期申請は、すべての公共事業体およびすべての非公共事業体に対して許可されています。 移行ガイダンスは、事業体が適用することができるオプションの実用的な便宜の数を含む変更された遡及的アプローチを用いて提示された最も早い期

次のステップ

企業は、彼らとその利害関係者が十分に準備されていることを確認するために、発効日前にこの基準の効果を積極的に評価す

企業はすべきです:

• リース標準を評価するための実装チームを形成します。
• 識別し、在庫リース契約、最も重要で始まります。
• リース期間を通じてリースがどのように会計処理されるかを評価します。
• 会社の財務諸表への影響を評価します。 公平、貸付け金の契約およびボーナス一致に注意を払いなさい。
• 基準の効果について貸し手やその他の利害関係者と連絡を取り、計画と再編の機会を検討してください。
• リース契約を取得、会計処理、評価するために、財務報告および内部統制プロセスに必要な改善を特定します。
• 実装チームに、新しい収益認識基準と同時に早期採用のためのリースを評価して、実装の努力とリソースを最適に調整させることを検討してください。詳細については、あなたのブリッグスにお問い合わせください&Veselka Co. 代表。