数週間前、私は売り手が空売りから期待できる 今週、私は買い手が期待できるものに取り組んでいます。

空売りを購入するために探しているときに知っておくべき最初の事は、それが任意の手段によって迅速なプロセスではないということです。

敗北のために準備されてください。 それは厳しい聞こえるかもしれませんが、実際にははるかに少ない空売り取引は、単に空売りプロセスのために閉鎖に行くです。 時には、それは欲求不満を介して偽造するよりも、買い手が空売りから離れて歩くことがはるかに簡単です。 最終的には、買い手は多くのことを受け取ることができますが、事前に何が関与しているかを認識する必要があります。p>

買い手はフィクサー-アッパーを探していないかもしれませんが、空売り物件はそれだけで終わることができます。 空売り契約を締結することを決定した多くの住宅所有者は、金融上の理由のためにそれをやっています; だから、彼らはもはや余裕がないプロパティを維持することは、おそらく、最優先事項ではありません。 任意の住宅販売と同様に、バイヤーは徹底的にプロパティを調査し、家の検査官が同じことを行うようにしてくださいする必要があります。 修理を必要とする多くの分野がある場合は、空売りの家は通常、”そのまま販売されているため、予算にこれらのコストを考慮することが重要です。”

空売りを決定する住宅所有者は、多くの場合、彼らの借金を満たすために苦労しているので、彼らは家に複数の住宅ローンを持っている、と多分追加の先取特権を持つことができます。 そう、バイヤーは絶対にすべての開いた貸付け金および先取特権を研究するべきであるまたは道の下の主要な問題に出会うことができる。 タイトルの役員は、空売りのプロパティに接続されている任意のローンや先取特権を識別することができます。残念ながら、銀行は空売り取引に関わる唯一のハードルではありません。

残念ながら、銀行は空売り取引に関わる唯一のハードルではありません。 空売りのプロパティは、住宅ローンの保険でカバーされている場合は、実際には、それはまた、閉鎖にダンパーを置くことができます。 空売りは、ローンに負って合計金額をカバーしていないので、住宅ローンの保険会社は、単に静かに保つことによって、販売を保持することができます。

空売りは、買い手の降圧のための強打の多くを取得するための素晴らしい方法です。 銀行はlowballの提供を拒否する可能性が非常に高いです。 売り手が価格に同意したとしても、銀行は依然として彼らが負っているお金のほとんどを見たいと思っています。 買い手が銀行の拒否から身を守ることができる一つの方法は、彼らのオファーは、その時点で貸し手に提示された唯一のものになることを売り手との テーブルの上に一つだけのオファーで、貸し手は前方に移動する可能性が高いかもしれません。

最後に、空売りの買い手のオファーが受け入れられた場合、買い手は閉じるにトランザクションを持って、彼らの新しい家を楽しむために全力を尽く