過去半年間の住宅販売の強いサージの後、突然、消費者は住宅市場の健康を懸念しています。 ファニーメイによる毎月の調査によると、買い手と売り手は、月に取引を行うことについて大幅に少ない自信を感じました。家を買うのが良い時期だと回答した調査回答者の割合は57％から52％に減少し、購入するのが悪い時期だと回答した割合は35％から39％に増加しました。

家を買うのが良い時期だと回答した調査回答者の割合は57％から52％に減少しました。 売り側では、ちょうど50％が前月の59％から下がって、売るのが良い時期だと言いました。 販売するのが悪い時期だと回答した回答者は、42％から33％に上昇しました。

ファニーメイのチーフエコノミスト、ダグ-ダンカン氏は、”売り側のコンポーネントは、過去三ヶ月の増加のほとんどを逆転させ、少なくとも一時的に、潜在的な家の売り手が彼らの家をリストするのを待つかもしれないことを意味し、月以来初めて下落した”と述べた。 “もしそうなら、これはすでにタイトな在庫レベルを永続させ、住宅販売のさらなる緩和に貢献することができる追加の（低いとはいえ）住宅価格の伸びを”

消費者は、米国経済についてもあまり確信していないため、住宅市場についての自信が低いと感じています。 より多くの回答者は、彼らが彼らの仕事を維持することを懸念していたと述べ、少数は、彼らの世帯収入が大幅に増加していたと述べました。

消費者はまた、高い需要と販売のための住宅の記録的な低供給によってもたらされた住宅価格の急激な上昇に反応する可能性が高いです。 CoreLogicによると、価格は6年間で最大の利益を見ており、毎年11月には8.2％上昇しています。

全国的に、販売のための家の数は、によると、前年比39.6％減少しましたRealtor.com -それは449,000 12月よりも販売のための少ない家2019になります。

“買い手が比較的活発なままであるため、今後数ヶ月で新安値を見ることができたが、新しいCovidケースの急増は、市場に参入する売り手の数を遅らせる可Realtor.com。”我々は最終的には、特に今年の後半に、販売のための住宅の供給の改善を見ることを期待しています。 それまでは、家を見つけることはすべての値幅を渡るバイヤーのための上の挑戦であり続ける。”

住宅販売は、住宅ローン金利が複数の記録的な安値を設定しても、過去数ヶ月にわたって下落し始めています。 ホワイトハウスと議会の両方の新しい指導部を考えると、金利はおそらく下がり続けるでしょうが、どのようにも低くならないでしょう。 政府支出が大幅に上昇すると予想されているため、債券利回りはすでに上昇しています。 住宅ローン金利は緩く米国の10年債の利回りに従います。

“低金利からの手頃な価格へのブーストは急速に高い住宅価格によって侵食されている、と我々は住宅ローン金利がさらに落ちるとは思わない、”マシュー-ポ “需要が保持されている場合でも、記録的な低在庫は、住宅販売を制限するために行動します。”